RUBY XUE
Real Estate Broker
- 注册
- 2018-12-07
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大家好我是渥太华红宝地产的Ruby。
目前的房地产市场相信大家是有目共睹的，无论是交易量和房价都是处于下跌的状态，现阶段人们最关心的话题就是，房价下跌什么时候能停，我想买房或卖房到底什么时候是最好的时机。 今天我给大家简短地回答一下这些问题，具体情况欢迎线下联系我，我和我们团队的经纪会给您一个详细的建议和计划。
首先房价下跌什么时候能停，这个问题主要取决于国家的宏观调控的政策，也就是利率的变化。央行上调利率主要的目的就是抑制通货膨胀，什么时候通货膨胀差不多控制住了，利率上涨也就停了，那在利率停下的那个点，只要还能支撑买房月供的人，会继续回到市场，逐渐的交易量也就回来了，逐渐的由供需关系决定的价位也就回来了。 所以这些市场现象是一连串的反应，一般什么政策刚出台的时候，会让人有点反应不过来，所以会出现一段时间的冰冻期，而我们现在的市场就处于这个阶段。什么时候利率不继续涨了，房价下跌也就停了。
再来说一下现阶段对买家和卖家的建议。 首先对于买家，是一生中最值得和应该入场的阶段，房地产是个长线投资产品，在低谷时候入手的买家，和在房价上行时候入手的买家，在最后结算的时候总是会有个差距。 建议买家现阶段把资金准备好，该refinance的赶紧refinance，这样遇到好的deal可以随时出手。 这个阶段的反应速度和判断，是之后收益的关键。
对于卖家来说，如果你能不卖，尽量别卖，除非你是买了新房子需要资金去交接，否则并不需要对目前的市场产生恐慌而急于抛售，留得青山在，不怕没柴烧，房产的力量只有长期持有才能体现出来。 还有种情况是目前有房子住，想升级一下生活质量，小房换大房的，那这个阶段也是最好的时机，一定要抓住机会。 原因就是大房子下跌的比例永远会比小房子大，在市场下行阶段，你卖掉小房亏了10万，但换了大房你可能赚了20万，这个差价就是这次市场变动给你带来的福利。
好今天我们就讲到这，如果您有任何渥太华房地产方面的需要，欢迎随时联系红宝地产。我们下期视频再见！
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