city两年以后才发信说我以前的租客700元水费没付

[悠游姜江]

租客离开的时候，要要查有没有欠款。

 

[阿土仔]

当然。但是租客开水费账号的时候，房东需要同意如果租客不付款，房东要付。

这其实就是个霸王条款，账户是租客的不找租客要。

 

[阿土仔]

租客离开的时候，要要查有没有欠款。

账户是租客的，不是房东的，房东好像没权访问租客的账户，但租客欠钱的时候由房东兜底儿！

 

[悠游姜江]

账户是租客的，不是房东的，房东好像没权访问租客的账户，但租客欠钱的时候由房东兜底儿！

房东有权问她的房子有没有欠水费？
你可以试试再说。

 

[sports_fan]

账户是租客的，不是房东的，房东好像没权访问租客的账户，但租客欠钱的时候由房东兜底儿！

关键这个没有权访问租客账号是坑，city又不及时通知房东，只有两年以后才被通知兜底，而且如果问为什么兜底，还要付钱买租客的账单。

 

[sports_fan]

房东有权问她的房子有没有欠水费？
你可以试试再说。

房东有权打电话问有没有欠钱，但是租客搬走了最后一笔账单肯定要搬走之后才出来，为什么city要帐要等两年之后？即使跟租客打官司也迟了？

 

[RareEarth]

账户是租客的，不是房东的，房东好像没权访问租客的账户，但租客欠钱的时候由房东兜底儿！

关键这个没有权访问租客账号是坑，city又不及时通知房东，只有两年以后才被通知兜底，而且如果问为什么兜底，还要付钱买租客的账单。

水费 lien on the property，永远都是房东责任。 city 本来就没有和租客直接交涉的义务。你去看 city 和房东的合同，只是授权给city，让它寄账单给租客，通知租客交钱而已。如果不满意 city 的合同，你可以自己向房客收取水费呀。 这个房客欠水费700元，不是一天兩天的事。房东早干嘛去了。房东当初可以和房客协商，要求给以访问账号的权限，或者每个月给你交水费的凭据等等，以便核实检查交水费的情况。 把精力都放在要求别人改进，要求 city 改进，不如先改进自己的租客管理更有效。总是找别人的责任，很难进步。

 

[昨天]

房东有权打电话问有没有欠钱，但是租客搬走了最后一笔账单肯定要搬走之后才出来，为什么city要帐要等两年之后？即使跟租客打官司也迟了？

我投诉过，开始有人回复一下，说是他们就是按章办事。我申诉了不合理之处，并要求complain到back office，就再没音信了。

 

[sports_fan]

水费 lien on the property，永远都是房东责任。 city 本来就没有和租客直接交涉的义务。你去看 city 和房东的合同，只是授权给city，让它寄账单给租客，通知租客交钱而已。如果不满意 city 的合同，你可以自己向房客收取水费呀。 这个房客欠水费700元，不是一天兩天的事。房东早干嘛去了。如果平时想检查交水费的情况。房东当初可以和房客协商，要求给以访问账号的权限。 把精力都放在要求别人改进，要求 city 改进，不如先改进自己的管理流程更有效。

你自己说自己道理，问题是房东不知道需要打电话问city要求查租客是不是付款了，而且为什么city需要2-3年才通知房东？当时房东签协议的时候也没有规定必须定期打电话给city询问。最终问房东要钱，难道只给一个金额，不给出详细账单，从什么时候到什么时候，是谁欠款的合理吗？ 难道有人发账单给你，你也必须出钱买账单？
别跟我说city就是大爷，咱们交税的应该是大爷，有什么不合理的，咱们有理由提出要求。

 

[RareEarth]

你自己说自己道理，问题是房东不知道需要打电话问city要求查租客是不是付款了，而且为什么city需要2-3年才通知房东？当时房东签协议的时候也没有规定必须定期打电话给city询问。最终问房东要钱，难道只给一个金额，不给出详细账单，从什么时候到什么时候，是谁欠款的合理吗？ 难道有人发账单给你，你也必须出钱买账单？
别跟我说city就是大爷，咱们交税的应该是大爷，有什么不合理的，咱们有理由提出要求。

什么对啊错的，真的那么重要吗。 重要的是把结果导向自己希望的方向。

承认自己需要改进，在心理上是最困难的，但在实践中，改进自己是自己能掌控的，比要求别人改进更容易出效果，

不管多你多么聪明，多么正确，多么有理，如果事情不 work，那有个毛线用处。

如果你关心不是最有效率的改进，而是证明是自己一贯正确，一贯有理，那就请便了

 

[春夏秋鼕]

CITY找房主是没问题的，走租客的账户仅是方便而已，但两年后才发信，有点不合理

 

[何 不]

CITY找房主是没问题的，走租客的账户仅是方便而已，但两年后才发信，有点不合理

政府就是这效率。
10年后给账单都合理。


要提高效率，政府人员加倍，地产税也加倍。你们干吗？

 

[何 不]

政府工作人员加倍，效率增长20%，因为人多人员管理成本也增加了。

 

[gocanoeing]

最简单的就是房东交水费，提房租

 

[阿土仔]

水费 lien on the property，永远都是房东责任。 city 本来就没有和租客直接交涉的义务。你去看 city 和房东的合同，只是授权给city，让它寄账单给租客，通知租客交钱而已。如果不满意 city 的合同，你可以自己向房客收取水费呀。 这个房客欠水费700元，不是一天兩天的事。房东早干嘛去了。房东当初可以和房客协商，要求给以访问账号的权限，或者每个月给你交水费的凭据等等，以便核实检查交水费的情况。 把精力都放在要求别人改进，要求 city 改进，不如先改进自己的租客管理更有效。总是找别人的责任，很难进步。

这个霸王条款是这几年才加的，授权CITY在房客不交钱的情况下收房东的钱没商量。与电、天然气一样，房客有自己的用水账户，合同里规定的清清楚楚水费谁交。为什么只有水费要房东背（前几年也不是这样）？房客在自己的账户里欠CITY的钱，CITY为什么不去要（也不通知房东）？原因只有一个，那就是水归政府管，可以为所欲为（找房东要）。其他两个UTILITY都是私企，权力不够大 ......