房价疯了

[说不得的微博]

确定当远程地主吗?美国现在稍稍好的地区和大多一样,沒有什么现金流,全是赌升值,但总体看遇到烂租客的概率较高,不少还持枪,。前段时间洛杉矶的铁道游击队就是个例子。

 

[rottenmelon]

加拿大银行可以给到美国买房贷款吗？2008年的时候，最开始是加拿大人用现金在佛罗里达买房，后来据说也能贷款买了，但没说是那边的银行。

次贷危机后美国银行贷款对税务记录查的很严 尤其是对高杠杆投资买房
美国大部分州县的propertytax很高
没有税务记录远程买房的除非有绿卡加全款买房

 

[Vivien2001]

有1.5米，为什么不到米国去买房？

人家在加拿大住的好好的，为什么要到美国买房？
纯投资美国地税也比多伦多贵太多了。

 

[lifeisfun]

人家在加拿大住的好好的，为什么要到美国买房？
纯投资美国地税也比多伦多贵太多了。

气候工作呀，地税也是因州而已。加拿大要是世界宇宙，也没看几个美国人来么，老川当选时一帮左派就嚷嚷着过来，最后有几个过来了。加拿大要是房价都远超美国，税又那么高，这些移民估计就是当个跳板而已。最近移民里老印那么多，美国老印当CEO的又那么多，老印去美国还不是分分钟的事。谁给你加拿大来托举房价，自嗨而已。

 

[lili25777]

咱村穷，那里有实力去多伦多炒房，只有多伦多土豪来咱村炒房

没觉得啊，个个张嘴都是大咖级别的，上知天文地理，下晓东西方政治，横贯盘古以来的历史文明，顺便还会刷墙安灯泡，炒它个土狼屯房，应该跟烹小鲜一样捎带手的事吧

 

[lili25777]

杠杆用的惊人，投资房升值部分套现做首付，再买投资房，这杠杆估计有十几倍

这种贷中贷太激进了，精神压力也大，但用一部分贷款还是正常的

 

[lili25777]

一屁股的杠杆

真厉害！这么高的杠杆率，房价大涨时，必然发财。反之亦然。

富贵险中求

 

[说不得的微博]

气候工作呀，地税也是因州而已。加拿大要是世界宇宙，也没看几个美国人来么，老川当选时一帮左派就嚷嚷着过来，最后有几个过来了。加拿大要是房价都远超美国，税又那么高，这些移民估计就是当个跳板而已。最近移民里老印那么多，美国老印当CEO的又那么多，老印去美国还不是分分钟的事。谁给你加拿大来托举房价，自嗨而已。

不是这样比的,要相似城市房子之间比较,玉米地非常便宜,多伦多一个房子那些地方可买三个,但绝对不是好投资。不信可看看靠加拿大的纽約上州,一个个死样怪气的County。

 

[lili25777]

有1.5米，为什么不到米国去买房？

操作和管理起来太麻烦。

 

[二爷]

次贷危机后美国银行贷款对税务记录查的很严 尤其是对高杠杆投资买房
美国大部分州县的propertytax很高
没有税务记录远程买房的除非有绿卡加全款买房

如果是非居民，没有税务抵扣，出售房产所得有一半拿不回来。

 

[ChinaFarmer]

如果是非居民，没有税务抵扣，出售房产所得有一半拿不回来。

好像没有这么多吧：

 

[tt8966]

让楼主开心一下：
石桥大single, 117万， 卖了一个月了，还没卖掉

https://www.ottawarealestate.ca/map_search/results/1v/#/?board_name=Ottawa%20Real%20Estate%20Board&city=Kanata&city=Nepean&city=Ottawa&type=res&type=con&type=mul&list_price_min=50000&sort_latest=true&page=1&per_page=20&latitude_min=45.234995&longitude_min=-75.739325&latitude_max=45.262428&longitude_max=-75.70671&listing=61b4243414587e9cecfbc2b2

 

[Vivien2001]

操作和管理起来太麻烦。

是啊，美国有加拿大政府工干吗？

 

[Vivien2001]

那地方工资也高得多。

美国那苦地方小学老师才赚2万一年，怎么可能跟我们安省比。加州个把马工赚几个钱还真成代表美国普通收入了？

 

[阿土仔]

美国那苦地方小学老师才赚2万一年，怎么可能跟我们安省比。加州个把马工赚几个钱还真成代表美国普通收入了？

加州高工资的可不是“个把”码工，你有亲戚在那儿的话打听一下就知道了。我说的是加州，因为那房子是圣荷塞的价格。