BUILDER引进高科技， CARDEL KANATA卖新房不需要抽签，直接竞价 LOL

[uglyducking]

对呀 最差情况就是builder派出个内奸 bid一个自己心里价位

一看就是没有用过eBay的。reserved price bid不到是不会成交的

 

[uglyducking]

BID竞价有2种，SILENT BID 和 ACTIVE BID. 平时经常看到的是ACTIVE BID，比如EBAY， 你看得到别的出价， 你发现你的价格被别人超过了，在截至时间前可以加码。 SILENT BID 每个竞价的就一次机会，看不到别人的价钱，卖方收到所有BID后，从高到低排序，逐个确认。 这种方式一般在低价艺术品拍卖品或慈善事业。ACTIVE BID最后的成交价一般都比SILENT BID要高不少。因为人都有别苗头竞争的欲望。 ACTIVE BID需要很强的技术平台和手段支撑，比如EBAY， 服务器要有能力高速实时迅速处理短时间内成千上万的参与者。 SILENT BID就简单很多。

仔细看了一下CARDEL的流程，它这应该是 SILENT BID，$1000 押金。一次定胜负。目测它这种方法可以在它价格单上多卖5-10万。ACTIVE就不好说了，如果人较起劲来，多卖个15-20万。很正常， BUILDER如果要利益最大化，ACTIVE BID 最好，但需要强大的技术支撑。。。 按cardel 这样的一般以内容为主（没有交易TRANSACTION）的网站， SILENT BID 也很匹配了。 ACTIVE BID技术要求太多了。。。不投多银子是搞不定的。

你在eBay上bid过吗？

 

[小狗子]

BID竞价有2种，SILENT BID 和 ACTIVE BID. 平时经常看到的是ACTIVE BID，比如EBAY， 你看得到别人的出价， 你发现你的价格被别人超过了，在截至时间前可以加码。 SILENT BID 每个竞价的就一次机会，看不到别人的价钱，卖方收到所有BID后，从高到低排序，逐个确认。 这种方式一般在低价艺术品拍卖品或慈善事业。ACTIVE BID最后的成交价一般都比SILENT BID要高不少。因为人都有别苗头竞争的欲望。 ACTIVE BID需要很强的技术平台和手段支撑，比如EBAY， 服务器要有能力高速实时处理短时间内成千上万的参与者。 SILENT BID就简单很多。

仔细看了一下CARDEL的流程，它这应该是 SILENT BID，$1000 押金。一次定胜负。目测它这种方法可以在它价格单上多卖5-10万。ACTIVE就不好说了，如果人较起劲来，多卖个15-20万。很正常， BUILDER如果要利益最大化，ACTIVE BID 最好，但需要强大的技术支撑。。。 按cardel 这样的一般以内容为主（没有交易TRANSACTION）的网站， SILENT BID 也很匹配了。 ACTIVE BID技术要求太多了。。。不投多银子是搞不定的。

有啥难的 短平快就是打包几个几个地产经济齐活 或者直接训练几个员工。 这些咋舌的二手成交价格 不都是地产经济信息不对称 忽悠竞标好几轮上去的么


要我看cardel还是心虚不敢上来就搞个暗标 炒出个大新闻

 

[小狗子]

一看就是没有用过eBay的。reserved price bid不到是不会成交的

哦 这样。那更省事儿了。

感觉老头儿才用过eBay. Sorry, 我有冒犯的意思

 

[ert0000]

你在eBay上bid过吗？

在EBAY上竞价太稀松平常了。

极端一点，如果CARDEL不想有技术投入，又想利益最大化，放EBAY卖，这样绝对可以吸引更多竞价，但极少有人或BUILDER在EBAY上这样卖房，，争议实在太大，容易招来几吨的口水，一个小城市的BUILDER没必要为此把自己晾晒在全世界媒体的聚光灯下烘烤。

 

[小狗子]

在EBAY上竞价太稀松平常了。

极端一点，如果CARDEL不想有技术投入，又想利益最大化，放EBAY卖，这样绝对可以吸引更多竞价，但极少有人或BUILDER在EBAY上这样卖房，，争议实在太大，容易招来几吨的口水，一个小城市的BUILDER没必要为此把自己聚光在全世界媒体的聚光灯下。

同意 还是不敢太激进 做出头鸟而已。 搞个新流程 对builder来说怕是比扫地还简单

 

[uglyducking]

哦 这样。那更省事儿了。

感觉老头儿才用过eBay. Sorry, 我有冒犯的意思

没啥，我也不用eBay了。被国人商家玩儿坏了

 

[uglyducking]

哦 这样。那更省事儿了。

感觉老头儿才用过eBay. Sorry, 我有冒犯的意思

eBay bid卖家有底价，买家设最高价，有一个highest bid price。如果你新最高价比现在的bid price高，bid price就升高一格，你成为最新highest bidder直到下一个人出的最高价比你的最高价高，你被bid out，新人成为highest bidder。时间到，最高bidder得货

 

[冬暖]

以前多伦多和温哥华都有 builder开盘时投暗标 (silent bid) 的。建商把所有的合同条款都起草好了，买家就是写自己的名字和价钱。一个大楼，每天推出几个单位。定时投暗标。

 

[ert0000]

以前多伦多和温哥华都有 builder开盘时投暗标 (silent bid) 的。建商把所有的合同条款都起草好了，买家就是写自己的名字和价钱。一个大楼，每天推出几个单位。定时投暗标。

暗标是很容易产生权钱交易和利益输送的， BUILDER 操作起来2个人，最多不超过3人，就可以暗箱操作。老板，卖房经理，或加个工作人员。现在每次放盘都不多，2个人（老板，卖房经理）就可以让关系户（比如市府官员，土地规划的）插队。只要不起内讧。

 

[SFU]

都是bid
为什么不买旧房呢

 

[瓦力的马甲]

这是给rr4定价式低呀。builder现在也晕菜了， 生怕卖便宜了。不过我觉得这种方式非常hot得地方可以，但是一般地方不一定卖得上价去。

 

[七天小猪]

BID竞价有2种，SILENT BID 和 ACTIVE BID. 平时经常看到的是ACTIVE BID，比如EBAY， 你看得到别人的出价， 你发现你的价格被别人超过了，在截至时间前可以加码。 SILENT BID 每个竞价的就一次机会，看不到别人的价钱，卖方收到所有BID后，从高到低排序，逐个确认。 这种方式一般在低价艺术品拍卖品或慈善事业。ACTIVE BID最后的成交价一般都比SILENT BID要高不少。因为人都有别苗头竞争的欲望。 ACTIVE BID需要很强的技术平台和手段支撑，比如EBAY， 服务器要有能力高速实时处理短时间内成千上万的参与者。 SILENT BID就简单很多。

仔细看了一下CARDEL的流程，它这应该是 SILENT BID，$1000 押金。一次定胜负。目测它这种方法可以在它价格单上多卖5-10万。ACTIVE就不好说了，如果人较起劲来，多卖个15-20万。很正常， BUILDER如果要利益最大化，ACTIVE BID 最好，但需要强大的技术支撑。。。 按cardel 这样的一般以内容为主（没有交易TRANSACTION）的网站， SILENT BID 也很匹配了。 ACTIVE BID技术要求太多了。。。不投多银子是搞不定的。

现在所有的二手房都约等于是暗投，绝对不会比active bid来的低

 

[WHW]

中国人的抗压力很强的。中国房价那么高还是有人买。在中国不少租房都租不起。到了国外就不适应了。房价涨起来 却是骂声一片。干嘛别人在买的时候你不买?

 

[茶马盐铁]

支持竞价机制！

再接再厉，卡纳塔房价再创新高！