有做法律方面工作的人士吗？最近遇到了房屋纠纷，请指教！

[20101018]

买了个房子，前房主自己在GRAPEVINE上面卖的。我有realtor。
当时买房的时候，卖方说他有rough-in bathroom in basement，结果我们买了后，发现没有他们所说的未来可以建厕所的下水道。如果我们现在修个下水道，大概要$3000到$5000.

想知道我告他们的话，这样的情形我能赢么？

我们的优势：我这边有卖方在GRAPEVINE 上打得卖房广告，3次提到房子有ROUGH-IN for future BATHROOM
而且我们4个月之前去看房子的时候问过房主，有没有这个，他们说有，只是BASEMENT太乱，不方便找。我们的REALTOR可以做证人。

我们的劣势：当时我们把INSPECTION给WAIVE掉了，因为他们房子很符合我们的要求，还有其他人跟我们抢，所以我们为了拿到这个房子就没有做INSPECTION，因为这个房子2年新，觉得INSPECTION也没有什么必要。还有7年保修呢，谁想到这个事情会发生呢？最后一次看房的时候，地下室还是乱七八糟，我们也没有办法找到ROUGH-IN for future BATHROOM。

请教相关有经验的法律界人士，我们这个官司可以打么?律师费多少，可以给介绍一个好律师么？
可以自己去SMALL CLAIMS COURT 打么？胜算有多少？如果有法律学生懂这个的，请支招，有酬谢。

谢谢，真心求教。

 

[闲哥]

２年的房子没准真有呢，　你再找找．
个人感觉为这个请律师打官司得不偿失，费力费神．

是不是能考虑上小额法庭？　

 

[苦逼热狗]

如果没记错的话rough-in bathroom in basement大概要多花$700~1000。LZ如果你确定打个官司，请律师，请假去上厅，而且能100%赢的话，而且总共花销能值回这个钱的话，不妨一试。

 

[ccc]

所谓的rough-in bathroom 就是个下水道而已。

看看什么地方是否有那么个封上的下水道口。

 

[20101018]

２年的房子没准真有呢，　你再找找．
个人感觉为这个请律师打官司得不偿失，费力费神．

是不是能考虑上小额法庭？　

我给我当时买房子的律师写信，她说不管这个事情，同时她帮我转发了邮件给卖方律师。
卖方请他们的律师给我发了律师信，大意就是说，他们认为地下室有这个rough-in bathroom。GRAPEVINE上面的话是不保证有效的，同时说我们没有INSPECTION，说我们放弃INSPECT的权利。还说卖方当时跟我们说rough-in bathroom是4个月以前的事情，没有效。总之推得一干二净。

如果去小额法庭，我不担心口语，我担心不懂法律，如果对方请律师，那我就很可能会输，请支招。

 

[20101018]

如果没记错的话rough-in bathroom in basement大概要多花$700~1000。LZ如果你确定打个官司，请律师，请假去上厅，而且能100%赢的话，而且总共花销能值回这个钱的话，不妨一试。

是的，如果建房之前找建筑商弄要＄７００－＄１０００

现在房建好了，再弄，就要砸地板，翻地，要＄４０００－＄５０００

 

[苦逼热狗]

是的，如果建房之前找建筑商弄要＄７００－＄１０００

现在房建好了，再弄就要＄５０００

对我们来说，是个很大的损失

不需要5000的........除非你打算要横跨已经装修好的basement，那个要贵不少。

 

[20101018]

所谓的rough-in bathroom 就是个下水道而已。

看看什么地方是否有那么个封上的下水道口。

我们自己没有找到，realtor来看过了，也没有找到，我准备如果真的要打官司之前，我会请专门修厕所的人来看，同时开个证明，再开个ＱＵＯＴＥ

 

[苦逼热狗]

重新看看你的floor plan吧，如果下水管道跟roughin bathroom都是unfinished area的话，不会很贵的。
如果是从Mechanical room到rough-in bathroom的话就贵了

 

[20101018]

重新看看你的floor plan吧，如果下水管道跟roughin bathroom都是unfinished area的话，不会很贵的。
如果是从Mechanical room到rough-in bathroom的话就贵了

我家的图和这个不一样，我ＱＱＨ我家的图给你看看

 

[飞来客]

买了个房子，前房主自己在GRAPEVINE上面卖的。我有realtor。
当时买房的时候，卖方说他有rough-in bathroom in basement，结果我们买了发现没有。我告他们能赢么？

我们的优势：我这边有卖方在GRAPEVINE 上打得卖房广告，3次提到房子有ROUGH-IN BATHROOM
而且我们4个月之前去看房子的时候问过房主，有没有这个，他们说有，只是BASEMENT太乱，不方便找。我们的REALTOR可以做证人。

我们的劣势：当时我们把INSPECTION给WAIVE掉了，因为他们房子很符合我们的要求，还有其他人跟我们抢，所以我们为了拿到这个房子就没有做INSPECTION，因为这个房子2年新，觉得INSPECTION也没有什么必要。还有7年保修呢，谁想到这个事情会发生呢？最后一次看房的时候，地下室还是乱七八糟，我们也没有办法找到ROUGH-IN BATHROOM。

请教相关有经验的法律界人士，我们这个官司可以打么?律师费多少，可以给介绍一个好律师么？
可以自己去SMALL CLAIMS COURT 打么？胜算有多少？如果有法律学生懂这个的，请支招，有酬谢。

谢谢，真心求教。

你让前屋主告诉你ROUGH-IN BATHROOM在何处不就得了，何苦要打官司？得不偿失。而所谓ROUGH-IN BATHROOM未必是指已经做好的Bathroom，可能只是指Bathroom的下水道。

 

[山楂树]

你的律师不管这个事，是什么意思？那请他有何用？
为什么对方律师管事，他却不管？
MD，这帮吃闲饭，瞟一眼文件就要收几千元。

我给我当时买房子的律师写信，她说不管这个事情，同时她帮我转发了邮件给卖方律师。
卖方请他们的律师给我发了律师信，大意就是说，他们认为地下室有这个rough-in bathroom。GRAPEVINE上面的话是不保证有效的，同时说我们没有INSPECTION，说我们放弃INSPECT的权利。还说卖方当时跟我们说rough-in bathroom是4个月以前的事情，没有效。总之推得一干二净。

如果去小额法庭，我不担心口语，我担心不懂法律，如果对方请律师，那我就很可能会输，请支招。

 

[ccc]

你让前屋主告诉你ROUGH-IN BATHROOM在何处不就得了，何苦要打官司？得不偿失。而所谓ROUGH-IN BATHROOM未必是指已经做好的Bathroom，可能只是指Bathroom的下水道。

I thought so too:ROUGH-IN BATHROOM是指Bathroom的下水道.

 

[20101018]

你让前屋主告诉你ROUGH-IN BATHROOM在何处不就得了，何苦要打官司？得不偿失。而所谓ROUGH-IN BATHROOM未必是指已经做好的Bathroom，可能只是指Bathroom的下水道。

他们也说不清楚，两个小年轻，房子都没弄明白就卖．
也可能故意是坑我的，都不好说，他们人品很差.
他们搬走的时候，留了一堆垃圾在车库里面，还有很多垃圾和旧家具在地下室和房间，总之是很没有道德心的白人．也不知道他们是真糊涂还是装糊涂．我很客气的让中介和他们沟通，让他们来拿走垃圾，他们说没时间，要等，房子里面都出来臭味了．．．
后来我让我律师给他们律师说，他们才同意清理，唉，总之遇到不好的人是运气问题．这些都不讨论了．请关注一下，官司的胜算问题，谢谢！

rough-in bathroom我指的就是下水管道．现在basement没有通将来可以做厕所的下水道．我不是指厕所，厕所是我们自己以后修．而卖房子的时候，他们写明rough-in for future bathroom in the basement.

 

[ccc]

Did you see anything like these white/black pipe tips in the photos?