看看我给ottawa出租房子算的账

[臭农民]

当N<（5-7）

商业贷款还是一般贷款
这才是区别

 

[roller coaster]

嗯，秘密弟居心叵测。

投资房需求降低，房市低迷，房价跌落，他再趁机吸进。

等房价上来，租房市场高企，租金噌噌上涨，好处就都叫他占全了。

 

[冷笑9声]

商业贷款还是一般贷款
这才是区别

我听说的是，个人自住房和出租房一般都走房屋贷款，相同利率。可当购房大于N套时，走商业贷款。

 

[臭农民]

我听说的是，个人自住房和出租房一般都走房屋贷款，相同利率。可当购房大于N套时，走商业贷款。

你说的是普通TOWNHOUSE，SINGLE HOUSE 吧？

 

[冷笑9声]

你说的是普通TOWNHOUSE，SINGLE HOUSE 吧？

有人打听过，那种4套8套的CLUSTER分别按4，8套计算，不保证对。

 

[Spring.365]

问一下小地主们：如买了一幢大点的房，搬离小房，然后把小房出租。将来在卖这小房时，得到的差价是要按 Capital Gain 的算还是仍按自住算，不交税？

 

[臭农民]

有人打听过，那种4套8套的CLUSTER分别按4，8套计算，不保证对。

我是AGENT，有问题，咱私下联系啊
否则变做广告了

 

[臭农民]

问一下小地主们：如买了一幢大点的房，搬离小房，然后把小房出租。将来在卖这小房时，得到的差价是要按 Capital Gain 的算还是仍按自住算，不交税？

你说呢？

 

[向问天]

俺弄明白了，丫不是不懂，丫很可能是要卖房子， CFC上忽悠，找下家接手呢。

你丫完全不明白。我说的是同时找N家贷。注意“同时”。 当你正跟第N家谈的时候，前面的N-1家还没正式签约。你不用说谎。做人诚实是第一品质。

 

[TIFF]

你丫完全不明白。我说的是同时找N家贷。注意“同时”。 当你正跟第N家谈的时候，前面的N-1家还没正式签约。你不用说谎。做人诚实是第一品质。

然后你喊一，二，三，他们一起批准啊？

 

[向问天]

然后你喊一，二，三，他们一起批准啊？

同时， 当不精确到秒。 你真还有很多需要学

 

[mimi_ge]

然后你喊一，二，三，他们一起批准啊？

必须的，银行都是傻子。

我不是瞎说，美国就是这样的，也不用100万分10份，那里当年0首付，无本万利，等着数钱就是

 

[mimi_ge]

问一下小地主们：如买了一幢大点的房，搬离小房，然后把小房出租。将来在卖这小房时，得到的差价是要按 Capital Gain 的算还是仍按自住算，不交税？

万税之国，想逃税没门。

 

[臭农民]

然后你喊一，二，三，他们一起批准啊？

sounds like play monopoly
TIFF, wanna build a hotel on your lot?

 

[TIFF]

sounds like play monopoly
TIFF, wanna build a hotel on your lot?

no, my lot is too small for a hotel. :blowzy: