厨房升级

dragonman

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2003-04-10
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有经验的谈谈新房厨房的升级。多谢!
 
我没有经验, 就跟着自己的感觉走, 房子还没有交货, 所以只能想象.
我家新房的厨房, 基本配制包括:
1. 36"的吊橱
2. 吊橱下面的Valance的灯
3. 冰箱上面的柜子是加深的.
4. 微波炉的架子的颜色和橱同色
5. backsplsh瓷砖
6. ceramic 地砖
7. 3 个大的pot and Pan drawers, 4 个小抽屉
8. Themofil 的橱门, 还算漂亮的橱把手
9. gas rough-in for range.
10. 6个pot lights, 1个在sink上面, 1个在island上面. 其他4个均匀分布

我升级了以下这点东西:
1. 吊橱加高到40"
2. 加crown moulding
3. 在每个bottom cabinet 加 top draws
4. kitchen island上加了个bar sink
5. 升级back splash to 3X6 glass subway tiles
6. 升级count top to quartz (也是一种石头, 类似与granite, 但是比granite更硬, 不需要维护seal)
7. 升级sink to under mount
8. 升级 faucet(both kitche and bar sink) to delt 989DST and 999DST. 见附件
9. 去除了在脱排油烟机上面的吊橱和脱排油烟机. 要求backsplash一直铺到和橱顶一样高(因为要装wall mount的脱排油烟机)
10. 升级到marble 的地砖
11. 还加了冰箱的water pipe rough-in


我选择了平板的深褐色的橱柜, 不锈钢的长橱把手 (都没有升级). 如果想知道哪个具体的价钱, 我可以帮你查查. 好象并不是贵得离谱, builder 是urbandale.
厨房是我在家里呆得时间最长的地方, 所以也是花钱最多的地方. 我喜欢modern的厨房, 简洁, 光亮, 很多的储藏空间.
 

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我升级了以下这点东西:
1. 吊橱加高到40"
2. 加crown moulding
3. 在每个bottom cabinet 加 top draws
4. kitchen island上加了个bar sink
5. 升级back splash to 3X6 glass subway tiles
6. 升级count top to quartz (也是一种石头, 类似与granite, 但是比granite更硬, 不需要维护seal)
7. 升级sink to under mount
8. 升级 faucet(both kitche and bar sink) to delt 989DST and 999DST. 见附件
9. 去除了在脱排油烟机上面的吊橱和脱排油烟机. 要求backsplash一直铺到和橱顶一样高(因为要装wall mount的脱排油烟机)
10. 升级到marble 的地砖
11. 还加了冰箱的water pipe rough-in


我选择了平板的深褐色的橱柜, 不锈钢的长橱把手 (都没有升级). 如果想知道哪个具体的价钱, 我可以帮你查查. 好象并不是贵得离谱, builder 是urbandale.
厨房是我在家里呆得时间最长的地方, 所以也是花钱最多的地方. 我喜欢modern的厨房, 简洁, 光亮, 很多的储藏空间.

A nice upgrade!

But I don't think that "厨房是我在家里呆得时间最长的地方". :p
 
"厨房是我在家里呆得时间最长的地方"你家领导幸福啊。
 
我升级了以下这点东西:
1. 吊橱加高到40"
36" 已经够高了,太高你也够不到,再说你还有crown。做到顶儿的柜子并不好看,看看样板房就知道了。

2. 加crown moulding
柜子的 crown 很好看!

3. 在每个bottom cabinet 加 top draws
个人喜好,因人而异。

4. kitchen island上加了个bar sink
很好,不过一般比较贵。

5. 升级back splash to 3X6 glass subway tiles
美观且使用,很棒! 个人觉得红色 2x4 的配深色柜子效果最好!:cool:

6. 升级count top to quartz (也是一种石头, 类似与granite, 但是比granite更硬, 不需要维护seal)
没必要,找 conractor 便宜很多!

7. 升级sink to under mount
不太懂

8. 升级 faucet(both kitche and bar sink) to delt 989DST and 999DST. 见附件
自己换,便宜很多!

9. 去除了在脱排油烟机上面的吊橱和脱排油烟机. 要求backsplash一直铺到和橱顶一样高(因为要装wall mount的脱排油烟机)
个人喜好,因人而异。

10. 升级到marble 的地砖
败笔!marble 太滑,如果你穿拖鞋,地上水洒多了能摔死你。

11. 还加了冰箱的water pipe rough-in
自己做,不难!

我选择了平板的深褐色的橱柜, 不锈钢的长橱把手 (都没有升级).
对颜色配比的感觉不错!:cool:
 
买新房升级,等住上几年,再回来回顾一下。
 
关于count top升级的问题,我看了很多讨论,有人说因为granite和基本的那种防火板的厚度是不一样的,而且去掉木板的时候可能会弄坏最下面一排的backsplash, 所以有人就要求builder什么都不装,包括backsplash。 这样一来房子closing 的时候, 什么都没有, 然后再要去找人量尺寸, 来安装。 这样可能要1个月的时间生活在什么都没有的厨房。 而且升级是放在mortgage里, 虽然贵一点,但是每个月还钱的时候还不是很痛苦。 如果交房后换的话, 再便宜也要几千块钱,要一下子拿出来,这也是一比很大的数字。backsplsh现在好象流行小的, 有1X1的, 甚至0.5X0.5的。 由于父母要来考虑到烧菜的问题,小的缝太多,清洁不容易,还是选了大一点的, 最好有更大的点的。查了一下, quartz count top (包括island) with under mount sink and delta 989 dst faucet 总共是$6600(已经含税了,builder 这里只加5%的税, 外面便宜可是要加13%的税), 玻璃3X6 backsplash是$1700(含税). 房子的大小不同, 价钱也不同, 所以仅供需要的人参考。
 
能不能把厨房升级成密封的小房间?
 
能不能把厨房升级成密封的小房间?
这就不是厨房了,这叫密室:p。 我们这里不是有位能人,就自己造了一个私房小厨, 很漂亮的。
 
花6000千多装个GRANITE的COUNTERTOP还是肉疼的,房价高了,地税不也高了?
 
如果没有搞错的话,地税第一年可能会和你买房时的总价有关,6000块换算到地税,按目前的算法大约是1%,一年多$60。第二年政府重新评估的时候,不管你到底升了多少级, 同样的房型,政府评估时都一个价。那时候, 这升级就和地税无关了。
 
花6000千多装个GRANITE的COUNTERTOP还是肉疼的,房价高了,地税不也高了?

我们也是这个想法,本来加来加去差不多要2万的upgrade,后来想想到时候每年地税还要多加很多不值得,还不如拿了房找contractor做,价钱便宜不少,而且材料挑选余地也大。现在基本上就把厨房换成瓷砖,1楼地板颜色换一下,再加几个potlight。
 
如果没有搞错的话,地税第一年可能会和你买房时的总价有关,6000块换算到地税,按目前的算法大约是1%,一年多$60。第二年政府重新评估的时候,不管你到底升了多少级, 同样的房型,政府评估时都一个价。那时候, 这升级就和地税无关了。

但你升级的不光是这6000啊,粗算一下厨房你就要花1万多了吧,当然如果经济条件允许的话当然就不是问题了:D
不知道对不对,好像是3年还不是5年后从新股价吧
 
关于count top升级的问题,我看了很多讨论,有人说因为granite和基本的那种防火板的厚度是不一样的,而且去掉木板的时候可能会弄坏最下面一排的backsplash, 所以有人就要求builder什么都不装,包括backsplash。 这样一来房子closing 的时候, 什么都没有, 然后再要去找人量尺寸, 来安装。 这样可能要1个月的时间生活在什么都没有的厨房。 而且升级是放在mortgage里, 虽然贵一点,但是每个月还钱的时候还不是很痛苦。 如果交房后换的话, 再便宜也要几千块钱,要一下子拿出来,这也是一比很大的数字。backsplsh现在好象流行小的, 有1X1的, 甚至0.5X0.5的。 由于父母要来考虑到烧菜的问题,小的缝太多,清洁不容易,还是选了大一点的, 最好有更大的点的。查了一下, quartz count top (包括island) with under mount sink and delta 989 dst faucet 总共是$6600(已经含税了,builder 这里只加5%的税, 外面便宜可是要加13%的税), 玻璃3X6 backsplash是$1700(含税). 房子的大小不同, 价钱也不同, 所以仅供需要的人参考。

曾见过朋友找contractor换count top,不会伤及backsplash。至于价钱,builder做东西比较规矩,但可不是贵一点儿,是狠宰!放在mortgage里也是羊毛出在羊身上。

正方形的backsplash tile贴上去没有错落感,很难看,还是长方形的好,不管是3x6还是1x2
 
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