Minto特大欺人事件,受害者紧急求援!

[budaowen]

上面这位楼主太懂行,太仔细了.patio door 现在在早餐区正前方(应该就是普通的entry door). Minto还犯了一个大错,他们把地下室的窗子开在了patio door 下方,后来又给堵上了,在living room的下方又重新开了一个窗子. 验房的时候堵上窗子的那面墙没看到漏雨,但就像一个瓷花瓶一样,一次烧浇成的和挖过洞后来又补上的肯定不一样.但由于我遇到了更麻烦的问题,所以这个问题已不是问题了.

 

[Cockatiel]

上面这位楼主太懂行,太仔细了.patio door 现在在早餐区正前方(应该就是普通的entry door). Minto还犯了一个大错,他们把地下室的窗子开在了patio door 下方,后来又给堵上了,在living room的下方又重新开了一个窗子. 验房的时候堵上窗子的那面墙没看到漏雨,但就像一个瓷花瓶一样,一次烧浇成的和挖过洞后来又补上的肯定不一样.但由于我遇到了更麻烦的问题,所以这个问题已不是问题了.

你是楼主，我不是楼主。。。

我是站在你背后坚定的支持你，不过我还是要问一下，patio door的位置和样式都与图纸不同，这个巨大的difference，你怎么没发现呢。

 

[Anakin]

天....BUILDER从盖这房子的第一天就做错了,最先做的地基放线就放错了....后来估计他们自己也发现了(要不怎么会去改地下室的窗户), 估计是在做一楼的FRAME的时候发现的.那个时候他们已经改不了了.如果要改BUILDER就要把建好的地基拔了从新浇地基.那基本就是从新建一栋新房子了. 也就是说MINTO浇完地基起一楼的FRAME的时候他们就知道盖错了.然后他们就准备的是能哄就哄,骗不了再说. 人家已经用几个月的时间准备怎样来对付LZ了.

建议:
1: 先问你买房的律师出现这种情况是否可以推迟交付,要他书面答复你.以后如果MINTO告你不履行合同,拉他垫背.如果他说可以交付那么如何处理,反正别自己先背上合同违约.实在不行换律师.

2:先试探性交涉.摆事实,白字黑字的东西才算.(总 不能说你给他们看一下30万的支票,他们就按30万把房子就卖给你了吧.同理不能说你看了房子就同意房子的图子吧.),现在你完全可以"狮子大张口" 就是要200K也不为过.反正最后双方达成协议的数才算.

3:从MINTO的反映来看是想花钱了事.那么准备好个底价.50K-80K?...2K-5K那是开玩笑,连少的面积都补不回来.最后能要个损失面积X 单位面积价格X2就算是个不错的数了.其实这钱MINTO最后也是让犯错的那个CONTRACTOR来出.你别要少了就行,要少了MINTO说不定中间还赚一笔呢. 按现在的情况看MINTO的那个CONTRCTOR应该是知道干错了,就等着看多少钱能摆平这事情,然后好和MINTO结算工钱. MINTO决不回你没付钱的时候把和CONTRCTOR的钱结算了.

4: 法庭别轻易上,他们养着一帮律师他们是不用白不用,你不一样.

 

[Anakin]

你是楼主，我不是楼主。。。

我是站在你背后坚定的支持你，不过我还是要问一下，patio door的位置和样式都与图纸不同，这个巨大的difference，你怎么没发现呢。

MINTO和很多BUILDER很混蛋的一点就是不让天天上现场看.一般就给两次参观机会.急急忙忙的再有个工头一直给你说这说那很容易被他们忽悠.LS也别说LZ了,现在后悔也没用. 你再熟,熟不过天天和工地现场打交道的工头,他们要想在现场参观那几十分钟内忽悠你太容易了...

俺当时是2-3天去一次现场,全是4:30下班后偷偷去,地基挖完上模板还没浇水泥的时候俺是冒着"生命危险"爬到模板上去把尺寸核了,水泥一下去就没得改了,因此被BUILDER前前后后警告3次...:blowzy:后来老板都出面打招呼了说我要再去保险公司的单子我来付,反正哪个时候已经是室内装修阶段了出不了大事,不看也吧.

 

[escade_south]

上面这位楼主太懂行,太仔细了.patio door 现在在早餐区正前方(应该就是普通的entry door). Minto还犯了一个大错,他们把地下室的窗子开在了patio door 下方,后来又给堵上了,在living room的下方又重新开了一个窗子. 验房的时候堵上窗子的那面墙没看到漏雨,但就像一个瓷花瓶一样,一次烧浇成的和挖过洞后来又补上的肯定不一样.但由于我遇到了更麻烦的问题,所以这个问题已不是问题了.

1.地下室应该有2个窗户，一个在breakfast下面， 一个在dining room 下面，living room 下面是 furnace，窗户没多大用。至少应开在family room 下面。
2. Breatfast nook 应该延伸大约5 ft。
3.Breakfast 侧面现在是什么？ 窗户吗？

支持楼主争取权益，我也遇到类似的麻烦，尽管Minto 总说 Subject to change。

 

[escade_south]

天....BUILDER从盖这房子的第一天就做错了,最先做的地基放线就放错了....后来估计他们自己也发现了(要不怎么会去改地下室的窗户), 估计是在做一楼的FRAME的时候发现的.那个时候他们已经改不了了.如果要改BUILDER就要把建好的地基拔了从新浇地基.那基本就是从新建一栋新房子了. 也就是说MINTO浇完地基起一楼的FRAME的时候他们就知道盖错了.然后他们就准备的是能哄就哄,骗不了再说. 人家已经用几个月的时间准备怎样来对付LZ了.

这帮家伙做事根本不动脑想。 窗户竟然可以装歪。

 

[Ha.ha]

提醒楼主一下，刚去查了这个房型的图纸，breakfast 11x 10.2 and Kitchen 11 x 11. 和你提到的数据略有差距：

breakfast area 11 X 10.2 and retreat with 11 X 17

够专业，搞建筑的？

 

[escade_south]

1st plan--the one we are expecting and we signed in APS
2nd plan---Received on May 18, the day before 2nd home inspection, 1 week before the closing date

我到现在还没收到signed floorplan。

 

[Anakin]

这帮家伙做事根本不动脑想。 窗户竟然可以装歪。

先说我不是歧视工人,不过这工人就是工人不盯着还真不行,我都怀疑他们干活的时候看不看图纸.我那房子盯得那么紧PRE-DRYWALL的时候发现4处 2"X4"X 3PICS地方只有一根2"X4".PDI的时候又发现旋转楼梯下面少一个钢柱支撑.楼梯那么重要的地方居然少一根柱子都不知道,还要我来查:flaming:

 

[Cockatiel]

同意楼上说的，要25K有点少，应该要50K，80K起步。听起来你的律师完全没站在你的立场上，好像在帮minto吓唬你。“看过房”是个愚蠢的理由，看房能看出面积的区别吗？你签字交钱是要买3353尺的房子，否则这个价这个floor plan，你是不可能买的。

 

[Anakin]

同意楼上说的，要25K有点少，应该要50K，80K起步。听起来你的律师完全没站在你的立场上，好像在帮minto吓唬你。“看过房”是个愚蠢的理由，看房能看出面积的区别吗？你签字交钱是要买3353尺的房子，否则这个价这个floor plan，你是不可能买的。

LZ对于律师就是一单生意,但是MINTO对于律师就是几十几百单生意...你说他帮谁?

 

[Cockatiel]

先说我不是歧视工人,不过这工人就是工人不盯着还真不行,我都怀疑他们干活的时候看不看图纸.我那房子盯得那么紧PRE-DRYWALL的时候发现4处 2"X4"X 3PICS地方只有一根2"X4".PDI的时候又发现旋转楼梯下面少一个钢柱支撑.楼梯那么重要的地方居然少一根柱子都不知道,还要我来查:flaming:

楼主这case也许不是contractor的问题，contractor很难恰巧错成了另一个图纸尺寸。应该是minto发图发错了，如果是contractor搞混了图纸，也许minto早就让他们rework了。

 

[Ha.ha]

很有收益。

谢谢。

 

[Anakin]

楼主这case也许不是contractor的问题，contractor很难恰巧错成了另一个图纸尺寸。应该是minto发图发错了，如果是contractor搞混了图纸，也许minto早就让他们rework了。

这错要揪出来犯错的就是那个现场放线的. 放线的拿了个错的图纸去放的线.结果建到一半发现尺寸对不上.如果这个时候改,那就不光是MINTO找放线的麻烦那么简单,而且MINTO还要陪浇地基的,做一楼FLOOR的钱.因为人家没干错,是你MINTO找的放线的放错线.从新做算从新做的钱. 这个时候MINTO作为工程总包选择了最有利于他的选择-继续施工. 然后压CLIENT验收交付(赌的就是CLIENT时间紧,怕麻烦和他们耗不起).最后真要有啥MINTO可以拉放线的垫背,自己先不出钱.....而且这购房合同没有工程保证金一说,房子交付一笔过款.MINTO打的算盘就是只要我不先往外掏钱垫付就行......说白了就是MINTO不愿意再掏一次已经建成的部分的重建费用,把包袱丢给LZ.

 

[cmah]

据我所知, 渥太华的买房卖房律师中, 很少有人愿意跟MINTO打官司, 比MINTO律师能力差是一方面, 关键是谁也不愿意得罪人MINTO律师. 说起来难听, 这帮买房卖房律师挣的是文件钱, 谁也没心思和能力打官司, 要想打, 可能得换人.

这么多年,我只听说过一家人/律师坚持到最后, MINTO选择和解.