大的通货膨胀在到来?

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房贷不要超过自己的还贷能力。。

关键所在。

问题是,这个偿还能力,是在贷款利率在4%的情况下,还是在9%的情况下。不留点余地,万一贷款利率翻番或者自己的收入有变化,就出问题了。
 
银行现在计算贷款能力已经是按照5 year fixed的posted rate来计算还贷能力了,大部分variable rate的顾客还是有option可以lock-in的,no-frill的就不太清楚了。加拿大政府其实已经看到了其他国家因为房地产泡沫的大崩盘,他们已经在努力了,普通老百姓能做的就是减轻自己的负担了。
 
关键所在。

问题是,这个偿还能力,是在贷款利率在4%的情况下,还是在9%的情况下。不留点余地,万一贷款利率翻番或者自己的收入有变化,就出问题了。

我的底线就是家庭的现有净资产价值至少要跟贷款的额度等额。当然我比较保守。
 
我的底线就是家庭的现有净资产价值至少要跟贷款的额度等额。当然我比较保守。

这个有点意思。能说说“家庭的现有净资产价值”是指什么说的吗?
 
这个有点意思。能说说“家庭的现有净资产价值”是指什么说的吗?

好比你有价值10块钱的房子在手上,再跟银行贷10块钱去首付另外一个价值20块钱房子。
 
.........这种贷款方式,得多少年才能住上百万豪宅啊
 
好比你有价值10块钱的房子在手上,再跟银行贷10块钱去首付另外一个价值20块钱房子。

这不就是那所谓的拿现有的房地产抵押贷款吗?那么,这20块钱的房子,首付多少呢,10万?最后一旦出问题,你还能剩一栋,不至于无家可归。是么?
 
好比你有价值10块钱的房子在手上,再跟银行贷10块钱去首付另外一个价值20块钱房子。
问题是一旦泡沫破裂,你现有10块钱的房子可能只值5快,但是你还需要付20块钱的房贷。
 
呵,我这辈子是放鸽子了。:D:D
贷款要看term,个人资产,个人收入,个人开支
要凑够50%首付才去买房子的话,估计都买不起房子了。

真要贷款,得看个人资金流通量,还有缓冲的量。
每个月流动资金1000,贷500的话自然没问题,这个多余的500就是你的缓冲的量,就算利息翻倍使贷款涨到1000,也是可以承担的,重点是看你要不要去继续过这种生活。

如果市场稳定,资金流动稳定的话,而且确定投资有效果的话,完全可以用1000流动资金,直接贷1000的款,如果收益能冲抵贷款的利息的话,完全可以。
 
咱们华人就别担心这个了。有几个华人会不给自己留些余量的呢?那种为了买房连内裤都当掉的华人,俺还真没见过。
 
咱们华人就别担心这个了。有几个华人会不给自己留些余量的呢?那种为了买房连内裤都当掉的华人,俺还真没见过。
我真见过2个,其中有一位刚刚缓过气了,还有一个还沉沦在苦海之中,已经开始坐等2012了。
 
贷款要看term,个人资产,个人收入,个人开支
要凑够50%首付才去买房子的话,估计都买不起房子了。

真要贷款,得看个人资金流通量,还有缓冲的量。
每个月流动资金1000,贷500的话自然没问题,这个多余的500就是你的缓冲的量,就算利息翻倍使贷款涨到1000,也是可以承担的,重点是看你要不要去继续过这种生活。

如果市场稳定,资金流动稳定的话,而且确定投资有效果的话,完全可以用1000流动资金,直接贷1000的款,如果收益能冲抵贷款的利息的话,完全可以。

我就按你说的,同时走这两个路子。:D:D
 
我就按你说的,同时走这两个路子。:D:D
村长威武

我的RRSP买的Mutual Fund跟Index Fund基本就是0收益,求解。
 
咱们华人就别担心这个了。有几个华人会不给自己留些余量的呢?那种为了买房连内裤都当掉的华人,俺还真没见过。

呵,还真有,我还真见过几个。其中一家,夫妻一人丢工作,三个月之内卖房。
 
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