买房还价还多少合适？

[loveottawa]

请教：买房还价还多少合适？还多了怕卖家第一次就回绝，还少了觉的吃亏，因为价格还来还去总是往上升的
谢谢！

 

[ccc]

请教：买房还价还多少合适？还多了怕卖家第一次就回绝，还少了觉的吃亏，因为价格还来还去总是往上升的
谢谢！

谁能凭ＬＺ提供的信息，给出个还价的尺度，我绝对服了！

 

[DDAMM]

回绝了再加价, 咔咔~

 

[坐在墙上等红杏]

他敢漫天要价；你则就地还钱。

 

[Hainiu]

那有何难 ? 知道北京的秀水街不 ？知道秀水街上咋砍价的么 ？照秀水街的法子办。

 

[老狐狸]

请教：买房还价还多少合适？还多了怕卖家第一次就回绝，还少了觉的吃亏，因为价格还来还去总是往上升的
谢谢！

比你认为这房子的价值低五千到一万。

 

[bluebird2000]

看房子的开价。见过比较高的降价幅度是40万的开价可以降３万。

 

[ccc]

完全取决于卖主开价是否靠谱（市场行情、房子情况等）。如果开价已经略低了，何以再压价？如果“他敢漫天要价；你则就地还钱。 ”

等于没说。

 

[TINA_TAM]

要求你的地産agent查一下過去數月同區類似條件房子的買賣資料，相比價錢，再減1-2萬，讓賣方還價。要是他急著賣的話，搞不好他不還價就賣你呢!

 

[loveottawa]

谢谢各位的回复，我们请agent 查了那个地区最近的房子成交价，参照同类房子成交的历史，还了一万块，因为agen说那个开价有点偏高。结果owner拒绝了没有任何退让的余地。Grapevine 上的房子是比MLS上的开价高，我已经观察两个多月了因为想买房。agent 说如果他们卖不掉就会post 到MLS上请agent卖。

 

[yycivang]

谢谢各位的回复，我们请agent 查了那个地区最近的房子成交价，参照同类房子成交的历史，还了一万块，因为agen说那个开价有点偏高。结果owner拒绝了没有任何退让的余地。Grapevine 上的房子是比MLS上的开价高，我已经观察两个多月了因为想买房。agent 说如果他们卖不掉就会post 到MLS上请agent卖。

not willing to reduce by 10,000? typically, many house in grapevine as overprice because some owner has a sense inflate worth of their house. you can tell by how long they have been listed. a fair priced commodity also sell.

another 6 moths later, the owner will be so eager to sell to you.

 

[benboo]

请教：买房还价还多少合适？还多了怕卖家第一次就回绝，还少了觉的吃亏，因为价格还来还去总是往上升的
谢谢！

拦腰砍坝。

 

[Anakin]

关键看市场和开价.....有人买1400 SQF的TOWNHOUSE从21.9万砍到18.9不到成交的.也有500都不让的....这问题太难答.看你对市场的了解,和卖家对自己房子的了解和财务压力.

 

[lotus123]

买房除了房子本身的情况外,还要看自己到底有多喜欢这个房子. 真正喜欢的, 也别计较多了三五千的,毕竟如果因为这三五千,没有买到心仪的房,要么再等,利率有可能又上涨了,要么往后看到的房也许还不如这个,反而价还又高了, 等等等等因素. 极有可能是后来反而亏了的. 我是觉得买房看中了就要下手,老是计较芝麻西瓜的,还不定谁亏谁赢呢.

 

[鎏明太阳能]

我找代理卖房, 明明房子注册是SINGLE HOUSE, 她给我写成SIME DETACH, 结果3个月只有12个人来看房, 她又不肯给我做OPEN HOUSE.要价389K.
WESTBORO的房子,室内面积1470SF OPEN 11尺 屋顶, 地下室未装. 3个卧室, 两个车库,两层阳台, 2008年政府估价是355K,
几家中国人来看,有的还是朋友,个个砍价,有的给30万, 有的给34万,我是不会卖的.
我决定在GRAPEVINE 上自己卖,GRAPEVINE 的代理来照相, 他跟我讲低于365K 你就不要卖了, 我给你租出去每月1800, 卖379K. 一老外,他出价格37万,说没有代理. 我们就同意了,验房中发现问题. 我家的屋顶是TOP HAT 作的, 我付的是25年的瓦片的钱, 他们装的15年的瓦片,他说去打官司, 我们给他减了两千元.他与我先生在一个院上班,还成了朋友.
我卖368K.对我来说, 收入没变, 我没付代理费5%房价加5%的税, 找代理只拿到(94.75%).有人要高价,有人没多要.付代理两万元,还不是出在买家?
讲价要有道理, 人家能接受.你自己要做好研究.贵房子有贵房子的道理, 便宜房子的有便宜的原因. WESTBORO 一路涨的快, 16个月建了400户CONDO.交通便利,学校好. BAHAVEN冬天上班上学多花多少时间和汽油. KANATA 是家里至少有一个人近.