各位陕西的朋友,都想家了吧,进来坐坐,不是陕西的也欢迎阿

陕西地产因他们而精彩(图)

???2004陕西十大旗舰开发商新鲜出炉

2004-12-01 00:00:00






  备受关注的“2004陕西十大旗舰开发商”、“2004陕西十大地产领袖”等评选在西安掀起狂潮,在广大读者和专家的积极参与下,本次活动圆满结束。现公布本次获奖企业并对其获奖进行点评。
  ■2004中国西安城市营造推动力企业

  绿地集团

  获奖点评:上海绿地(集团)有限公司是中国500强企业和上海市百强企业,国家建设部批准的房地产开发一级资质企业,集团资产规模达85亿元。绿地集团以绿化为宗旨,以房地产开发为主导产业,并依托主业积极发展资产管理、建筑、汽车服务、石油经营、物业管理等综合产业。绿地集团12年来累计建成房产400多万平方米。据上海市统计局公布的资料,自1996年以来,绿地集团始终位于上海房地产销售百强前三位,先后成功开发了虹桥新城、虹桥大仕馆、绿地名人坊、绿地世纪城、柏仕晶舍、滨江豪园、国际花都等热销楼盘。

  为实施“立足上海、发展全国”的企业战略,2003年绿地集团开始将投资的触角延伸至西安,并在西高新二期CBD区域建设开发绿地・世纪城项目。

  中海地产

  获奖点评:在中国的房地产领域里,中海地产是一个令人尊敬的品牌。凭借丰富的建设开发经验和资金实力,“中海地产”―――中国海外集团在中国进行房地产投资、开发的战略品牌,在中国大江南北迅速崛起,足迹遍及香港、深圳、上海、广州、北京、成都、长春、西安、南京、中山、苏州等地,开发和管理的物业类型包罗万象。西安是中海地产进军西北的桥头堡,是中海地产全国战略的重要部署点,西安公司的发展对于整个中海地产的发展战略有很重要的作用。因此,中海地产非常重视在西安的发展,2003年以2.38亿取得82亩“地王”,这个项目就是“中海华庭”。我们期盼:西安・中海华庭成功开发,为西安增添一道亮丽的风景,更期盼越来越多有实力的企业来西安投资经商。

  紫薇地产

  获奖点评:紫薇地产是陕西房地产的一面旗帜,紫薇地产走到哪里,哪里的地价、房价必将飙升。公司成立8年来,相继开发了紫薇花园、紫薇大厦、电子商城、西部硅谷B/C座、紫薇城市花园、紫薇苑・欧洲世家等系列项目。公司始终以“市场化、专业化、精细化”为原则,发挥品牌、资金、资源优势、管理优势,保持在业界的领先。2001年底,紫薇地产开始开发占地2200亩、建筑面积180万平方米的紫薇田园都市,同步开发的大手笔运作引起全国房地产界的轰动。

  紫薇地产相继在1999年、2000年西北首家通过物业管理、地产开发ISO9002国际质量体系认证,是目前全国第四家通过双认证的房地产品牌。2002年,紫薇地产作为西北市场最具价值品牌和全国著名房地产企业,经国家权威机构评估无形资产总值已达11.03亿元。

  经发地产

  获奖点评:如果评选西安地产今年的十大新闻,经发地产的成立肯定位居其中,因为它是由经发集团有限责任公司和西安体育中心共同投资4亿元人民币组建的大型房地产开发企业,而经发集团又隶属于国家级开发区―――西安经济技术开发区管委会。西安经发地产有限公司致力于经济技术开发区的基础设施建设和房地产开发事业,改善北城人居环境、经济环境,推动城市文化建设,将把经济开发区建设成为国际化、市场化、生态化、人文化、最适宜人居的城市新区而努力。正在开发或即将开发的项目有“白桦林居”、“经发国际大厦”、“交大试验中小学”和“城市运动公园”等等。

  ■2004陕西十大旗舰开发商

  高新地产

  获奖点评:西安高新技术产业开发区房地产开发公司(简称高新地产)成立于1991年5月。历经13年,高新地产累计完成商品房开发面积200多万平方米,完成投资40亿,累积资产22亿,成功塑造“高新地产”企业形象和“枫叶系列”产品品牌。已完成开发的有枫叶苑、枫叶新都市等10余个项目和正在开发的高新・枫林绿洲、高新・水晶岛。

  2000年,高新地产通过ISO9002国际质量体系认证,西北首家荣获国家一级开发资质和一级物业管理资质,并成为中国住宅产业联盟发起人。2001年当选为中国工商业联合会住宅产业商会副会长单位。同年被中房协评为“中国房地产成功经营模式”,被中城房网推选为西部开发专业委员会主任委员单位。2002年高新地产荣获三项台湾“中华建筑金石奖”,高新・水晶岛荣获“2002中国住交会最美丽楼盘”。

  龙安地产

  获奖点评:陕西龙安地产是我国改革大潮中崛起的地产界领军企业,其成功开发的“锦”字系列品牌―――“西安锦园”、“西安锦都”、“锦园新世纪”在房地产界屡获殊荣,成为西安地产界最有生机和品牌影响力的开发商之一。

  龙安地产开发的“西安锦园”小区在当时西安楼市中屡创数项“第一”:第一家通过拍卖获得土地开发权的开发商;西安市内首家全部采用板式小高层设计的小区;首家在园区建有7000平方米的大型会所和拥有700个车位的大型地下车库,开创西安高尚住宅小区配套完善之先河。随后龙安地产相继开发的“西安锦都”,规划设计合理,配套设施完善,绿化植物丰富,注重科技含量,是西安锦园的亮丽姊妹篇。

  继成功开发“西安锦园”、“西安锦都”后,2002年10月龙安地产在新北城打造出又一鼎力之作“锦园新世纪”,它以超前的规划、成熟的配套设施、完善的教育体系给新北城的发展增添无限生机。

  西房集团

  获奖点评:2003年10月20日,经西安市体改委、西安市工商局批准,西安房地产开发企业集团组建成立。西安房地产开发企业集团注册资本总和为80090万元。本着跨越式超常规发展的经营理念,西房集团在近年迅速推出了两个重量级大盘,创造了一个新生公司高速发展的非凡业绩!“世家星城”―――占地827亩、总建筑面积75万平方米的西安首个星级精品住宅社区项目,一经推出,即赢得好评如潮,广大市民争相订购,在业界引起轰动!长安国际广场总建筑面积达26万平方米,集金融写字楼、五星级酒店、国际化商住公寓、高档购物中心为一体的高端商业综合项目,成为“新西安十大地标建筑”。

  豪盛置业

  获奖点评:豪盛地产始终坚持引进国内外的先进房地产开发理念和经营理念,崇尚一切为居者着想、以居者为本的人性化发展思路,提倡企业要自觉承担起对城市人文环境和可持续发展的责任。豪盛大厦是豪盛置业的开山之作,为公司的发展奠定了坚实的基础;豪盛置业乘胜追击,推出位于西安经济开发区的豪盛花园,该项目的成功运作,为豪盛确定了企业的发展核心;而位于西安城南的豪盛时代・华城作为公司最新的代表作,更以其超前的整体运作理念开西安景观呈现之先河,品位和品质完美融合,成为西安市民中高档住宅的首选。三个项目三个台阶,豪盛已经顺利实现了从量变到质变的积累,完成了从品质向品牌的飞跃。而正在建设的西高新唐延路上至高性价比商务办公建筑群―――旺座时代广场项目和秦岭山下的中国院子―――山水草堂项目,必将为豪盛地产书写更为壮丽的篇章。

  高科房产

  获奖点评:西安高科集团高科房产有限责任公司是高科集团公司直属的一家专业房地产开发公司。公司拥有一支团结、专业、锐意进取的高素质员工队伍,建设开发了“高科花园”、“高科新花园”、“高科大厦”、“高科广场”、“红叶大厦”、“玫瑰大楼”等在西安房地产界享有盛誉的项目,全力打造了“高科房产”、“高科物业”两个在西安乃至西北地区颇具实力和美誉度的知名品牌。

  从2003年至2004年,高科房产经历了近两年的调整,经过一系列的改革和重组,目前已成为西安高科集团公司直属的专业房地产公司。在高科集团以房地产业、城市基础设施配套业为核心产业的新的战略定位指导下,高科房产将充分发掘自身优势,坚持把客户的需求放在第一位,以其无微不至的服务,精益求精的产品,在西安房地产市场中稳扎稳打,再创辉煌。

  天朗地产

  获奖点评:西安天朗地产是一家以经营不动产为主的地产公司,其下属企业有西安天朗房地产有限公司、陕西三爱实业有限公司、西安恒宝置业有限公司、西安天朗物业管理公司等。天朗地产以“梦想创造生活”为信念,潜心打造精品楼盘,目前正在开发蔚蓝都市系列项目:蔚蓝印象、蔚蓝花城、蔚蓝人家、蔚蓝国际等,包括高尚住宅、多层洋房、商务公寓、高档写字楼、大型商场等。为使玉祥门区域的整体环境得到提升,天朗地产斥资改造玉祥门板块,捐建玉祥门广场大型城市雕塑―――张骞通西域,改造4万平方米大庆路城市公园。同时,还将成立天朗会,为业主提供更多优质服务。

  新兴地产

  获奖点评:西安新兴房地产开发有限公司(标准简称新兴地产)是具有国家房地产开发的二级资质企业。公司注册资金5000万元,目前拥有总资产近4亿元,净资产近2亿元。先后开发建设了长城大厦、新兴大厦、新兴・名园、丽都・名园、新兴・翰园、新兴・IN之家、新兴・港湾、新兴・骏景园等11个住宅商业项目,开发总面积50余万平方米。

  新兴地产走过了10余年市场化的风雨历程,集数年远见卓识的实践经验,矢志不移地推进强势品牌战略,造就了卓越的信誉、优异的质量和完善的服务,得到了社会各界的广泛称赞与高度认同。2004年5月公司被建设部中国建筑文化中心入编为“中国知名地产”品牌企业;2004年6月公司被陕西省银行同业协会(27家金融机构共同推荐)评为2003年度“诚信企业”,由陕西省人民政府批准。

  海润国际

  获奖点评:1993年陕西海润物业发展有限公司在陕西西安成立,经过10年的市场实践和卓越发展,已成为以房地产为支柱产业的中外合资大型集团公司,2000年集团总注册资本达4亿元人民币。成为集地产开发、房产开发、装饰装修、物业销售、物业管理、策划传播等多领域经营的大型外资集团公司。海润国际至今累计投资总额已超过15亿元人民币,是外经贸厅认可的在陕西最大的外资房地产优秀企业之一。

  1995年-1997年海润国际成功开发西安城区惟一融自然、人文景观、都市繁华为一体的高尚别墅―――皇族雅苑,开西安欧式建筑风气之先!正在开发实施的“就掌灯”占地115亩,是中国观念地产的开山之作,项目融自然生态、文化艺术、科技建筑于一体,成为陕西高端地产的典范之作。

  广厦房产・陕西广福

  获奖点评:中国广厦控股创业投资有限公司是我国综合实力百强企业、中国最大民营建筑企业,拥有成员企业80多家,员工50000余人,企业总资产140余亿元。广厦房产集团为中国广厦下属的六大行业集团之一,具有一级房地产开发资质。集团总资产65亿元,拥有全国各地28家成员企业,员工近千人。

  陕西广福置业发展有限公司是广厦房产集团的下属企业。秉承“尊重自然,创造经典”的开发理念,成功地开发了位于西安经济技术开发区的“凤凰新城”项目(总建筑面积9万余平方米)。现正在开发位于西安?河东岸的“广厦・水岸东方”项目(占1400余亩,总建筑面积84万余平方米)和位于西安高新技术开发区的一个大型写字楼项目(总建筑面积20万平方米)。

  金泰恒业

  获奖点评:陕西金泰恒业房地产有限公司是陕西省投资集团(有限)公司的控股子公司,注册资金5100万,房地产开发二级资质。两年来,公司始终以“创造建筑之美,成就生活梦想”为使命,以“建筑改变生活,智慧创造财富”为企业宗旨和“科学地产引领人居进程”为愿景,凭借“重智尚真、重合求效”的精神,倾心筹划和建造每一项涉及城市建设、商品房开发及经济适用房工程项目。目前,公司正在操作的项目:为省重点建设项目的陕西国际会展中心及其附属项目的建设;建筑面积12万平方米的西安人民大厦的改扩建工程;总投资12亿元、总建筑面积54万平方米,堪称西咸共建区第一大盘,以“科学地产、诗意栖居”为设计思想、以建造新人居形象工程为目标的金泰・丝路花城;总建筑面积55万平方米,总投资9亿元的金泰花园。

  ■2004陕西地产新锐企业

  鑫龙集团

  获奖点评:陕西金丝路置业有限公司隶属于西安鑫龙企业集团,是一家以房地产开发为主业的专业化公司。目前,公司拥有注册建筑师、结构师、造价师等专业技术人员48人;公司建立了一整套包括市场调研、土地储备、项目策划、项目运作、销售与物业管理的房地产开发体系,实力雄厚,开发前景看好。

  鑫龙・天然居是该公司今年冲击市场的重要项目,位于西安东高新开发区建工路与西影路之间,位置优越、环境优美、交通便利,项目总投资达12亿元人民币,总建筑面积42万平方米,是西安市人民政府重点建设项目。公司的法人治理结构健全,企业制度完备。本着“诚信为本、团结合作”的原则,以“为社会服务、求共同发展”的宗旨,坚持“踏踏实实做人、勤勤恳恳做事”的企业精神,将为社会作出更大的贡献。本报记者 大连

  

  
 
西安别墅上演南北大战
http://www.sanqindaily.com 2004-5-27 10:18:16



今年以来,北城别墅银河湾连连发力,3月参加房展会,5月组织电影周,近期还有拍卖大活动。南城别墅高山流水钻石版4月28日盛大开盘,引来众多富人的目光,开盘当天就签约两套。据基尔特公司窦副总说,开盘到现在20天时间里又销售了5套。对面南城秦岭北麓和北城未央湖自然生态别墅之争,记者日前采访了一些开发商,看看他们是怎么说的。
论生态,南别墅有山有水

西安油龙房地产公司靳总经理认为,未央湖的生态优势是水景。北城未央湖水景丰富,配以园林花园显得大水大绿,正是现代人追求的环保、健康居住环境。未央湖水域面积西安最大,区内气候温和,属暖温带季风气候,年均气温18.3℃,年降水量604mm,由于临近渭河,内有湖泊调节,温度、湿度比干燥的城区温和许多,独具旅游休闲天时。未央湖扩大工程与灞河连成一片,将是西北最大的人工湖。交通方便,距西安市中心15公里,是居家生活的“风水宝地”。

而基尔特徐总经理认为,“依山傍水,回归自然”是大部分富有阶层选择别墅特有的喜好。论生态环境,秦岭北麓占尽优势,风水极好,是西安地区最理想的别墅投资居住地。新环山路、野生动物园的建成等,使秦岭北麓真正成为西安的后花园,更体现出它的居住环境的优越。

论建筑,风格各不相同

北郊别墅盘子很多,大多占地较小,简约美观,有的别墅区还建少许洋房。其代表为银河湾别墅,德式风格,简约、美观、实用。

建筑同样以自然为亲。基尔特公司徐总认为,南山脚下的别墅,风格也不统一。高山流水别墅的设计风格为北美风格,它吃透了山水特点,依山建造。经过几年市场回馈,西安人还是认同独门独户的北美别墅的。

论价格,南高北低

单从售价上看,北别墅的售价略低一些。油龙地产靳总介绍,未央湖别墅价格普遍偏低,均价大多在3300元/平方米左右。其中,银河湾均价在3300元/平方米到3400元/平方米。其他别墅在3100元/平方米――3300元/平方米。

基尔特徐总认为,品质决定价格,价值决定价格。秦岭北麓别墅更体现山地别墅风格和环境,所以环境绿化以及其他方面的建设成本很大,综合造价比城北城内的盘子高,所以售价基本上比未央湖别墅略高一点。比如高山流水钻石版均价在5000元/平方米左右。从价格比来看,南边别墅的售价还是合理的,高品质中价格。

西安别墅南北大战的结局相信是很多人关注的焦点话题,但根据目前的情况看难分胜负。 本报记者 长江
 
2004 西安楼市十大新闻

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http://www.3qhouse.com 2004年12月14日 陕西房产-新浪网


2004年,对于西安房地产业来说是风雨兼程,喜悦、心酸、无奈、成功、失败……风雨过后才是彩虹。

岁末将至,回顾西安房地产一年来的历程,的确有许多事、许多人值得我们去回味、去思考、去评说。从3月西部住博会搅热市场到中国住交会西安地产取经扬名;从年初曲江6号一字万金征名到12栋独栋写字楼的悬念广告;从外地大鳄抢滩市场的雾里探花到绿地集团大盘的开发销售;从段先念退出高科集团到市场的强强整合;从土地政策的紧缩到831大限,从金融政策的打压到银行加息等等,西安楼市在风雨中得到磨练,在与狼共舞中增强信心,在创新中走向成熟。


一、 土地政策VS银行加息

2004年4月底,国家开始紧缩金融和土地政策,提高首付款、抬高按揭条件、8.31土地大限、银行加息等等无一不影响着今年楼市,使之成为房地产业的多事之秋。

点评:从政策出台至今看整个西安房地产市场,影响确实很大。仔细观察,今年有多少家企业因资金链而延缓交房,有多少家项目因土地紧缩而推迟了开发期,有多少家房地产公司退出市场,有多少房地产公司项目被兼并……正是这些政策的出台让西安房地产市场已经提前进入品牌、产品、实力竞争的时代,进入市场的调整期。

二、段先念退出高科集团

2004年4月,段先念退出高科集团。作为西安房地产界的领军人物,他的职位变动成为今年楼市的最大新闻和亮点。

点评:段先念作为高科集团总经理、紫薇地产总经理,缔造了“紫薇地产、西部电子、长安科技产业园”三大知名品牌,一度成为西安地产界的领军人物,成为城市运营的代表。他高屋建瓴的城市运营理念、多变创新的营销手段影响着西安楼市的格局,有力的推动了西安楼市的发展,他的退出也影响着整个行业。

三、西安首个经济适用房大盘露脸

2004年6月,由深圳鸿基集团投资开发的3000多亩大盘“鸿基新城”浮出水面,在市场上一时激起千层浪,受到业界和购房者的瞩目。

点评:对直面房价飞涨的普通老百姓而言,经济适用房是他们眼中“渴望而不可及”的珍品,希望借此实现置房安家的愿望。“鸿基新城”的出现无疑成为众多购房者关注和期待的对象,对于平抑房价、调节市场、促进市场健康发展有着积极的作用。

四、绿地集团、和记黄埔亮相高新区

2004年8月,中国500强企业、中国房地产龙头企业上海绿地集团在西安高新区开发的第一个千亩大盘――绿地・世纪城正式开盘销售;12月6日,香港首富李嘉诚旗下的和记黄埔以总价10.05亿人民币获得高新区727亩国有土地开始登陆西安,成为下半年楼市最大的亮点。

点评:地方垄断由此打破,绿地集团、中海地产、和记黄埔在高新区的开发和较量拉开序幕,西安房地产业的竞争也真正由此开始,本土开发商期盼的与狼共舞时代真正来临。

五、经发地产成功重组

2004年8月,新北城再度引人注目,由原西安城运开发建设有限责任公司、经发集团公司房地产部、西安体育中心改制重组成立西安经发地产有限公司,致力于经济技术开发区的基础设施建设和房地产开发事业。

点评:西安经发地产重组成功标志着北开发区正式走向城市运营之路,由此也成为西安最大的地产城市营造商之一,它的目标是“成为西安最具影响力和最具核心竞争力的大型房地产企业之一”。经发地产重组成功引发了南北对峙的局面,可以肯定,经发地产的重组对整个北城的开发、人居环境、经济环境的改变具有较深远的影响。

六、老孙打假与违法开发商高红年刑事拘留

2004年9月,对于河滨丽景苑、河滨花园的业主来说,是一个天大的好事,违法开发商高红年被灞桥区法院刑事拘留;2004年10月,长年致力于楼市维权的老孙开通了打假网站,成为市民购房威权的第一个服务网站。这两件事息息相关,同样受到业界关注的热点话题。

点评:此次事件在房地产发展中具有划时代的意义,利于房地产业的健康发展。老孙作为受害者之一,坚持维护自己合法利益,并依靠个人力量走向为众多购房者维权的公众人物,“老孙打假”维权网站的开通,更具有历史性意义。

七、西安楼市首次出现供大于求

12月4日,据政府权威人士透露, 2004年前11个月新批准预售商品房560万平方米, 预计全年将达到600万平方米,西安房地产市场首次 出现供大于求的现象(需求量大约为500万平方米)。

点评:从整体上看,西安市场结构基本平衡,空置量保持稳定,没有出现大起大落现象,但多年来首次出现供大于求仍然值得业界瞩目。此迹象透露出一个信号,楼市已经面临重大拐点和调整期,明年的竞争会更加激烈。至于房价会不会因此走低,市场是否存在泡沫?目前还不好判断。

八、西安地产名扬住交会

2004年12月3日―5日,中国住交会在上海隆重举行,西安地产界上百人参会取经。紫薇地产总经理韩红丽荣获中国房地产十大新锐人物、雅荷地产董事长徐束萍、立丰集团董事长颜明荣获中国房地产百杰。

点评:每年的住交会被誉为全国房地产业的最高盛宴,它是成为业界展示风采的舞台,代表着中国房地产发展的主流方向。此次西安多名地产精英、企业、楼盘获奖,说明我市房地产与先进地区的差距在逐渐缩小。

九、第四届西部住博会引爆春季楼市

2004年3月18日,由市建委、市规划局、市国土资源和房屋管理局、本报主办,千秋展览公司承办的第四届住博会隆重召开,上百新老精品楼盘亮相,真正成为百姓的购房节。

点评:西部住博会每年主办一届,每年都形成亮点,成为全年楼市销售的助推剂,成为每年西安楼市火热销售的开场白。今年也不例外,成就了就掌灯、新西蓝、枫林绿洲等许多热销名盘,成为购房者最为关注的房展会。

十 、曲江6号“一字万金”打响营销创新第一枪

2004年1月19日,曲江一项目“一字万金”征名活动正式启动,引起业界哗然大波和强烈的关注,引发西安楼市广告营销创新大战。

点评:征名活动的意义在于开创了西安楼市营销的新纪元,为西安地产营销市场注入了新活力,加之随后出现的“我是谁”商业地产十万征名、“就掌灯”观念地产展和行为艺术展、城南锦绣飞机看楼、12栋的悬念广告等等成功的营销手段,让楼市大放异彩。
  
 
还记得初中上课时,人手一个石头馍,偷偷地吃,全班一片嘎吱声.

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:石头馍 最爱 带了很多来
 
这张图片让我想去了一年一度的冬季长跑.恐怕没有几个城市可以在城墙上长跑吧!:p:p:p
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感情你当我是男的
 
其实他家的粥要远比他家的包子好吃.许多年前,他家包子还品种繁多,后来就减减少了.咳~~~:( :( :(
不过,他家粥是强烈推荐的.:p

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八宝洲
 
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