小地主们，大杀器来了：房产利得税纳入率从50%提高到75%

[billwanhua]

NDP提出了的议案，NO ONE cares NDP。。。

政治正确，不care政府就倒台了，重新大选，加税不行，又花一大笔银子竞选

 

[Jay Wang]

NDP提出了的议案，NO ONE cares NDP。。。

林可普利斯

 

[metropolis]

政治正确，不care政府就倒台了，重新大选，加税不行，又花一大笔银子竞选

举足轻重

 

[肥猫]

问题是，投资人不仅仅靠房租盈利，更靠升值盈利，特别是高利率情况，政府又不让提高房租，靠房租就是亏本，谁还会买房

有规避方法。按买入价卖给继承人作为prime residence. 继承人再卖出不上税。

 

[billwanhua]

有规避方法。按买入价卖给继承人作为prime residence. 继承人再卖出不上税。

我不清楚这个是不是有可行性，比喻你卖车，如果价格低于政府评估价，会按照评估价计算收税。

即使是最好的朋友这样操作也很有风险，因为如果买入价低，虽然自住，未来换房了，把这个出租就麻烦

 

[ottawa_tj]

林可普利斯

王姐英文太好了，没看楼主的中文林可？

 

[stevenw]

有规避方法。按买入价卖给继承人作为prime residence. 继承人再卖出不上税。

至少需要交两次土地转让费，每次2-3万刀，然后经纪律师费等。

 

[茶马盐铁]

这种政策出来，只会让房租上涨。
安省的任何所谓保护租客的政策，最后都是大部分租客倒霉（赖账的毕竟占少数）。

如果你的目标是通过出租回笼资金，那么这条法案跟你关系不大。毕竟没有房产交易，税务局没有理由来找你收费

 

[tt8966]

有规避方法。按买入价卖给继承人作为prime residence. 继承人再卖出不上税。

好像要按市场价卖，否则会被查的

 

[茶马盐铁]

投资房会少。
只要造房子的速度赶不上移民速度，啥都扯谈。

的确。也是很奇怪，加拿大的地皮又不少，几乎是无限量供应。为啥会让造房速度这么低呢？

 

[welcomelm]

NDP提出了的议案，NO ONE cares NDP。。。

是啊，还不一定通过呢

 

[eclipse]

影响的是投资房，自主房不受影响。

NDP 说的的capital gains，为啥盯着投资房？股票，mutual fund都是投资啊，这个真的通过了，房东还没来得及倒，TSX先垮了，然后，没有然后了，加崩！

 

[阿土仔]

呵呵呵，capital gain 上涨到75%，更没人买房子了，新TH跌破50万指日可待……

 

[Jay Wang]

呵呵呵，capital gain 上涨到75%，更没人买房子了，新TH跌破50万指日可待……

抄底！

 

[Seraph72]

好像要按市场价卖，否则会被查的

不会吧，政府不会这无耻吧？我的房子，想怎么卖就怎么卖，白送都可以，为啥要求必须按市场价卖

那抢offer的溢出市场价很多的怎么算呢？