外埠资金大举进入西安房地产业
新华网陕西频道12月13日电(毛海峰 杨俊卿)11日,由上海华东电器集团参与组建的陕西银邦投资发展有限公司投资8亿元在西安开工建设西北地区最大的综合型商厦--西北商务中心;在此5天前,李嘉诚旗下的和记黄埔以10.05亿元拿下了西安高新区727亩开发用地,正式吹响进军西安房地产业的号角;同时,深鸿基在西安的3800亩经济适用住房进入实质性前期规划阶段;绿地集团也在西安市场展开了强大攻势……外埠资金正在大举进入西安房地产业。
看中西安这座西部"桥头堡"的巨大商机和发展潜力,近去年以来,深鸿基、绿地集团、中海地产、珠江投资等国内一批房地产巨头开发商纷纷进入西安市场。西安市副市长杨广信说,目前西安每年的房地产投资已占到全市固定资产投资的25%,按规划,到2020年西安人口将从现在的600多万增长到1000万,其中中心区人口达到600万人,预计西安平均每年需要增加的住房面积就要达到700多万平方米,而今年前11月西安住房销售面积仅为360万平方米,西安房地产业将迎来一个大发展。
上海华东电器集团参与投资的西北商务中心占地67.2亩,建成后将成为一个集批发、零售、仓储、展览、餐饮、休闲、娱乐、办公、商务配送、居住为一体的现代化商品物流港。这个项目已得到了在陕西的浙江企业联合会、上海政府驻陕西办事处的支持,一大批浙江和上海的商人对这个开始建设的商务中心十分看好。
李嘉诚麾下的和记黄埔地产集团投资的和记黄埔地产西安有限公司正在加紧注册中,除以10.05亿元拿下西安高新区727亩房地产开发用地外,和记黄埔还将在西安高新区内投资建设高档商业写字楼、商务酒店等大型商业设施项目,总投资将会超过10亿美元。
而深鸿基正在规划运作的3800亩经济适用住房超级大盘,在西安房地产史上也是史无前例的。近年来,西安经济适用住房开发比较少,深鸿基此次运作特大盘经济适用住房项目给西安房产界人士留下了很深的影响。深鸿基西安公司负责人告诉记者,超级大盘经济适用住房项目规划基本已完成,相信不用太久就会与西安市民见面。
随着西安房地产业不断发展成熟,市场逐渐走向规范化,一大批国内大牌开发商开始关注西安,外埠资金一时在西安房地产市场上有不可阻挡之势,西安本土开发商面临严峻考验。西安天朗地产董事长孙茵说,进入西安的外埠企业大都是走全国连锁开发道路的,资金流很大,资金链很强,西安本土中小开发商在资金力量上很难竞争。作为本土开发商,关键是要把产品做好,把产品的市场定位做好,中小开发商可以考虑强强联合,与外埠资本一起共同推动西安房地产业的发展