一定要在渥太华买房,买“好房“找王成。寻好投资项目,找王成合作。新建房前期准备,建筑方案筛选,与分包建商议价等纪实。

本帖由 Chasewong2016-12-03 发布。版面名称:买房卖房

  1. Chasewong

    Chasewong 专注投资房,主营“买房包租”、“代客理房”、“开发房产”的地产经纪 ID:155763

    注册:
    2016-02-19
    帖子:
    178
    支持:
    33
    声望:
    38
    金钱:
    $5,459
    CONDO也可能值得买,关键是价格和未来增值空间。某些自住需求,有时也只能买CONDO,如市中心核心区域,高楼林立,根本就没HOUSE可买。长期投资而言,CONDO会跑输独立House的收益。我个人现阶段不会在OTTAWA买CONDO投资。谢谢!
     
  2. xdjm

    xdjm 新手上路 ID:96310

    注册:
    2010-11-30
    帖子:
    434
    支持:
    79
    声望:
    38
    金钱:
    $17,083
    谢谢您
    有机会继续请教

     
  3. EMCOM

    EMCOM 知名会员 ID:8100

    注册:
    2003-05-30
    帖子:
    220
    支持:
    14
    声望:
    128
    金钱:
    $15,830
    Condo 地点很重要,你觉得 lebreton flats 附近的有没有增值空间? 离轻轨近,未来会有冰球场。
     
  4. Chasewong

    Chasewong 专注投资房,主营“买房包租”、“代客理房”、“开发房产”的地产经纪 ID:155763

    注册:
    2016-02-19
    帖子:
    178
    支持:
    33
    声望:
    38
    金钱:
    $5,459
    lebreton flats 附近的公寓,地点不错。但如果房源数量很多,上涨需要的购买力很大,对房产增值速度会有影响。
     
  5. EMCOM

    EMCOM 知名会员 ID:8100

    注册:
    2003-05-30
    帖子:
    220
    支持:
    14
    声望:
    128
    金钱:
    $15,830
    同意,不过也没多少地了。
     
  6. larryk

    larryk 新手上路 ID:168186

    注册:
    2017-05-31
    帖子:
    2
    支持:
    0
    声望:
    1
    金钱:
    $30
    Cardinal Heights-Beacon Hill South, 这个区怎么样,上班离这个区近,想在这个区买房
    这个区 single-detached houses
    24.8%, 远低于平均值 42.9%
    high-rise apartment / townhouse 占了一大半
    中学排名也靠后
    请问楼主及对这个区熟悉的朋友发表意见
     
  7. Chasewong

    Chasewong 专注投资房,主营“买房包租”、“代客理房”、“开发房产”的地产经纪 ID:155763

    注册:
    2016-02-19
    帖子:
    178
    支持:
    33
    声望:
    38
    金钱:
    $5,459
    你给出的数据,说明这个区不是一个好区。买不好区的房,风险较高,因为将来转手,别的买家也会同样质疑类似的问题。但不是说不能买,主要看性价比,没有不能买的房,只有不合适的价。
     
  8. EMCOM

    EMCOM 知名会员 ID:8100

    注册:
    2003-05-30
    帖子:
    220
    支持:
    14
    声望:
    128
    金钱:
    $15,830
    Jasmine crescent 离哪里近,beacon hill north 不错,小学french immersion和高中都不错。中国同胞越来越多了豪宅在rothewell height , 新房在wateridge, beacon hill north 老房子也不贵。
     
  9. 东岸

    东岸 新手上路 ID:168232

    注册:
    2017-06-04
    帖子:
    4
    支持:
    1
    声望:
    3
    金钱:
    $104
    @Chasewong 50万之内的投资房地区可以选在哪里?如果人不在本地,找Property Management Company负责出租维护可行吗,会有正现金流吗?
     
  10. ccc

    ccc 难得糊涂 ID:6614 管理成员 VIP

    注册:
    2003-04-13
    帖子:
    187,610
    支持:
    27,490
    声望:
    1,393
    金钱:
    $31,542
    回答肯定是肯定的。:D
     
  11. 东岸

    东岸 新手上路 ID:168232

    注册:
    2017-06-04
    帖子:
    4
    支持:
    1
    声望:
    3
    金钱:
    $104
    @ccc 村长能详细说吗?否则只是回答Yes,对我的问题没有帮助啊 :)
     
  12. ccc

    ccc 难得糊涂 ID:6614 管理成员 VIP

    注册:
    2003-04-13
    帖子:
    187,610
    支持:
    27,490
    声望:
    1,393
    金钱:
    $31,542
    地产经纪人能说NO么。:D
     
  13. Chasewong

    Chasewong 专注投资房,主营“买房包租”、“代客理房”、“开发房产”的地产经纪 ID:155763

    注册:
    2016-02-19
    帖子:
    178
    支持:
    33
    声望:
    38
    金钱:
    $5,459
    有没有正现金流,主要看买成什么样的房。我的物业公司对某些投资房,会包付业主全房款之银行利息+地税+保险,每年调整,租业主投资房5-10年。业主每年没有任何现金亏损,连房屋装修和维修都不管,更不用说空置和租客不付租金等问题,将来卖房,净挣capital gain。
     
  14. Chasewong

    Chasewong 专注投资房,主营“买房包租”、“代客理房”、“开发房产”的地产经纪 ID:155763

    注册:
    2016-02-19
    帖子:
    178
    支持:
    33
    声望:
    38
    金钱:
    $5,459
    安省涨最低工资,意味着什么?房屋价格会怎样?
    省长于5月30日宣布,在2019年,安大略省会将其最低工资提高到每小时15加元,确保兼职人员们同工同酬,并提高最低休假权利等。该消息给我们一个明确的信号:通胀要加剧了。最低工资上涨,会带动各级别人员工资普遍上涨,魁省的最低工资也会在不久的将来跟着上涨。工资上涨,企业经营成本上升,最终大部分会转嫁到消费者头上,带动物价上升。房屋价格会怎样?
    建筑业,是吸纳低端收入工人较多的行业之一,上涨最低工资,新建房(包括装修)的造价一定会大幅增加,导致新房销售价格上涨,从而带动整体房价上涨。当然,加上其他因素,如供求、政策等,各地区的涨幅会不一样(有些还可能会跌)。所以,准备买渥太华房产的朋友,别犹豫,该买就买。
     
  15. Chasewong

    Chasewong 专注投资房,主营“买房包租”、“代客理房”、“开发房产”的地产经纪 ID:155763

    注册:
    2016-02-19
    帖子:
    178
    支持:
    33
    声望:
    38
    金钱:
    $5,459
    昨天与一个多伦多的经纪同事聊天,我问现在多伦多的房市如何?他告诉我他现在一个客户的真实情况:
    出招前,客户让他挂牌卖房,Listing price 78万,一买家出的OFFER高4万,82万,不接受;又有4个offer买他的房,均高于listing price和82万,也不接受......
    出招后,看房的人消失了,更没有offer,客户着急了,跟经纪说:有人要,72万,也卖!!!
    跌太急,会反弹。之后怎么样?我的经纪同事非常看好。
     

分享此页面

扫描下面的二维码分享到微信!
http://bbs.comefromchina.com/threads/1554372/page-12