渥太华房价低迷的一个重要原因

[lindamy]

可以增加本地房的贷款，用全cash付其他地区的房子。只要收入／价格比合适就好。

 

[2005]

“本地认识的一些缺乏好工作好学历的福建移民们在美国次贷危机和国内股市的机会中表现得非常出色，敢于将自己的房子贷了再贷，最后大有收获。”

你说的是房屋抵押贷款，如果我没理解错的话。

可以异地操作么？

村长，我不是经纪，不是叫你去美国买房啊。
我说的是本地操作，比如他的房子50万买来，过了几年后重新评估，值60万，那么能按一定比例得到一些贷款。又过了几个月，他又跟银行说，我房子其实值65万，想尽办法说服银行给予更多的钱，就是我说的贷了又贷的意思

 

[Jay Wang]

敢干的都在美国呢，一涨利息就都破产了，连银行都跟着破产 。。。

人有多大胆，地有多大产。

 

[peterz365]

房屋抵押贷款的话，如果第二栋房收不回来足够的钱，就卖你的第一栋房。呵

是的，我以前不知道，原以为如果第二栋房收不回来足够的钱把第二栋房给银行就行，和第一栋房子没关系呢。一问，根本不是那回事。要变卖自己的财产直到还清房贷或破产为止。

 

[ccc]

是的，我以前不知道，原以为如果第二栋房收不回来足够的钱把第二栋房给银行就行，和第一栋房子没关系呢。一问，根本不是那回事。要变卖自己的财产直到还清房贷或破产为止。

You got it right.

 

[ccc]

村长，我不是经纪，不是叫你去美国买房啊。
我说的是本地操作，比如他的房子50万买来，过了几年后重新评估，值60万，那么能按一定比例得到一些贷款。又过了几个月，他又跟银行说，我房子其实值65万，想尽办法说服银行给予更多的钱，就是我说的贷了又贷的意思

一旦投资失败，窝都没了。

 

[peterz365]

投资还是稳妥点儿好，还记得硅谷那个华人杀人犯吗？不就是因为买了几套房子供着，被裁后心里承受不住，把公司的CEO，CTO，CFO 等领导全给枪杀了。

 

[winner]

投资还是稳妥点儿好，还记得硅谷那个华人杀人犯吗？不就是因为买了几套房子供着，被裁后心里承受不住，把公司的CEO，CTO，CFO 等领导全给枪杀了。

对头。还有股市需要盘大，房市也一样，这也就是房市 location的道理，没人接盘房子跌了也没人要能把人急的跳ottawa river。
其实我的个人观点是高房价(指房价远远高于城市人口平均收入和负担)对一个城市和国家并没什么益处，渥太华主流人口将来退休后有稳定的“盼神”可拿，现在可享受宁静平稳的生活，为什么要及吃白裂的向那些拥挤的大都市“低素质”人口冒险炒房过提心吊胆的日子啊。炒房也和炒股一样，看到牛逼哄哄的是市场好时赚着的人，市场不可能永远好，几年前牛气冲天的卡尔加里，埃德蒙顿你现在再去看看还牛吗。人要淡定享受和知足，这正是高素质人口的渥太华人民不同于其他地方的地方。

 

[臭农民]

对头。还有股市需要盘大，房市也一样，这也就是房市 location的道理，没人接盘房子跌了也没人要能把人急的跳ottawa river。
其实我的个人观点是高房价(指房价远远高于城市人口平均收入和负担)对一个城市和国家并没什么益处，渥太华主流人口将来退休后有稳定的“盼神”可拿，现在可享受宁静平稳的生活，为什么要及吃白裂的向那些拥挤的大都市“低素质”人口冒险炒房过提心吊胆的日子啊。炒房也和炒股一样，看到牛逼哄哄的是市场好时赚着的人，市场不可能永远好，几年前牛气冲天的卡尔加里，埃德蒙顿你现在再去看看还牛吗。人要淡定享受和知足，这正是高素质人口的渥太华人民不同于其他地方的地方。

这个说的很好，OTTAWA就是个平和的地方，房价嘛，也不要乱涨，慢慢来就好，政府工呢，也不要裁，世外桃园，否则呆这里干什么呢？

 

[liujiejie]

对头。还有股市需要盘大，房市也一样，这也就是房市 location的道理，没人接盘房子跌了也没人要能把人急的跳ottawa river。
其实我的个人观点是高房价(指房价远远高于城市人口平均收入和负担)对一个城市和国家并没什么益处，渥太华主流人口将来退休后有稳定的“盼神”可拿，现在可享受宁静平稳的生活，为什么要及吃白裂的向那些拥挤的大都市“低素质”人口冒险炒房过提心吊胆的日子啊。炒房也和炒股一样，看到牛逼哄哄的是市场好时赚着的人，市场不可能永远好，几年前牛气冲天的卡尔加里，埃德蒙顿你现在再去看看还牛吗。人要淡定享受和知足，这正是高素质人口的渥太华人民不同于其他地方的地方。

顶大实话！

 

[2005]

一旦投资失败，窝都没了。

是这个道理，村长的谨慎保守的理财方式和赢家，peter，农民等无异，基本上咱村政府工码工收入虽高大都是这样的风格，就是我主题说的意思

 

[witchhazel]

记得咪咪哥说过， 贷款利率越低， 还贷的速度要越快， 否则等利率涨了， 就亏大了。

这个逻辑我冥思苦想几年都没想通啊
@mimi_ge

我想他的意思是，每月还款额固定的情况下，利率越低，本金的比重越大，利息的比重越小。还掉的本金越多，计算利息时的基数也就是贷款也就减少越快。所以趁利率低时快快还本金。

当然这对于需要现金流做生意的人来说，又是另一回事了

 

[witchhazel]

呵呵，我说的是重要原因，不是唯一，你可以说多伦多温哥华地点如何如何好，可渥太华以这么高的收入房价如此不给力，可不是一个简单location可以解释的。
本地不仅房地产不给力，零售餐饮都不给力，说白了，就是高学历高收入的工薪阶层消费保守缺乏魄力。我相信最近逮住美国房价低迷国内股市高涨的渥太华华人比例要低于多温两市。本地认识的一些缺乏好工作好学历的福建移民们在美国次贷危机和国内股市的机会中表现得非常出色，敢于将自己的房子贷了再贷，最后大有收获。
老毛说的秀才造反，十年不成就是这意思。

高学历高收入的工薪阶层消费保守，我想一个原因是这类工作经历了很多裁员，而且不少家庭是只有一个人工作。
而楼市相对平静，也就减少了货币贬值的压力，少了投机发财的浮躁。

另外，正常社会里，传统意义上，房子本来就是一个安身之所，并不是用来炒的东西，房价过高，得到好处的只是炒房族、投机客，不明白为什么房价要用“给力” ， “表现好”这样的词。这大概是炒房族或者地产经纪希望的吧。
工薪族买了宽敞漂亮的大房子，多的钱可以旅游、教育、学习和消费，保持好的质量优雅的生活，而不是背一身债当房奴。温哥华多伦多的投资人士即使赚了钱，可能还挤在小旧房子里住，社区可能也一般，或许还羡慕渥太华的这种生活呢，更接近普通西方人的节奏。地点好与不好，都是看对于什么人群，什么行业，渥太华的房价相对合理，也是吸引高科技人才，或者你们说的保守工薪族吧。

呵呵，我说的是重要原因，不是唯一，你可以说多伦多温哥华地点如何如何好，可渥太华以这么高的收入房价如此不给力，可不是一个简单location可以解释的。
本地不仅房地产不给力，零售餐饮都不给力，说白了，就是高学历高收入的工薪阶层消费保守缺乏魄力。我相信最近逮住美国房价低迷国内股市高涨的渥太华华人比例要低于多温两市。本地认识的一些缺乏好工作好学历的福建移民们在美国次贷危机和国内股市的机会中表现得非常出色，敢于将自己的房子贷了再贷，最后大有收获。
老毛说的秀才造反，十年不成就是这意思。

”

 

[lili25777]

一旦投资失败，窝都没了。

双手同意！投资千万不能有赌徒心理，一但投出去你就当它没了，就当是玩！这样赚了你高兴，赔了无所谓

 

[urus]

钱都被多伦多温哥华给吸走了， 村里人，但凡手里有点钱， 都往多伦多投了。
没钱进来， 房地产市场怎么起来？

说到底， 还是加拿大人穷， 如果除了投资温哥华多伦多， 手里还有大把剩余资金， 肯定也会投一点渥太华的。 这样， 我村的市场不就起来了嘛。

其实， 钱，不是问题， 问题是大家手里没钱！