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晓晓2017

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请问楼主的其它几套投资房在哪里?看好了哪个区域 升值较快!
 

Chasewong

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请问楼主的其它几套投资房在哪里?看好了哪个区域 升值较快!
今天 下午五点,卖家终于确认了我的Offer: 购买Alta Vista区的一处独立house:38万。该房属于地大房小,地上两层,lot size有75 ft * 100 ft(购入后需要花几万装修)。两个多月以来,在几个区,下了十几个Offer,就这个成了,也算是有所收获。
为什么买它?
40万左右的独立房,这个区还可以,也有房可选。旧房,装修一下出租(自住也舒服),有较好收入,能养得住房。投资这样的房,风险小,拿上几年或更长时间,现金流收入和房产增值都会不错。供您参考!
 

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Chasewong

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你这样买旧翻新当然可以赚钱了,所赚的差价,不属于房价涨的范围。 而且有几个买房的人可以这么做的。除了用翻新来涨价,渥太华房市基本没戏。
2000年到现在,房价涨了多少?如果你买的房涨价低于一倍,就没买好。我所关注OTTAWA的几个区,查历史记录,基本上能涨2-3倍。所以,关键是选什么样的标的物。
 
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皎洁

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吹牛不上税?估计忽悠新来的都不行。讲话太不靠谱,能举几个涨两三倍的例子吗?2000年左右渥太华的房子均价在29万左右吧,没经过大型改装重建,现在已经能值100万左右?

两倍的我知道,朋友在卡尔顿东边那个区02年左右买的,二十几万。今年初卖了,五十几万。
 

Chasewong

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吹牛不上税?估计忽悠新来的都不行。讲话太不靠谱,能举几个涨两三倍的例子吗?2000年左右渥太华的房子均价在29万左右吧,没经过大型改装重建,现在已经能值100万左右?
谢谢你的疑问!涨三倍的有Lees ave, Chestnut st附近(417高速118出口)地区,2000年约十万的独立屋,近两年基本上旧房成交价能在40万以上,这种旧房的地价(34ft*95ft大小的地)就约值40万,无需装修。若推倒重建成多Unit新房,价格在150万以上。
 

HALIBUTVSTUNA

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房地产价格上涨,都是从中心开始,向周边扩散(包括从一线城市向二线城市发展);房产价格下跌, 一般都从周边开始,最后中心。渥太华是加拿大四大城市之一,温哥华和多伦多都已经暴涨了,不涨渥太华,还有更好的吗?留意一下买房人的变化,你就能感觉到:情况正在变化!


楼主有见地,有嗅觉,有前瞻,后面那些浇粪的可以歇歇了,什么时候见过大家都发财的时候?发财,只能是少数人发财,只能是少数有眼光有胆量有前瞻的人发财,只看7-8年的近况就乱下结论,呵呵,改革开放最先发财的,如果他们只看前10年的状态,他们还能发财么。

浇粪的,自己回家浇吧,收获两颗白菜,自娱自乐也不错
 

firehose

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楼主有见地,有嗅觉,有前瞻,后面那些浇粪的可以歇歇了,什么时候见过大家都发财的时候?发财,只能是少数人发财,只能是少数有眼光有胆量有前瞻的人发财,只看7-8年的近况就乱下结论,呵呵,改革开放最先发财的,如果他们只看前10年的状态,他们还能发财么。

浇粪的,自己回家浇吧,收获两颗白菜,自娱自乐也不错
如果你真的是个马甲,我就对楼主太失望了,其实任何"浇粪“都是楼主证明他看法的好机会,因为他是做销售的。本来我是对渥太华房屋投资有兴趣的,还有很多问题或challenging,看来不必了。
 
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fangfang_ottawa

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如果你真的是个马甲,我就对楼主太失望了,其实任何"浇粪“都是楼主证明他看法的好机会,因为他是做销售的。本来我是对渥太华房屋投资有兴趣的,还有很多问题或challenging,看来不必了。

哈哈哈!我才是真“马甲”。看得大家讨论的这么激烈,也来凑个热闹!
 

firehose

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哈哈哈!我才是真“马甲”。看得大家讨论的这么激烈,也来凑个热闹!
所为真金不怕火,出来放个广告帖,就要欢迎评论,而且越多越好,如能一一反证,就受人家信服,生意就会来。若做个马甲来骂人“浇粪”,说发达只属于少数,完全没有论据,就是自拆招牌。
 

fangfang_ottawa

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所为真金不怕火,出来放个广告帖,就要欢迎评论,而且越多越好,如能一一反证,就受人家信服,生意就会来。若做个马甲来骂人“浇粪”,说发达只属于少数,完全没有论据,就是自拆招牌。

是啊,何必骂人呢,大家各抒己见就好,理越辩越明!
 

firehose

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是啊,何必骂人呢,大家各抒己见就好,理越辩越明!
哈哈,我亦突然明白楼主出此帖的原因了!!CFC 真令我见识良多!
 
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Chasewong

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Any investment needs risk analysis. Also, we all know location is important, but where and why??
投资需要风险分析,这是必须的。对于一个买房人来讲,我们经常会纠结于投资和自住两因素,哪个更重要?回答是:因人而异。与大家分享一句话,希望能帮助我们理清投资和自住的关系:买房为了投资,租房为了住。刚需自住为主的买家,就如同长期租客,一次交“租”,长期使用。“租”期完(卖房),房子减价了,地价能涨多少,就是我们买房时应该考虑的投资因素。你给投资因素多大的权重,就决定了我们应该在哪买和为什么买。请大家多提意见!
 
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耶书仑

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投资需要风险分析,这是必须的。对于一个买房人来讲,我们经常会纠结于投资和自住两因素,哪个更重要?回答是:因人而异。与大家分享一句话,希望能帮助我们理清投资和自住的关系:买房为了投资,租房为了住。刚需自住为主的买家,就如同长期租客,一次交“租”,长期使用。“租”期完(卖房),房子减价了,地价能涨多少,就是我们买房时应该考虑的投资因素。你给投资因素多大的权重,就决定了我们应该在哪买和为什么买。请大家多提意见!
有道理!
 

HALIBUTVSTUNA

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哈哈,我亦突然明白楼主出此帖的原因了!!CFC 真令我见识良多!

我不是马甲,没那个爱好,就是不喜欢你们这种消极负能量的阴柔样子而已,没事就瞎揣摩算计马甲的可能性,脑子这么好使,你能发财才怪呢。就此打住,不再废话。

我并不完全同意楼主的意见,但是觉得人家是有这个意识和知识的,应该向人家学习。
 

firehose

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有多少马甲会承认自己是呢?fang fang Ottawa 除外。你这样做就是越帮越坏。
 
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