团购：Soho Champagne

[terry890]

有没有感兴趣的？

http://www.sohochampagne.com/main.html


地点环境不错：Dowslake, China town, little Itly and quiet street.

设施比其他的CONDO 好的多：Swimming pool Sauna, fitness facility, screening room or outdoor entertaining area.

投资或是给父母住：有 24/7 的服务/门卫。


Soho 的房子价格还不错，具体价格还没定下来，我估计在$450/尺，设施比同样价格的condo 多不少。

你要是感兴趣团购，先不要在他们网站注册。 悄悄话。 你的名字， 电话， Email.

我一定能让建筑商给我们中国买家一些好处的。六月四号对外开卖。中国人零零散散的买房子,一点好处都没有，还要去排队挤的要死。大家和起来一定可以谈到好DEAL。

 

[TARTAN]

也想投资CONDO，可是在犹豫是投资渥太华的，还是多伦多的，自己感觉多伦多的更增值一些，。Soho Champagne 曾注意过，位置和设施都不错，可是价位是否有些高？这样将来增值余地就会小很多，楼上有什么意见没？

 

[一代新人]

这主意不错.

 

[OrangeJuice]

投資CONDO倒不如投資 house吧! 管里费高呀!

 

[terry890]

最新消息

刚刚和建筑商联系过.
他们已经有 1250 个人注册, 在ottawa, condo opening,有史以来最多人注册的一次.
经过不断争取, 他们还是给我们一些好处.我和房屋经纪人也联系过,也给我们争取到到一些好处.


1) 4 号开始卖，我们 3 号就可以拿到卖的价钱和房间的图纸，这是没有任何其他人可以拿到的。
2）1。25 % 的经纪回扣。
3）2% 的建筑商回扣。
4）前25名买家送 ipad2， 因为我们 3 号就可以拿到价格和图纸，那末4号早点到，去了就买。

要是有人感兴趣。把邮件地址给我 QQH， 我会给你详细的步骤。因为有太多人对这里感兴趣，这次建筑商没有给回扣的压力，经过多次争取，
价格让还是没有加大让利。

 

[viking_cl]

thanks!

 

[terry890]

价格和图纸我已经 email 给大家了，希望没有落下谁。比销售提前两天公开!
还有谁想要，QQH 给我。
图纸左下角是房间在楼层的位置。一共是 2 MB 13 个图片。

 

[NANAKO]

刚买了一个建设中的，878多尺，按这个价格要卖快40万。.......不知道里面怎么样，有什么电器吗？装修风格呢？

 

[terry890]

bought the Model K, 440k about 900 sqf

it's facing the South and Dows lake.

 

[Anakin]

440k about 900 sqf ...........的确不便宜啊。。。

 

[Sundin13]

个人看来， 还是多伦多投资有前景， 我在多伦多市中心投资了一套一室一厅的condon, 460 per square, 房价一直看涨， 我的原则就是应该在世界金融中心的黄金地段投资， 国际大城市投资， 比如说大家都知道的美国金融危机， 美国房价大跌， 但曼阿顿房价一分钱没跌， 虽然渥太华是首都， 但毕竟上升空间有限， 市场具有局限性， 多伦多不仅是北美的金融中心 之一，并且人的收入高， 所以上升前景非常好，我最近去多伦多考察， 多伦多市中心湖边Fortyork 和bathurst 又有新的楼盘， 价钱在450-500 per square之间， 在这里真诚问一下大家， 有没有人想和我联合起来， 一起拓展多伦多市场。 baijiaheib@hotmail.com 有兴趣赶紧和我联系， 我怕好的楼层被人选没了。

 

[TARTAN]

个人看来， 还是多伦多投资有前景， 我在多伦多市中心投资了一套一室一厅的condon, 460 per square, 房价一直看涨， 我的原则就是应该在世界金融中心的黄金地段投资， 国际大城市投资， 比如说大家都知道的美国金融危机， 美国房价大跌， 但曼阿顿房价一分钱没跌， 虽然渥太华是首都， 但毕竟上升空间有限， 市场具有局限性， 多伦多不仅是北美的金融中心 之一，并且人的收入高， 所以上升前景非常好，我最近去多伦多考察， 多伦多市中心湖边Fortyork 和bathurst 又有新的楼盘， 价钱在450-500 per square之间， 在这里真诚问一下大家， 有没有人想和我联合起来， 一起拓展多伦多市场。 baijiaheib@hotmail.com 有兴趣赶紧和我联系， 我怕好的楼层被人选没了。

想知道，您是考虑炒楼花，还是买了以后出租等升值？我觉得单炒楼花的话，危险系数大，而且资金坐等几年总觉得有些浪费，如果是买了出租等升值，是不是考虑买尾盘更合适呢？我也想投资一个多伦多的CONDO。

 

[简单简单]

多伦多的condo靠出租已经是负资金流了，如果年底利率上涨导致房价崩盘，升值就更不可能了
GTA地区的平均房价已经达到了当地家庭收入8倍以上峰值了，个人看法是比较危险
大家入市要谨慎。

 

[TARTAN]

多伦多的condo靠出租已经是负资金流了，如果年底利率上涨导致房价崩盘，升值就更不可能了
GTA地区的平均房价已经达到了当地家庭收入8倍以上峰值了，个人看法是比较危险
大家入市要谨慎。

嗯，谢谢提醒，可是我觉得，如果利率上涨了，买房子的人就会明显减少，那么潜在的买房者退而求其次的租房子住了，对出租市场，不是更有利嚒？

 

[简单简单]

其实不是的，你去看看GTA的listing rental property等增长率有多少就知道了，很多都是华人买家，自己不住就留在那里
你可以看看kijiji的rental listing还有mls的listing
忘了哪里看到的统计，加拿大现在有70%的family有自己的房子，剩下30%没有房子的，一般就是租了.
多伦多买condo的，有多少是真正自己住的？基本都是fliper.
你所说的潜在买家其实现在就已经租房子了，莫非你要靠海外热钱买家救市？
此外今年多伦多将有17,000套condo入市.

出租市场是这样的，如果房子多的话，会降价，我没看出来有多少利。