不明白为什么好多人都抢着还房贷，以mortgage free为荣

[stevenw]

楼主最受银行欢迎了。
以前算过：
每月多付10%，总付款月数一般能减少20%。
如果100%（双倍）付，25年不是变成12.5年，而是9年左右付清。
两个15% + 一个100%全用上，25年预期用6-7年就结束了。
如果原来要付30万的利息，现在只要付不到7万！

 

[graceliuzhang]

回TIFF，还说有certificate，那不就是GIC嘛 ，有点Too good啊？

 

[graceliuzhang]

不知葫芦里还有啥药，好奇啊

 

[TIFF]

回TIFF，还说有certificate，那不就是GIC嘛 ，有点Too good啊？

Too good...

记得一定要读certificate上的fine print啊。

 

[悠哉客]

楼主最受银行欢迎了。
以前算过：
每月多付10%，总付款月数一般能减少20%。
如果100%（双倍）付，25年不是变成12.5年，而是9年左右付清。
两个15% + 一个100%全用上，25年预期用6-7年就结束了。
如果原来要付30万的利息，现在只要付不到7万！

:banana::banana::banana::banana::banana::banana:

 

[草头将军]

不是 “以mortgage free为荣”。是图心理踏实。一旦有变故，无论什么原因，如果还不上贷款，就会被银行踢出去。如果 FREE 了，至少还有个房子。

第一代移民在这里没靠山，只能靠自己。这也叫危机意识。

 

[dsss]

最近有一理财公司打电话说投资不但保本还保息，至少百分之5的回报，不封顶，保底，大家说靠谱吗？说是一家大的保险公司

先要学习一下什么叫保本基金才好。这个保本，不是保100%的本，极具欺骗性。

保本基金英文名Segregated Funds，应该翻译成隔离基金，是保险公司特有的基金。由于保险公司与银行不同，保险业务有很大风险性，所以当它经营基金生意时，一种基金是与保险业务的基金分离的，如果保险业务出现大灾难，保险金挤兑，资金困难的时候，不能用Segregated Funds里边的钱周转，所以叫隔离基金。政府对保险业的隔离基金有控管，即政府要求保险公司在这种基金到期时，至少归还投资者75%以上的本金，就是对保险业搞基金，比银行搞基金要求更严。由于这个特点，一些不良华人保险推销，把这种基金故意翻译成“保本基金”，到处误导，你再问答保本到底保多少，低于75%他就违法了，但也不会100%，通常90%左右，或者短期提取保本80%，长期或者到死才提才保90%或以上等等条件。
一般保险公司做基金，除了代理别人家的产品，自己的基金都是隔离基金，或者某些华人推销员说的保本基金。
大的保险公司也不能保证它的推销员业务水平，推销的时候全靠口说，你又没带录音机，合同上都是小字，有多少事例是“理财顾问”说的天花乱坠，签完合同满不是那么回事，后悔莫及。

要投资互惠基金，去五个主要银行去办，即使这样，也要事前作好功课。不要听信上门推销的理财顾问。

 

[ottawa_it_blue_collar]

如果能自己投资，回报过3%, 为啥子要着急还？放TFSA里不好？当然只会GIC的，就尽快还了。

 

[Chiffon]

先要学习一下什么叫保本基金才好。这个保本，不是保100%的本，极具欺骗性。



保本基金英文名Segregated Funds，应该翻译成隔离基金，是保险公司特有的基金。由于保险公司与银行不同，保险业务有很大风险性，所以当它经营基金生意时，一种基金是与保险业务的基金分离的，如果保险业务出现大灾难，保险金挤兑，资金困难的时候，不能用Segregated Funds里边的钱周转，所以叫隔离基金。政府对保险业的隔离基金有控管，即政府要求保险公司在这种基金到期时，至少归还投资者75%以上的本金，就是对保险业搞基金，比银行搞基金要求更严。由于这个特点，一些不良华人保险推销，把这种基金故意翻译成“保本基金”，到处误导，你再问答保本到底保多少，低于75%他就违法了，但也不会100%，通常90%左右，或者短期提取保本80%，长期或者到死才提才保90%或以上等等条件。

一般保险公司做基金，除了代理别人家的产品，自己的基金都是隔离基金，或者某些华人推销员说的保本基金。

大的保险公司也不能保证它的推销员业务水平，推销的时候全靠口说，你又没带录音机，合同上都是小字，有多少事例是“理财顾问”说的天花乱坠，签完合同满不是那么回事，后悔莫及。



要投资互惠基金，去五个主要银行去办，即使这样，也要事前作好功课。不要听信上门推销的理财顾问。

原来如此，长学问了。

 

[Chiffon]

如果能自己投资，回报过3%, 为啥子要着急还？放TFSA里不好？当然只会GIC的，就尽快还了。

事实上并不可能存在无风险回报超过3%的投资，那些自己投资都是有实在的风险的。要是这样，银行有钱不去自己投，却贷给你，还承担你不还款的风险，有这种傻瓜慈善银行吗？

 

[悠哉客]

先要学习一下什么叫保本基金才好。这个保本，不是保100%的本，极具欺骗性。

保本基金英文名Segregated Funds，应该翻译成隔离基金，是保险公司特有的基金。由于保险公司与银行不同，保险业务有很大风险性，所以当它经营基金生意时，一种基金是与保险业务的基金分离的，如果保险业务出现大灾难，保险金挤兑，资金困难的时候，不能用Segregated Funds里边的钱周转，所以叫隔离基金。政府对保险业的隔离基金有控管，即政府要求保险公司在这种基金到期时，至少归还投资者75%以上的本金，就是对保险业搞基金，比银行搞基金要求更严。由于这个特点，一些不良华人保险推销，把这种基金故意翻译成“保本基金”，到处误导，你再问答保本到底保多少，低于75%他就违法了，但也不会100%，通常90%左右，或者短期提取保本80%，长期或者到死才提才保90%或以上等等条件。
一般保险公司做基金，除了代理别人家的产品，自己的基金都是隔离基金，或者某些华人推销员说的保本基金。
大的保险公司也不能保证它的推销员业务水平，推销的时候全靠口说，你又没带录音机，合同上都是小字，有多少事例是“理财顾问”说的天花乱坠，签完合同满不是那么回事，后悔莫及。

要投资互惠基金，去五个主要银行去办，即使这样，也要事前作好功课。不要听信上门推销的理财顾问。

很有用的信息，谢了，周末愉快。

 

[fostorlean]

最近有一理财公司打电话说投资不但保本还保息，至少百分之5的回报，不封顶，保底，大家说靠谱吗？说是一家大的保险公司

看了广告，我钱放到INVEST GROUP快５年了，到现在连本都亏了很多，更谈不上利息。我还是中等偏保守，问其他家庭也都是亏，只不过没人说。。。中国人对自己的同胞还是比较宽容。

 

[ottawa_it_blue_collar]

买基金不如买指数ETF.巴老建议普通投资人买。80%的基金输给指数。它每年有2%到3%的管理费。这是为啥有人拼命推销的原因。

 

[uglyducking]

事实上并不可能存在无风险回报超过3%的投资，那些自己投资都是有实在的风险的。要是这样，银行有钱不去自己投，却贷给你，还承担你不还款的风险，有这种傻瓜慈善银行吗？

朋友，银行贷款给你，就是它低风险回报超过3%的投资啊。它的钱又是1%借来的，空手套2%啊！

 

[ottawa_it_blue_collar]

那是，没风险的就只有GIC了。换个思路，一点风险不冒就安心了？你的RRSP在哪？也在GIC里？如果真是如此，你的RRSP只是个延税工具，本身是一定输给通胀的。