好奇问问一般什么样的租客会整租house

[wh2020]

好奇这也能成为一个问题， 买不起房子或者不愿意买房子的当然就租房子了呀，难道只能租便宜房子住？不是每个人都愿意把时间花在算计这些个东西上的，而且租房子和买房子也不只是个价格差而已

 

[CFC_GMAIL]

多谢分享，难道house都是分租出去，整租不多么

我说的就是整租, 就是房客花3000+租了房, 给自己一家人住, 不是5个学生凑一起合租一个房。

house其实整租多。大多数3000+的房主都不肯分租的, 那么贵的房不舍得给一群学生造。只愿意整租给优质房客, 收入稳定, 带着孩子本份过日子那种。

 

[CFC_GMAIL]

租房比买房方便, 就象去饭馆比自己做方便。

如果有孩子, 公寓住不下, 就要租house

而且公寓的条件, 如果带空调和套内laundry, 类似luxury condo那样的水平, 也并不便宜。

 

[Vivien2001]

租房不要太便宜吧。3000就可以住进全新百万豪宅。自己买连Offer也抢不到吧

 

[Vivien2001]

房东都是活雷锋。3000连个地税按揭保险零头都不够，就拿房子给房客白住。

 

[uestcca101]

整租house的很多啊，很多家庭都是租房子住，这有啥奇怪的啊。

 

[CFC_GMAIL]

房东都是活雷锋。3000连个地税按揭保险零头都不够，就拿房子给房客白住。

从租售比的角度计算, 出租房赚不到多少正的cash flow. 赢利要靠房价涨。所以这不是个生意, 而是个投资。

如果你租房住, 按成本核算, 不仅从经济上不亏, 而且还更方便。缺点就是如果房价涨了, 房主的资产增值了, 你却承受通胀。

 

[冰中取火]

要反过来想，比较贵的房子当出租房，要考虑合不合算的问题，也不容易找到合适租客。钱多了，应该是买下整个公寓的多个套房出租。

 

[lifeisfun]

单位给钱的，外派的，有家庭的都可以整租。另外老外追求生活品质，不讲求做owner，也可以整租

 

[lifeisfun]

从租售比的角度计算, 出租房赚不到多少正的cash flow. 赢利要靠房价涨。所以这不是个生意, 而是个投资。

如果你租房住, 按成本核算, 不仅从经济上不亏, 而且还更方便。缺点就是如果房价涨了, 房主的资产增值了, 你却承受通胀。

按目前的租售比，确实不要指望正的现金流，也就希望房子本身的增值，所以确实不是一个生意(当然还得按生意来做)，是一个投资。现在加拿大全民炒房，靠房地产赚大钱。

 

[buddha]

老外很多人愿意为了住在那个环境而给比较贵的租金。但是相比起买房还是要便宜多了。

 

[uglyducking]

好奇问一下，什么样的租客会租一个卧室？

 

[uglyducking]

租房不要太便宜吧。3000就可以住进全新百万豪宅。自己买连Offer也抢不到吧

现在窝村到处都是百万豪宅

 

[Vivien2001]

现在窝村到处都是百万豪宅

是啊。3000连个买房手续费零头都打不住。别说利息什么的。基本白住。

 

[boblee2000]

这种人还是不少的,前几天看我家附近一个single 刚挂出来不久,就租出去了,不能以我们国人的心里来衡量老外