一定要在渥太华买房。想买"好房"、寻好项目、需要资金----找王成。垫资建房、抵押融资、建筑管理，OTWA公司能帮您

[渥太华的狼]

借楼主宝地给各位提个建议，买房一定要找卖家经济做selling agent。

 

[Chasewong]

借楼主宝地给各位提个建议，买房一定要找卖家经济做selling agent。

这可能形成"双重"代理（Multiple Representation）的情况,即agent视seller和 buyer为client, 代表卖方和买家的利益, 这种情况,要求agent处理好利益冲突(但往往很多纠纷和官司皆因为此),并同时得到买家和卖家的同意,才能进行房产交易。若agent只是和买家签customer 服务合同, 买家一定注意,agent不代表也不保护你的利益,agent只为了卖家的利益。

 

[渥太华的狼]

这可能形成"双重"代理的情况,即agent视seller和 buyer为client, 代表卖方和买家的利益, 这种情况,要求agent处理好利益冲突(但往往很多纠纷和官司皆因为此),并同时得到买家和卖家的同意,才能进行房产交易。若agent只是和买家签customer 服务合同, 买家一定注意,agent不代表也不保护你的利益,agent只为了卖家的利益。

Agent只为自己的利益，[emoji1]。签合同的时候当然要注意了，不过很多事情不是一定需要合同的，对agent来说，什么是最合算的deal？就是成交速度快。

 

[Chasewong]

Agent只为自己的利益，[emoji1]。签合同的时候当然要注意了，不过很多事情不是一定需要合同的，对agent来说，什么是最合算的deal？就是成交速度快。

安省的所有地产经纪都经过系统的学习和考试才能申请执照，有行业执业操守必须遵守。Agent只为自己的利益，不把client的利益放在第一位，绝不是执业Agent所应该之作为。如果Agent真是如你所说，只为自己的利益，该Agent就应该被吊销牌照。

 

[渥太华的狼]

安省的所有地产经纪都经过系统的学习和考试才能申请执照，有行业执业操守必须遵守。Agent只为自己的利益，不把client的利益放在第一位，绝不是执业Agent所应该之作为。如果Agent真是如你所说，只为自己的利益，该Agent就应该被吊销牌照。

真的？能告诉我一下怎么去区别一个agent是不是考虑自己的利益在先还是client利益在先？如何判断listing agent是不是认真的做了posting还是在等待更适合自己的买家？牌照在什么情况下会被吊销？

 

[Chasewong]

真的？能告诉我一下怎么去区别一个agent是不是考虑自己的利益在先还是client利益在先？如何判断listing agent是不是认真的做了posting还是在等待更适合自己的买家？牌照在什么情况下会被吊销？

谢谢你的问题。投诉agent, 可以去RECO（Real Estate Council of Ontario)，他们有办法判断agent的行为是否符合操守。对违规的agent，RECO会给出相应的处罚（包括严重者吊销执照）。Merry Christmas!

 

[渥太华的狼]

谢谢你的问题。投诉agent, 可以去RECO（Real Estate Council of Ontario)，他们有办法判断agent的行为是否符合操守。对违规的agent，RECO会给出相应的处罚（包括严重者吊销执照）。Merry Christmas!

[emoji1]。看来这个问题只能点到为止了。各行各业都有规矩，我也不是和agent过不去，只是对这个行业有些个人的理解。

 

[Ott333]

绿带内质量好的房子基本上都值的投资。

 

[Chasewong]

绿带内质量好的房子基本上都值的投资。

我认同你的观点！现在投资，最好在绿带内，因为它与绿带外，差价不太大。一旦暴涨，两者的差距就会拉大（北京、香港等大城市几十年的房价变化就是佐证）。

 

[Ott333]

我认同你的观点！现在投资，最好在绿带内，因为它与绿带外，差价不太大。一旦暴涨，两者的差距就会拉大（北京、香港等大城市几十年的房价变化就是佐证）。

绿带内投的是地。新区投的是房。地增值。房折旧。

 

[JJJ]

请教一下，啥叫 绿带？

 

[Chasewong]

请教一下，啥叫 绿带？

你在Google的Ottawa地图里，键入Greenbelt，就能显示。大概是以国会山为圆心，到机场为半径，公里左右的绿色林带。

 

[Chasewong]

贴几个施工现场的照片看看?

http://bbs.comefromchina.com/threads/1553674/

 

[Ott333]

从自用的角度，新区的房子更合适。可以更专心于工作和生活。作房东不是所有的人都合适。

 

[Chasewong]

从自用的角度，新区的房子更合适。可以更专心于工作和生活。作房东不是所有的人都合适。

自用消费，买新房，没问题，合适。加上投资因素，自用不差钱，最好是买好区新房，又舒服又能保值增值。纯投资，现在最好是买好区旧房，现金流好，未来增值空间大。