今天HN和urbandale 新出的房还敢进吗?

[uin]

渥太华房子太贵，看这个，蒙特利尔的。一二楼共6000+平尺，地下室3000+平尺

Check out this listing

4605 Rue Enrico-Fermi, Montréal (Saint-Léonard), Quebec H1R3W4

www.realtor.ca

 

[多伦多carpool]

毕竟和钱多少有关，town便宜，独立屋贵，投资兼自住的都可以抢town，独立屋尤其大的，投资就很少了。以后如果工资不涨，利率没有那么低，大房子也不一定会这么涨。毕竟Cost在这里，得有人接盘。

其实除了condo不太涨，因为condo fee的关系。所有的土地房，townhouse，single最终的涨幅都是差不多的。以前30多万town，40多万single，现在60多万town，80多万single。以前100万的房子很少，现在随着低价房的上涨，越来越多的人开始习以为常百万房价。

 

[多伦多carpool]

先不说价格

今年开始 Urbandale的新独立屋 最大LOT 只有44尺 最大面积低于3000尺， 就是说， 基本上以后很难有3000尺以上的大独立屋

按此趋势，过不了几年 Urbandale的新独立屋 最大LOT 只有35尺 最大面积低于2500尺

以前新区都是TH和独立屋搭配

现在拥有本市最多土地的本市最大建筑商M， 有的新区只盖TH 根本就没有盖独立屋

这次比较奇怪的是 独立屋涨得比TH慢， 以后可以预见有钱也难买新的大独立屋

如果是自住的话，从长远看，现在买独立屋比TH划算

市政府远景城市规划 就是 密集型住宅区

Bayshore 率先打响 LRT condo tower第1枪，与会的10位议员一致通过盖高层公寓的决定， 没有任何反对的声音

2036年以后 等3期轻轨建成 贯穿全市， 估计连新TH也尽量少盖， 要盖就盖40层LRT condo tower

转载 本市某居民 评论

Allan wants to build lots of 40 story condo towers, and affordable housing, along the new Light Rail Transit (LRT) system. Where is it written that affordable housing has to be located next to a light rail system? What did affordable housing residents do for the past 60 years... before light rail? I guess Allan's plan is to overcrowd the new LRT system within 3 to 5 years after it opens

按照这里的龟速，没个10年这lrt是建不成的。40层condo更是笑话了，claridge在小意大利那里造的condo都多少年了，差点烂尾。

 

[welcomelm]

渥太华房子太贵，看这个，蒙特利尔的。一二楼共6000+平尺，地下室3000+平尺

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4605 Rue Enrico-Fermi, Montréal (Saint-Léonard), Quebec H1R3W4

www.realtor.ca

我真欣赏不了这个style

 

[FlyingEagle]

按照这里的龟速，没个10年这lrt是建不成的。40层condo更是笑话了，claridge在小意大利那里造的condo都多少年了，差点烂尾。

严格意义上说，Claridge在小意大利那里造的condo才是打响LRT condo tower的第1枪。据说当时遭到附近居民的强烈反对，不过，最后还是盖了。离LRT Carleton站比较近。市政府10多年前请来位于多伦多最大的建筑商M来本市盖高密度住宅区的示范。80尺长就是M最先推出的。

没想到其他建筑商竞相效仿，响应市政府号召，有的建筑商将80尺减到70尺。本市建筑商M还率先盖了没有前后院的TH。

新房子的趋势就是占地越来越小，房子面积越来越小。

据说 Uniform在Hunt Club的新区也只盖TH。

一切都是北电倒闭间接造成的。没有强大企业贡献税收。政府只能控制扩张城市的成本。

试想 以前市政府是如何用有限的地税维持低密度住宅区的冬天街道扫雪，马路维护，和其他配套措施？现在却举步维艰。

 

[ottawalive]

严格意义上说，Claridge在小意大利那里造的condo才是打响LRT condo tower的第1枪。据说当时遭到附近居民的强烈反对，不过，最后还是盖了。离LRT Carleton站比较近。市政府10多年前请来位于多伦多最大的建筑商M来本市盖高密度住宅区的示范。80尺长就是M最先推出的。

没想到其他建筑商竞相效仿，响应市政府号召，有的建筑商将80尺减到70尺。本市建筑商M还率先盖了没有前后院的TH。

新房子的趋势就是占地越来越小，房子面积越来越小。

据说 Uniform在Hunt Club的新区也只盖TH。

一切都是北电倒闭间接造成的。没有强大企业贡献税收。政府只能控制扩张城市的成本。

试想 以前市政府是如何用有限的地税维持低密度住宅区的冬天街道扫雪，马路维护，和其他配套措施？现在却举步维艰。

Urbandale 现在这一段确实是没了50尺的地。以后不打算建大的了吗？

 

[welcomelm]

严格意义上说，Claridge在小意大利那里造的condo才是打响LRT condo tower的第1枪。据说当时遭到附近居民的强烈反对，不过，最后还是盖了。离LRT Carleton站比较近。市政府10多年前请来位于多伦多最大的建筑商M来本市盖高密度住宅区的示范。80尺长就是M最先推出的。

没想到其他建筑商竞相效仿，响应市政府号召，有的建筑商将80尺减到70尺。本市建筑商M还率先盖了没有前后院的TH。

新房子的趋势就是占地越来越小，房子面积越来越小。

据说 Uniform在Hunt Club的新区也只盖TH。

一切都是北电倒闭间接造成的。没有强大企业贡献税收。政府只能控制扩张城市的成本。

试想 以前市政府是如何用有限的地税维持低密度住宅区的冬天街道扫雪，马路维护，和其他配套措施？现在却举步维艰。

没有企业税收支撑，城市还扩张什么呀，应该萎缩才对啊。Ottawa扩张看来是政府工招太多了，而政府本身并不产生税收。

 

[多伦多carpool]

严格意义上说，Claridge在小意大利那里造的condo才是打响LRT condo tower的第1枪。据说当时遭到附近居民的强烈反对，不过，最后还是盖了。离LRT Carleton站比较近。市政府10多年前请来位于多伦多最大的建筑商M来本市盖高密度住宅区的示范。80尺长就是M最先推出的。

没想到其他建筑商竞相效仿，响应市政府号召，有的建筑商将80尺减到70尺。本市建筑商M还率先盖了没有前后院的TH。

新房子的趋势就是占地越来越小，房子面积越来越小。

据说 Uniform在Hunt Club的新区也只盖TH。

一切都是北电倒闭间接造成的。没有强大企业贡献税收。政府只能控制扩张城市的成本。

试想 以前市政府是如何用有限的地税维持低密度住宅区的冬天街道扫雪，马路维护，和其他配套措施？现在却举步维艰。

不是反对，是没卖光，没钱盖。这几年ottawa condo这种烂市场，只有傻子才去买condo。所以说这些老爷都是蠢货，不按市场思路进行逆操作。

 

[多伦多carpool]

Urbandale 现在这一段确实是没了50尺的地。以后不打算建大的了吗？

为啥建大的？同样一块地，建townhouse卖的快，钞票还多。

 

[space_invader]

一切都是北电倒闭间接造成的。没有强大企业贡献税收。政府只能控制扩张城市的成本

Ottawa 科技/IT业不是很发达吗？坎北一堆+SHOPIFY啥的。

 

[Uumom]

赌下周还涨2万的，把这个“签”当楼花卖了，1万起拍卖。

Good idea! 下周还卖吗，有的话，谁想买，赶紧联系我，1万开始起价

 

[CFC250]

Urbandale 现在这一段确实是没了50尺的地。以后不打算建大的了吗？

等换大lot可以等Kanata Lakes 的KNL phase 9。这是很早就zone 的，R3。City 和Urbandale后来想改成R4，社区咨询时被否定了。。之前的site plan 在CFC上能找到，除了50还有60尺的lot。。KNL 7/8可能都不会有这样的zoning了，估计都和RSS or Sttisville一样，R4 以上。

 

[koppie644]

等换大lot可以等Kanata Lakes 的KNL phase 9。这是很早就zone 的，R3。City 和Urbandale后来想改成R4，社区咨询时被否定了。。之前的site plan 在CFC上能找到，除了50还有60尺的lot。。KNL 7/8可能都不会有这样的zoning了，估计都和RSS or Sttisville一样，R4 以上。

KNL789没有60的lot了

 

[CFC250]

KNL789没有60的lot了

这张图上还是有几个lots 能盖Kingsmere的。。

 

[lifeisfun]

借地问一下 Minto Harmony那块地方 生活便利吗？ 值得买来自住吗

借地问一下 Minto Harmony那块地方 生活便利吗？ 值得买来自住吗？谢谢

在巴屯吧，自住的老中多了去了