加拿大家庭普查：25%家庭住房开支超出负担能力

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全国家庭普查显示，超过四分之一家庭在住屋开支方面超出负担能力。（本报资料照片）
加拿大统计局的2011年全国家庭普查数据指出，全国超过四分之一家庭在住屋的开支方面，已超过负担能力，其中租赁房屋者最为吃力。

根据加拿大房贷暨房屋公司（CMHC）1986年规定，住屋开支不能超过家庭总收入的30%，金融机构贷款亦以此为限。所谓开支包括租金、房贷、物业税，公寓管理费以及公用服务费用（即水费、电费、煤气费）等。

根据统计局公布的最新数据显示，全国共有330万个家庭，即占全部的25.2%，开支超过家庭收入的30%，较2006年的300万家庭上升10%。

超过承担能力的尤以租屋的家庭为甚，其中40.1%超过所承担能力，至于拥有自己房子的家庭中，有18.5%也属于超负荷。

当中若有房贷在身的家庭中，26.2%属于超负荷；至于无房贷一身轻的家庭，超过负担能力的也有7.5%。

若 以年龄细分，愈年轻的家庭在住屋开支方面超出负担能力的比例就愈高，在24岁或以下的组别有49.7%属此类、25至44岁组别有26.7%如此、45至 64岁组别则降至21.9%，但到了65岁以上者比例反上升至30%。这说明民众在退休后收入减少或甚至没有收入，住屋开支方面就开始吃重。

CMHC高级研究员路易斯（Roger Lewis）指出，部分家庭，尤其是拥有自己房子者，都是自愿住屋开支方面超出负担能力，其中一个原因是他们根本不需要过大的房子，这样只会让他们的开支增加。

来源：世界日报