房价疯了

[welcomelm]

东挪西凑，节衣缩食，想买房办法总是有的，看看北京上海多伦多温哥华，人们也都该干嘛干嘛。

该干嘛干嘛的大部分都是老住户，在便宜的时候，早就买了。或者祖祖辈辈在这的，人家根本就不担心这个。

 

[臭农民]

讨论了一轮又一轮，给个准信呀，到底是跌还是涨？ 线上等答案

 

[lifeisfun]

东挪西凑，节衣缩食，想买房办法总是有的，看看北京上海多伦多温哥华，人们也都该干嘛干嘛。

国内不能类比，第一人口基数大，第二北上广的房子有很高的附加值(医疗教育)，第三国内上层的收入比这高。温哥华基本是国内土豪炒起来的。而且大温大多十年前房价和现在不是一个数量级的，工资却没有太大变化。

 

[lifeisfun]

有龙头固然好。加拿大以前有过，北电，黑莓, 庞巴迪等。但加经济本质上是自然资源型和金融服务类...再说通胀，美国也通胀，这次是世界范围内的通胀。

美国是通胀，但美国有多少大公司高收入岗位。又有世界货币美元。加拿大自然资源都在阿省(奇怪的是那儿房价到没疯长)，金融服务大部分也是服务到地产行业了。地产业目前是加拿大龙头。怎么感觉有点本末倒置的味道。

 

[CFC250]

地税才是真正的房价杀手。不信把地税再涨一倍试试，可能让有房的人住不起。房价只是纸面财富，听上去好，实际没用。

税率不用涨，mpac重新估下房价，地税就翻番了。你看现在卖出七八十万的townhouse，标的地税通常就三千多。

地税和市政开销挂钩，预算平衡就没必要收那么多税。

 

[CFC250]

地稅越高，房租越高，劫富濟貧的目標難以實現

这是个问题。。

比如现在看热闹的阿土，他的持房成本平均应该就三十来万，看七八十万买th的都是傻帽。。但是一旦mpac把他的房都按market value升到七八十万收地税，那他就没心思看热闹了。。。

 

[Fishottca]

国内不能类比，第一人口基数大，第二北上广的房子有很高的附加值(医疗教育)，第三国内上层的收入比这高。温哥华基本是国内土豪炒起来的。而且大温大多十年前房价和现在不是一个数量级的，工资却没有太大变化。

工资却没有太大变化的是私企，自由党上台这些年体制内的上流社会的工资都翻倍。
去网上看看，多伦多的大学教授十年工资都翻翻，和房价成比例的

Daniel Thomas Goetz · University Of Toronto · Assistant Professor, Department of Management

Daniel Thomas Goetz is an employee working in University Of Toronto, according to the data provided by Province of Ontario, Treasury Board Secretariat. The position title is Assistant Professor, Department of Management. The annual salary is $249,922.44.

opengovca.com

Stephen E Weiss · York · Director, Int'l. MBA Programme

Stephen E Weiss is an employee working in York, according to the data provided by Province of Ontario, Treasury Board Secretariat. The position title is Director, Int'l. MBA Programme. The annual salary is $112,044.69.

opengovca.com

University Of Toronto - Ontario Public Sector Employee Salaries

This dataset includes 30 thousand employees working in public sectors of Government of Ontario. The Public Sector Salary Disclosure Act, 1996 makes public sector more open and accountable to taxpayers; it requires organizations that receive public funding from the Province of Ontario to...

opengovca.com

 

[lifeisfun]

工资却没有太大变化的是私企，自由党上台这些年体制内的上流社会的工资都翻倍。
去网上看看，多伦多的大学教授十年工资都翻翻，和房价成比例的

Daniel Thomas Goetz · University Of Toronto · Assistant Professor, Department of Management

Daniel Thomas Goetz is an employee working in University Of Toronto, according to the data provided by Province of Ontario, Treasury Board Secretariat. The position title is Assistant Professor, Department of Management. The annual salary is $249,922.44.

opengovca.com

Stephen E Weiss · York · Director, Int'l. MBA Programme

Stephen E Weiss is an employee working in York, according to the data provided by Province of Ontario, Treasury Board Secretariat. The position title is Director, Int'l. MBA Programme. The annual salary is $112,044.69.

opengovca.com

University Of Toronto - Ontario Public Sector Employee Salaries

This dataset includes 30 thousand employees working in public sectors of Government of Ontario. The Public Sector Salary Disclosure Act, 1996 makes public sector more open and accountable to taxpayers; it requires organizations that receive public funding from the Province of Ontario to...

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确实不低，400多教授，平均工资17-18万。估计大多得利于大量的留学生。不过私企中小企业雇员应该还是占多数。另外加拿大税收高，至少得有1/3交了税。

 

[TianK]

这是个问题。。

比如现在看热闹的阿土，他的持房成本平均应该就三十来万，看七八十万买th的都是傻帽。。但是一旦mpac把他的房都按market value升到七八十万收地税，那他就没心思看热闹了。。。

那叫活該，誰讓他不早點買更多套房，利用投資升值收益對衝房價上漲地稅上升這種可預期風險的？

當然了，他也可能一直無房或一直沒能成功換房或投資，否則很難解釋其盼跌心態。

 

[二爷]

讨论了一轮又一轮，给个准信呀，到底是跌还是涨？ 线上等答案

2022房价大体持平。以后买房就是富人之间击鼓传花的游戏，普通人不参与。反正是rental control的国家，租房性价比高得多。加拿大的租客在各方面都受保护，居住体验挺好的。

 

[CFC250]

2022房价大体持平。以后买房就是富人之间击鼓传花的游戏，普通人不参与。反正是rental control的国家，租房性价比高得多。加拿大的租客在各方面都受保护，居住体验挺好的。

租房性价比是不错。。多少150万买的single,挂牌出来就租3000块。。我都替房东难过。。但是即使这样，拥有房屋是丽局长讲的梦想，特别是外来移民们的梦想。。所以从affordability上讲，condo/apartment没理由不涨。。
渥太华比多伦多要慢一拍，跟着多伦多走就可以了。。

 

[多伦多carpool]

讨论了一轮又一轮，给个准信呀，到底是跌还是涨？ 线上等答案

每年都是一样的答案，房价肯定跌，加拿大经济一塌糊涂，房子就是泡沫，11万家庭收入的ottawa，single必须30万拿下。

 

[#2~basket b boy]

疫情要结束了，国门要打开了 ，办公室都要重开了，大家都看着办吧

 

[uglyducking]

疫情要结束了，国门要打开了 ，办公室都要重开了，大家都看着办吧

房价药丸

 

[CFC250]

对啊，李嘉诚也是特别失败，太失败了

丽局一定是唐顿庄园看多了。。最近很少喊打折大米白面，改吃战斧牛排了