2022年房东能把房租涨多少？

[InterMilan7]

这么重要的问题没人讨论啊。

2021年全年不让涨。说2022年1月可以涨。
但是具体涨多少也是政府说了算吗？

查到这个链接，发现难道才允许涨1.2% ？？？

Based on the Ontario Consumer Price Index (CPI), the guideline on rent increases for 2022 in Ontario is 1.2 per cent. The CPI is a measure of inflation calculated monthly by Statistics Canada using data that reflects economic conditions over the past year.

Ontario Newsroom

news.ontario.ca

 

[InterMilan7]

顺便查了下加拿大每月的Inflation Rate。。怎么看也不像能平均到1.2% 的水平啊？

 

[welcomelm]

你可以把现在的房客赶走，新的lease随你要价。

 

[rjl]

合法驱逐租客原因

安大略的《住宅租赁法》规定了房东合法驱逐租客的原因：
• 不交租金；
• 谎报或瞒报收入；
• 实施非法行为；
• 对物业造成损坏；
• 具有危险性和破坏性；
• 房东需要对物业进行装修或者其它工作；
• 房东的家庭成员需要居住。
要驱逐租客，房东必须向房东和房客委员会证明他们有合法理由。

偿还欠租就能避免驱逐吗？

是的，租客支付欠租金后就可以继续租约，他们可能还必须支付房东的额外费用。租客必须在法警上门前支付欠租，否则就将被驱逐。

租约结束后会发生什么？

在安大略省，租约到期时，租客不必马上搬离。租约将从按年计算的租约过渡到月租。而且租客不能因为租约到期被驱逐，只要租客不离开，他们与房东签署的租约仍然有效。

房东装修房子可以让租客搬离吗？

可以，但租客可以有选择。房东必须提前120天向租客发出书面通知N13表格。这个情况只适用于房东需要对房屋进行拆除、装修（人不能呆在屋内）的情况，而且房东可能需要建筑许可证时才能进行。此时，租户可以有如下选项：
• 搬离（租客需要提前 10 天通知房东）；
• 让房东支付赔偿，或让房东安排搬到另外一个物业；
• 以书面的形式告诉房东在房屋装修后愿意搬回去（房东不能因此涨房租）；

如果房东想要搬回出租物业， 租客必须离开吗？

是的。如果房东想要搬回出租物业，他们可以要求租客离开。如果：
• 房东
• 家庭成员
• 或者照顾房东的人想要住进出租物业，并且能够证明至少住一年，那么租客就必须离开。

新业主可以驱逐租客吗？

根据安大略省《住宅租赁法》， 租客不能因为公寓被出售给新业主就被逐出。新房东必须遵守原来的租赁协议。在租约内，就算换了业主，租客不必签署新的租约。因此租客应该仔细了解自己签署的租赁协议。新业主必须遵守安大略省《住宅租赁法》。如果他们想驱逐房客，则需要一个合法的理由，而且必须遵循法律程序。

 

[InterMilan7]

你可以把现在的房客赶走，新的lease随你要价。

说实话我这租客还行，没拖欠也没太多要求，真赶走重新收拾屋子，再空几个月招人, 不一定能多几个钱，不见得能找到比她好的

只是想吐槽下政府允许的1.2%. 都赶不上通胀啊.

 

[eclipse]

说实话我这租客还行，没拖欠也没太多要求，真赶走重新收拾屋子，再空几个月招人, 不一定能多几个钱，不见得能找到比她好的

只是想吐槽下政府允许的1.2%. 都赶不上通胀啊.

政府可以被吐槽的太多了，都吐不过来了

 

[ottawa_tj]

前几天报纸上看到的，如果是2018年11月以后建的出租房，涨幅不受限制。。。有人接到涨房租通知，一下涨了$600多，从$2800到$3400。

 

[chicago666]

成本是一方面，需求是另一方面。我有个朋友也是突然被涨了800刀的房租，直接搬走，找了一个更便宜的地方，新房东千恩万谢的，因为疫情加上留学生减少，已经空了小半年了。

 

[InterMilan7]

前几天报纸上看到的，如果是2018年11月以后建的出租房，涨幅不受限制。。。有人接到涨房租通知，一下涨了$600多，从$2800到$3400。

我这个1.2% 最多涨幅是出自政府网站：

Ontario Newsroom

news.ontario.ca

上面说1.2%是不用Landlord and Tenant Board 批准的最多涨幅。超过这个数得申请。如果从2800~3400，20%多涨幅,LTB能批准嘛？

 

[圆oo圆]

18年以前建的房子，好像不能涨超过1.2%.