美国可能跟加拿大不能对比,美国是两头大,富人穷人多,加拿大是两头小中间大插个嘴:
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这个贴里说:
"在旧金山附近,房价飙升的速度太快,相对于科技工作岗位的激增,住房严重短缺。从 2011 年到 2015 年,湾区每创造 8 个就业机会就需要增加一个住房单元。"
这个好理解。
但还说:
"皮尤研究中心 2017 年的一项研究发现,43% 的美国家庭是租房者,这是半个世纪以来的最高数字,是 1965 年的两倍。随着租房者越来越多,他们获得了政治影响力。"
大家觉得美国真有这么多租房的吗?渥太华有多大比例家庭是租房者?比例在过去二十年上升还是下降?
您说的对。刚看了下面这贴, 没想到富如纽约市, 还有那么多租房都费劲的人, "长安米贵, 居大不易"。但愿我村别往那个方向发展美国可能跟加拿大不能对比,美国是两头大,富人穷人多,加拿大是两头小中间大
房东呢?您说的对。刚看了下面这贴, 没想到富如纽约市, 还有那么多租房都费劲的人, "长安米贵, 居大不易"。但愿我村别往那个方向发展
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没有仔细大家的跟帖。大家都在关注奥运哈,突发奇想, 自己家庭收入的实际水平在过去二十年间是上升还是下降了呢?
首先是怎么考量家庭收入的实际水平, 一种通用方法是考虑到消费者物价指数CPI, 但这不合理,房子才是一个家庭的最重要开支。下面举例:2001年才只有一个人工作,家庭总收入报税单上为C, 2021年两人工作再加上工资涨幅,总收入2.5C;
1), 按CPI考虑,2001年六月CPI=98.7, 2021年六月CPI=143.1, 这样二十年间,家庭收入实际上是相当于只增张到1.72C,这是在多一个人工作的情况下。个人实际收入涨幅就更小。
2), 按房价考虑, 同样一间Townhouse, 2001年六月20.5万,2021年六月60万,家庭收入实际上反而跌到二十年前的0.83C。多一个人工作,还过了二十年,结果收入反而跌了17%。
大家发现这个问题了吗?
Consumer Price Index by geography, all-items, monthly, percentage change, not seasonally adjusted, Canada, provinces, Whitehorse, Yellowknife and Iqaluit
Monthly indexes and percentage changes for all components and special aggregates of the Consumer Price Index (CPI), not seasonally adjusted, for Canada, provinces, Whitehorse, Yellowknife and Iqaluit. Data are presented for the corresponding month of the previous year, the previous month and the...www150.statcan.gc.ca
房东盼望房价涨、房租涨, 很合理。房东呢?![]()
加拿大是金字塔形的。美国可能跟加拿大不能对比,美国是两头大,富人穷人多,加拿大是两头小中间大