新房和两三年新的房子哪个好?

[QQ2011]

听说新房刚搬进去，还有好多问题要和开发商交涉，是么？
两三年新的房子会不会是屋主觉得有问题，所以要脱手呀？
望买过新房的人多介绍一下。大家有什么想法多交流一下。 谢谢。

 

[Bad Buy]

本人认为2-3年新的房子好。

买二手房，与买新房最大的不同之处在于：买二手时，你是买了一个已经存在的房子，你买到的，是你先看到的。如果房子有问题，你可以不买。近年盖房子的标准在节能方面有些改进，2-3年新的房子，要比更老的房子节能。

卖2-3年的房子，有很多原因。你可在看房时搞清楚。买二手房，难点还是找到自己满意的不容易。

买新房，有一个风险，就是到手的房子有很多或很大的质量问题，你要花很多的精力去找建房公司，这实在很痛苦。我有个的邻居，住了两年之后，没有办法，把房子退给建房公司了。

 

[ekans]

买新房可以按照自己的喜好挑选位置, 房型以及室内装修的颜色和材料, 选好地段增值余地大. 但确实存在与建房公司交涉的问题, 所以不要选名声差的公司. 我们买过URBANDALE, TAMARACK 和MINTO的新房, 感觉都还不错.

 

[lindamy]

买二手房，与买新房最大的不同之处在于：买二手时，你是买了一个已经存在的房子，你买到的，是你先看到的。如果房子有问题，你可以不买。近年盖房子的标准在节能方面有些改进，2-3年新的房子，要比更老的房子节能。

卖2-3年的房子，有很多原因。你可在看房时搞清楚。买二手房，难点还是找到自己满意的不容易。

买新房，有一个风险，就是到手的房子有很多或很大的质量问题，你要花很多的精力去找建房公司，这实在很痛苦。我有个的邻居，住了两年之后，没有办法，把房子退给建房公司了。

我认为各有好处，买新房很多地方是自己参与设计的，而买旧房，你不得不为前房主选择的升级付钱，无论你是否喜欢。

如果新建房存在很多质量问题，2-3年的房子一样可能存在，很多时候你很难搞清楚卖房的真正原因，就像Builder很难主动告诉你毛病一样。

 

[寺言]

如果还没有买新房，建议等到2012年。building code in the energy efficency requirement will raise bar. All builder to follow. It is like the car. the year that change model will make big difference for future resale. House is the same. After 2012 house will be more appriciated by market.

听说新房刚搬进去，还有好多问题要和开发商交涉，是么？
两三年新的房子会不会是屋主觉得有问题，所以要脱手呀？
望买过新房的人多介绍一下。大家有什么想法多交流一下。 谢谢。

 

[mustard]

买新房最大的好处是可以随自己的喜好定做，式样新，标准新。
买二手房的好处是一切都就绪了，尤其是不用生活在工地。

据我所知5年以内的二手房在二手房交易中是比较好卖的。因为二手房不必付50万（不确定）以上的HST。而5年以内的比较新，建筑标准，风格和新房类似。

至于卖新二手房的，真不一定是有什么不可告人的问题必须脱手。比如我家，明年卖还不满3年的房子，原因就是为了孩子上学。不放心的话，请一个信得过的验房师来保证房子质量，其他的如社区，邻居之类可以观察打听。

 

[QQ2011]

谢谢上面诸位的回答呀。大家还有什么想法，多上来聊聊呀。

 

[QQ2011]

如果还没有买新房，建议等到2012年。building code in the energy efficency requirement will raise bar. All builder to follow. It is like the car. the year that change model will make big difference for future resale. House is the same. After 2012 house will be more appriciated by market.

还没有买，所以向大家咨询。

买新房最大的好处是可以随自己的喜好定做，式样新，标准新。
买二手房的好处是一切都就绪了，尤其是不用生活在工地。

据我所知5年以内的二手房在二手房交易中是比较好卖的。因为二手房不必付50万（不确定）以上的HST。而5年以内的比较新，建筑标准，风格和新房类似。

至于卖新二手房的，真不一定是有什么不可告人的问题必须脱手。比如我家，明年卖还不满3年的房子，原因就是为了孩子上学。不放心的话，请一个信得过的验房师来保证房子质量，其他的如社区，邻居之类可以观察打听。

你们家要卖么？可以说说孩子上学什么原因要换房子么？

 

[GYGY]

我就喜欢２手房。越新的房子越偏越不方便，而且太操心，自己要搞的东西太多了，懒的去操那份心。

 

[puffy ottawa]

买新的，操心的多点，你也不知道builder会给你怎么样一个房子。。入住后，电器，窗帘，灯啊什么的都要自己换，自己装。。还需要请人装雨水管什么的。。你自己选的颜色啊什么的会不会是你理想中的样子。。另外，你会有很长一段住在工地上的感觉。。绿化木有。。。

买二手的房子，所见即所得。你喜欢就买，不喜欢就不买。周围环境啊，邻居啊什么的都可以看得见了。。

如果你有喜欢的小区，刚好有你喜欢的房型，那买新的也不错。毕竟刚搬家的兴奋，新鲜感，忙忙碌碌也不会觉得累。。

 

[mustard]

你们家要卖么？可以说说孩子上学什么原因要换房子么？

我家在东边, 旁边的小学很新,排名较差. 社区其实很不错, 收入水平也不错, 根据学校排名上的info,平均家庭收入近12万. 所以我们当初买的时候没料到临近的英语公立小学这么差. 现在孩子快上学了,只好决定换房.

临近的法语学校和天主教小学还可以, 相信不难找到老外买家.

 

[QQ2011]

我家在东边, 旁边的小学很新,排名较差. 社区其实很不错, 收入水平也不错, 根据学校排名上的info,平均家庭收入近12万. 所以我们当初买的时候没料到临近的英语公立小学这么差. 现在孩子快上学了,只好决定换房.

临近的法语学校和天主教小学还可以, 相信不难找到老外买家.

我觉得新学校排名后一些，很正常。其实排名并不能说明很多。主要是学生的家庭环境。如果家长整体素质不错，就可以了。当然这是我的观点。

孩子上法语学校也很好呀。

 

[QQ2011]

我现在感觉就是好像买新房要多操心。但要是操好了心，可能会比较合心。

 

[puffy ottawa]

我现在感觉就是好像买新房要多操心。但要是操好了心，可能会比较合心。

对滴对滴~~

 

[QQ2011]

哈哈....鱼与熊掌