房价疯了

[今剩叹]

诚请内行指教

安省有一个单独的公司MPAC专门做地产价值评估，以此评估值（旧房估值与交易价格无关，新房不确定，因为没买过）作为交地税的依据。

简单讲，就是每年各市（镇）行政预算除以该市（镇）所有地产估值=全区地税缴纳比例， 每家地税数字就是这个比例乘以你家房子的“评估值”。

 

[eclipse]

这是加拿大，政府没可能打压房价的。
而且现政府就是个蠢货政府，更是没可能干预房价的。

 

[多伦多carpool]

觉得房价高，把房子卖了不行吗？有人拦着你吗？
我把房子股票都卖了，全cash，gic0.1per，等暴跌。

 

[So what]

安省有一个单独的公司MPAC专门做地产价值评估，以此评估值（旧房估值与交易价格无关，新房不确定，因为没买过）作为交地税的依据。

简单讲，就是每年各市（镇）行政预算除以该市（镇）所有地产估值=全区地税缴纳比例， 每家地税数字就是这个比例乘以你家房子的“评估值”。

每年都有收到这个，不陌生

前面我只是因为楼上有人给了一个例子，就事儿论事儿推测了一下那个办法的可能性：

“…持房成本平均应该就三十来万，看七八十万买th的都是傻帽。。但是一旦mpac把他的房都按market value升到七八十万收地税…”

 

[lifeisfun]

每年都有收到这个，不陌生

前面我只是因为楼上有人给了一个例子，就事儿论事儿推测了一下那个办法的可能性：

“…持房成本平均应该就三十来万，看七八十万买th的都是傻帽。。但是一旦mpac把他的房都按market value升到七八十万收地税…”

地税和房产估价绝对值无关，和你和房子与当地房产平均估计值有关。

 

[lili25777]

你说的选票是在联邦层面，地税是各城市各自的管辖范围，与联邦没有关系。
加息也是联邦层面，影响城市也影响其他地区，影响房产也影响其他经济活动。

如果是在非疫情状态，判断正确，但是现在疫情尚未结束。

疫情结束不结束，今年底都会回归正常。联邦有选票，地方政府、省都有选票吧？今明两年除加利息外，大概率会有别的，我坚持原判。当然如果有钱或者钱套出来也没啥好去处的，也只能搁房子里

 

[lili25777]

丽局一定是唐顿庄园看多了。。最近很少喊打折大米白面，改吃战斧牛排了

你是说英版的大宅门吧人家old money都是土地和收藏，人贵族说了，啥叫工作？工作挣钱的甭管是医生还是律师，都是中产混到撒切尔才到男爵还不是世袭的那种，李嘉诚才给了俩勋衔看那剧头晕的慌，还是多看看大宅门啥的，怎么滴儿孙辈能混上景琦那产业就算没白忙活

 

[eclipse]

疫情结束不结束，今年底都会回归正常。联邦有选票，地方政府、省都有选票吧？今明两年除加利息外，大概率会有别的，我坚持原判。当然如果有钱或者钱套出来也没啥好去处的，也只能搁房子里

你是判断房价要跌？跌多少呢？

 

[TianK]

你是说英版的大宅门吧人家old money都是土地和收藏，人贵族说了，啥叫工作？工作挣钱的甭管是医生还是律师，都是中产混到撒切尔才到男爵还不是世袭的那种，李嘉诚才给了俩勋衔看那剧头晕的慌，还是多看看大宅门啥的，怎么滴儿孙辈能混上景琦那产业就算没白忙活

貴族有啥了不起的？我高興隨時可以買一個歐洲貨真價實的貴族頭銜，可惜沒用，

 

[lili25777]

你是判断房价要跌？跌多少呢？

我没说要跌呀，说的是调整，长期看（5年以上）我还是看好渥太华和多伦多地区的房子的。

 

[lili25777]

囤金条！

这几天金价大涨，看来资本市场的判断是要开打啊

 

[ert0000]

这几天金价大涨，看来资本市场的判断是要开打啊

如果打

金条会涨
比特币会涨

 

[lili25777]

如果打

金条会涨
比特币会涨

真有点悬，自去年以来金价一直在跌，砖家怎么忽悠都涨不起来，这两天拔高了您还不给大家伙来一卦？

 

[So what]

如果打

金条会涨
比特币会涨

掐一把吧热老师，可能性有多大？

 

[ert0000]

真有点悬，自去年以来金价一直在跌，砖家怎么忽悠都涨不起来，这两天拔高了您还不给大家伙来一卦？

掐一把吧热老师，可能性有多大？

地缘政治紧张到这样规模的战争时，西方对俄罗斯会切割SWIFT， 俄罗斯对外贸易往来资金会受堵。 比特币和黄金会需求大增。

黄金还受别的因素影响。比特币相关性更多，可能会有一波大行情。