洪水冲垮了贷款买的房子，房贷还需要还吗？

[草头将军]

房子没了还还个球？把房渣抵押给银行完事了
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洪水冲垮了贷款买的房子，房贷还需要还吗？--万维读者网

中国的户均资产已经达到了300多万，但70%的资产都是房产，其他的资产，比如银行存款等金融资产还是非常有限的，据统计，中国人均存款只有7万，户均存款在20万左右，相比户均300多万的资产，银行存款只占家庭资产的一小部分，这足以说明大部分国人都把半辈子

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"从上面的分析可以看出，房屋贷款和房屋买卖是完全两个不同的合同，房子和房贷并不存在必然联系，虽然三者关系是因房子而引起，但两个合同的执行却是分开的，这就意味着，不管房子本身发生了什么情况，房贷合同本身并不受影响，也就是说，在还清房贷前，房贷一直是存在的，房贷人还是需要继续还款。

所以，以房子被洪水冲垮不见了为由拒绝还款，是不正确的。但是灾害无情人有情，在自然灾害等不可抗力导致房子垮塌后，银行还是会从人性化的角度，考虑到还款人的实际情况，一般都会在灾后给出还款人一定的缓冲过渡期，这段时间房贷人可以暂停还款，并且房贷延期之后，不属于个人的信用问题，不纳入个人征信记录。"

 

[知更鸟]

洪水冲垮房子保险不赔?没有保险也能拿到房贷?

 

[ccc]

洪水冲垮房子保险不赔?没有保险也能拿到房贷?

你先买保险后贷款买房？

 

[知更鸟]

你先买保险后贷款买房？

贷款需要银行批，贷款时银行都要求有保险，我是有人寿保险，没有的人要求买mortgage insurance.
别人不一样吗?也许国内不一样?

 

[ccc]

贷款需要银行批，贷款时银行都要求有保险，我是有人寿保险，没有的人要求买mortgage insurance.
别人不一样吗?也许国内不一样?

此保险非彼保险。

 

[gocanoeing]

在美国可能不用还，在加拿大要还

 

[冰中取火]

房子被水冲走，那是看房子有没有这种保险，比如类似加拿大房子被火烧了，能不能得到赔偿。这和还银行贷款根本不搭嘎。
但是问题就来了，一般银行给你贷款，是经过各种分析，比如主要是你自己的还贷能力，另外也会考虑房子的价值，如果你什么也没了，还不了银行贷款，这就成银行的一笔坏账(亏本生意).

 

[FlyingEagle]

贷款需要银行批，贷款时银行都要求有保险，我是有人寿保险，没有的人要求买mortgage insurance.
别人不一样吗?也许国内不一样?

“有人寿保险，没有的人要求买mortgage insurance”不一定适合首付>50%的房贷

我知道不少人首付60%，不需要买保护房贷的保险（人寿保险或mortgage insurance）。

 

[知更鸟]

“有人寿保险，没有的人要求买mortgage insurance”不一定适合首付>50%的房贷

我知道不少人首付60%，不需要买保护房贷的保险（人寿保险或mortgage insurance）。

也许是，银行如果估算收回后拍卖房价绝对高于贷款就不需要担心坏账。

 

[boblee2000]

冲走算你倒霉，一样得还贷款；在这边一样，所以才有mortgage insurance

 

[茶马盐铁]

当然要还钱。银行管你房子是个什么情况？

但是你可以停止还贷，因为房子抵押给银行了。你如果豁出去上了银行黑名单，那就等着房子被银行收走吧。甭管银行收走的是水泡房还是一堆砖，你都得上银行黑名单。以后别想按揭买房了。

 

[Littlecesar]

个人破产，四年之后又是一条好汉！

 

[茶马盐铁]

个人破产，四年之后又是一条好汉！

得忍受上征信名单，很多公共服务不能用了。

 

[ottawatiger]

此保险非彼保险。

春长说了，人寿保险是升天后受益人可以把钱揣口袋。跟房子无关。
房贷保险则不论死活，还不上钱的话由保险公司兜住。

 

[tbear]

你们贷款的时候不用买财产保险吗？受益人有贷款银行的吧，和贷款险是两个概念吧