房价疯了

[说不得的微博]

Ottawa不是海纳百川 人杰地灵 号称素质高的城市吗 为啥老喜欢对别人的行为品头论足 恶言相向 觉得自己很智慧一样 钱是人家自己给 房子也是人家自己住 就算买来空着 也是人家乐意

房价上涨对坛子里的地主当然是好事， 但这里涉及ethics的问题。打个类比，政府合同工不能因为合同要到期了,在现在系統上乱打补丁,或者把可以简化的解决方案复杂化来保证自己的job security.

 

[Hockeyplayer]

不用替这凯子不平，他肯定在别处賺了不少

 

[二爷]

Ottawa不是海纳百川 人杰地灵 号称素质高的城市吗 为啥老喜欢对别人的行为品头论足 恶言相向 觉得自己很智慧一样 钱是人家自己给 房子也是人家自己住 就算买来空着 也是人家乐意

这种胡乱加价，要么是被买方经纪瞎忽悠，要么就是买方上演“有钱就任性”，拦都拦不住。无论是哪种情况，大家冷嘲热讽几句不算过分，跟素质扯不上关系吧。

 

[当当娘]

冷嘲热讽恰恰是衡量素质的一个标杆

 

[maomaochong1234]

大家从另一个角度讨论一下，要是买方现在意识到当了冤大头，而且当初确实是因为买家经纪忽悠，这种情况买家有什么方法投诉甚至告经纪吗？

 

[当当娘]

可以的 有个专门的申诉机构 可以申诉是经纪误导 不过要提供被忽悠的的证据

 

[TianK]

說實話，那些房子最大的硬傷是地段。鳳凰的價格，周圍卻都是雞窩，嚴重不合理。

如果這房子處在一個更安靜更私密周圍綠化更好更貼近自然的地段，又或者接近商業區辦公樓地鐵車站步行街周圍生活極其方便，那麼賣一百萬以上並不出奇。

但就現在它這地段，真的是無比尷尬，不要光想什麼人可能買它，想想看什麼人可能租它？又願意掏多少月租？

 

[当当娘]

你说的这些 这个房子周围都有 超市就在对面 步行可至 高科技园办公楼活动中心驱车五分钟 周围有步道 冬天有滑雪道 高速近在咫尺 将来还有轻轨 周围设施和服务都非常方便 至于绿化 看屋主自己的生活追求 不是每个人都喜欢打理庭院 以花草为伍 这个志在必得的行为 用来出租的可能性不高 如果是有行动不便的人 电梯就是最大的亮点

 

[gniq]

这几个中国经纪是怎么知道其他几个offer的，除非卖房经纪自己说出来，不然的话这些信息只有卖方经济自己知道，别人不可能知道。

买房有必要找经纪吗？ 自己在MLS看好了， 直接联系卖方经纪不就行了吗？当然最后签约时卖方经纪也是买方经纪。这样卖方经纪不需要和其他买方经纪分享佣金， 有时还愿意以稍低于其它有经纪买家的出价卖出， 因为卖方经纪可以让出一部分利润， 这样他还是赚得更多。

 

[当当娘]

买方市场的时候不找经纪买房好使 卖方市场非常难 信息不对等 有些经纪能在MLS挂出来之前就有preview 的机会 自己可能连看房子的机会都没有

 

[薄荷糖]

几个经济群里已经讨论了。
1.2米这个Town其实除了买家，其他几个offer 都正常。但第一直接比第二名多加了20W。
估计又是被买家JJ给忽悠上头的.

居然有这么黑心的经纪，能不能曝光一下啊

 

[TianK]

你说的这些 这个房子周围都有 超市就在对面 步行可至 高科技园办公楼活动中心驱车五分钟 周围有步道 冬天有滑雪道 高速近在咫尺 将来还有轻轨 周围设施和服务都非常方便 至于绿化 看屋主自己的生活追求 不是每个人都喜欢打理庭院 以花草为伍 这个志在必得的行为 用来出租的可能性不高 如果是有行动不便的人 电梯就是最大的亮点

超市就在對面？是「在建超市」，今年還不一定開業的吧？生活是否方便，去問問住在附近的人平時買任何東西需不需要開車吧。

至於免維護的出租屋，你以為渥太華類似的房子還少嗎？目前六十多萬可以買到的三層小戶型半新Terrace Home多的是，至於電梯帶來的方便，租高層公寓一樣可以提供，而公寓的地段幾乎肯定會比這個更方便老人。

關鍵是這處樓盤價格屬於明顯高出周圍一大截的，考慮到卡北的價格已經不低，這價格可算本市豪華了。那麼問題就來了：它的地段和周圍環境配得上其豪華的標準嗎？顯然不配：它不僅靠主路過近，而且緊挨著學校，加上入口很一般小區規劃無特色，只能說這裡建擁有卡北價位的一般性Terrace Home很適合，而Terrace Home定位最多也就是普通的Townhouse（其實略差點，但差距已很小）。

 

[welcomelm]

居然有这么黑心的经纪，能不能曝光一下啊

不要轻易相信，除非那几个华人经纪是卖方经纪，不然他们不可能知道所有offer的细节。

 

[当当娘]

超市就在對面？是「在建超市」，今年還不一定開業的吧？生活是否方便，去問問住在附近的人平時買任何東西需不需要開車吧。

至於免維護的出租屋，你以為渥太華類似的房子還少嗎？目前六十多萬可以買到的三層小戶型半新Terrace Home多的是，至於電梯帶來的方便，租高層公寓一樣可以提供，而公寓的地段幾乎肯定會比這個更方便老人。

關鍵是這處樓盤價格屬於明顯高出周圍一大截的，考慮到卡北的價格已經不低，這價格可算本市豪華了。那麼問題就來了：它的地段和周圍環境配得上其豪華的標準嗎？顯然不配：它不僅靠主路過近，而且緊挨著學校，加上入口很一般小區規劃無特色，只能說這裡建擁有卡北價位的一般性Terrace Home很適合，而Terrace Home定位最多也就是普通的Townhouse（其實略差點，但差距已很小）。

市场行为回答所有疑问 即使想不通 想通只是个时间问题 一个思维模式无法理解所有的行为方式

 

[薄荷糖]

冷嘲热讽恰恰是衡量素质的一个标杆

你的意思是坐在各国议员席位的人都是没素质的低端人口？坐在墙国人民大会堂的都是为人师表的谦谦君子？