Home inspection 后房价一般还能压多少？

[uglyducking]

 

[臭农民]

$1,350租给一个家庭，水电气不包，可行。

30万买个房，1350租掉，您是要nao那样啊？

 

[xilihutu]

浏览附件592669

那还扯神马呀
有这么大两楼竖那里，一个房子想月租1500给学生分包？

 

[9981]

看了一下地段， 楼主，坚决不降， 最好别卖了， 在好好弄一下 三十五万开卖。。。。

LOCATION LOCATION LOCATION? w t f

 

[村长ccc]

边上俩康逗

知道当年起价多少么？

 

[村长ccc]

那还扯神马呀
有这么大两楼竖那里，一个房子想月租1500给学生分包？

那两个楼？看看吧。

 

[臭农民]

那两个楼？看看吧。

浏览附件592673

卖给鬼去啊

 

[uglyducking]

知道当年起价多少么？

浏览附件592671

当年高大上那种。所以懒得回洗大大的学生公寓贴

 

[Anakin]

这价卖给鬼

那两个楼？看看吧。

浏览附件592673

 

[村长ccc]

LOCATION LOCATION LOCATION? w t f

那个房子（https://www.realtor.ca/Residential/...StClaire-GardensMeadowlands）如果是在这个区，卖起来不要太轻松。

 

[村长ccc]

这价卖给鬼

错了。这三个中还没有最贵的。

 

[uglyducking]

LOCATION LOCATION LOCATION? w t f

离你家挺近啊，丽都河畔，月亮湾旁，夏天卡亚克，冬天出溜滑，向东有高尔夫，向南有灰机场～

 

[村长ccc]

那得看是什么房子，怎么租
LZ好像是独立房吧？还要租给几个学生不是租给一家人，Utilities怎么让几个学生分摊？还不打架啊？
如果Utilities让学生们分担，租金想一个月1500就难了。。。渥太华的房市，呵

It's a townhouse.

这年头，$300,000买独立房?想什么呢。

 

[xilihutu]

It's a townhouse.

村长，您替LZ操点心吧。。。我是无意中卷进去建议LZ买掉算球，操不了租房那心的

 

[blindcat]

大楼怎么了？有人喜欢住大楼，有人喜欢住house，萝卜白菜各有所爱吧。就我个人而言，只要旁边的不是政府救济楼，就都无所谓。
咱们算笔账，假如1350租掉，房客管各种utilities,收入是1350*12=16200。
支出有地税3200，贷款利息6000(24万利息大约6000？)，再退一步，假如房主不喜欢讨价还价，找了个经济帮他租，然后付了经济一个月房租1350, 那每年盈余5650。假设房子不涨价，投资回报率是5650/60000(首付)=9.4%。这可能对某些投资高手来说不算什么，但对我这种投资门外汉来说，还不错。