不明白为什么好多人都抢着还房贷，以mortgage free为荣

[TIFF]

为什么把这个帖挖出来了？发现自己在cfc还是学到了不少东西。感谢蓝领哥，秘密哥等。

 

[TIFF]

二笨，快来学习一下这楼，有亮点~ @笨妈笨爸 @NANAKO @320

 

[笨妈笨爸]

二笨，快来学习一下这楼，有亮点~ @笨妈笨爸 @NANAKO @320

任何一种功夫学到顶级都是无敌的。 要专注。我不打算学别的了，就紧跟 @ccc 狂学蹚浑水。
以后有亮点也别找我了，除非漏点。话说，我后面跟的两个虾米是谁啊？
蹚浑水功夫5层功力已经让我已经跻身CFC至尊行列，不要在把我和小虾米排一起。
这么排我比较享受: @Riven @ccc @小 篆 @笨妈笨爸 @TIFF

 

[laurie]

跟村长叫板的最高境界在这呢呀

不过我确实学习了，小吃说的有道理，村长可能也是这意思，不过就是有点趟浑水。

 

[rainbosun]

你确定房子要交40% ？是market price 减principle的百分之40%还是来market price 的40%

我觉得他是指 Home Equity loan Morgate， 首付要在40%以上。

 

[TIFF]

任何一种功夫学到顶级都是无敌的。 要专注。我不打算学别的了，就紧跟 @ccc 狂学蹚浑水。
以后有亮点也别找我了，除非漏点。话说，我后面跟的两个虾米是谁啊？
蹚浑水功夫5层功力已经让我已经跻身CFC至尊行列，不要在把我和小虾米排一起。
这么排我比较享受: @Riven @ccc @小 篆 @笨妈笨爸 @TIFF

我让你看320楼nanako的帖，你看了不高兴？

 

[rainbosun]

你见过有钱人吗？有钱人有几个守着净资产过日子的？现金流很重要知道吗？钱是用来生钱的，不是用来躺在存折上或者压在房子里的。资产过亿的朋友没几个账面上能拿出1，2千万的。

天天觉得自己背着债，为了房子打工不累吗？享受生活怎么了？又没花你钱，看别人过好了自己心里就不高兴，只能拿着我自己房贷还清了说事儿，世界这么大，你读过几本书，去过几个国家，有过什么让你终身难忘的经历，当你老去时，你的回忆都是在加拿大这个资本主义国家，守着一个加油站还房贷。牙也不好了，胃也不好了，想吃什么都吃不下了，只能清粥小菜的时候再讨论这个问题吧。[/QUOTE]

我认为这里还一个观念的问题，大部人第一代移民受祖辈末雨绸缪影响，是先凑够了首付，再买房，不愿用房钱再去投资。

这里不涉及少部分有投资头脑的经营者。只考虑这些x新一代，他们大部分人没穷过，更没有穷怕了没有保障的感受，而往往要先强调生活质量。他们觉得房地产投资回报率不大，胆大敢风险再投资，

另外观念不同还表现在对信用卡的使用，老中很少不考虑承受能力而疯狂购物，而年轻的新一代出手就比较大方。

 

[笨妈笨爸]

我让你看320楼nanako的帖，你看了不高兴？

原来是这样。高兴！
我更高兴的是徒弟创造性地运用蹚浑水技术把师傅给confused了。

 

[mianfei]

利率低才是还贷的最好时机，等利率高了，你只能还利息部分，甚至利息部分都付不出了。
胖子不是一口吃出来的，你现在不还，利息高了，不要说18%就是8%，你哪里有钱去还？

 

[mianfei]

“但是很多人现金积蓄就万儿八千的，却连3%左右的房贷利率都受不了，”
要那么多现金干什么？
要理财，第一要少付利息，第二要有投资回报。贷款先还是第一优先，投资回报是第二优先。
不理财的话，全花光后借钱花，借不出赖账花，赖不掉砍手剁脚花。
完全可以有个不动产担保的LOC,你想用钱是随时可用，不用时，不付一点利息。

 

[urus]

怕丢工作，咱先把工作辞掉好了。

这就是计划：先攒钱买油站

 

[ForwardRetreat]

I will be very proud when the day my mortgage is paid off comes.

 

[柳柳]

好多高人啊……
那么如果有fixed又有variable，应该先还哪一个呢？
double pay 和lump sum pay哪一种好呢？
求教求教
@uglyducking @mimi_ge @ottawa_it_blue_collar @TIFF

 

[笨妈笨爸]

好多高人啊……
那么如果有fixed又有variable，应该先还哪一个呢？
double pay 和lump sum pay哪一种好呢？
求教求教
@uglyducking @mimi_ge @ottawa_it_blue_collar @TIFF

显然先还variable，除非它比你的fixed rate还高。

 

[ccc]

如果有余钱在那里，钱不能生钱（不搞投资、不倒股票，只拿1-2%的存款利息），去还房屋贷款（～3%的利息）有什么错么？