好消息，kanata lakes房价要暴涨啦！

[肥猫]

Jenna 已经写完申明发表了，表明立场支持居民利益，反对这计划。。。。

可能要挖掘历史了，，，，很多现在居住的老中估计都不清楚这背后的商业社区关系。。。BUILDER 和地主都看到巨大商业利益，EOM, 和几个前1，2位的小学的吸引力，不只是老中喜欢，，，别人也不傻，，，，都看在眼里，，，，，GOLF COURSE地很大，，，，如果真盖楼，，，盖房，，，，BUILDER, 地主都赚饱了。。。。。

不是合约里有40%绿地条款么? 地主如何规避?

 

[ert0000]

不是合约里有40%绿地条款么? 地主如何规避?

说实话，，我也没完全看懂那几十年前的合同，，，听几个人说，，，要涉及很多方，，，，地主，，，，市政府，，，，，居民，，，，，。 高尔夫球场确实在亏钱，，，，以前条款好像有可以转让之类的条款（有待确认）。。。。。市政府不愿意自己经营。。。。 如果有人能提个第三方（非学龄青少年的居民住宅）的建议或投资就好了。。。。很复杂。。

 

[uglyducking]

非建设住宅

大妈店，你看如何？

 

[ert0000]

大妈店，你看如何？

我说老年公寓，， WALK IN CLINIC等服务设施不错

 

[ert0000]

一个第三方建议: 如果这GOLF 为每家撑起＄１００K （热兄掐算结果），那末每家每年拿出＄１０００加入GOLF俱乐部可以让它扭亏为赢吗？

完全有可能，，，关键要有组织。。。。。个人的力量永远很有限。。。。。这次直接波及的家庭有700-800家。。。。。

 

[tw]

https://www.kanatabeaverbrook.ca/joomla16/


建议：社区应购买高尔夫球场并将其作为非营利组织运营。
在40％的协议中，高尔夫球场必须首先尝试寻找买家。如果找不到买家。它必须以零成本将土地归还给城市。只有当城市不想经营高尔夫球场。然后，高尔夫球场有权开发城市不想为了环境目的而保留的土地.....

http://www.renaud.ca/public/Developer_Plans/Forty-Percent-Agreement/1981-40percent-agreement.pdf

 

[uglyducking]

事实上上次BARRHAVEN 的 GOLF 事件的结局主要还是 BUILDER 本身权衡利弊的结果，也许他们还没有准备好，认为居民的压力导致BUILDER 改变主意是低看了BUILDER的贪栾。我参加了那个居民INFO SESSION，很多居民是做好了最坏的打算的，因为他们知道是不可阻止的 (if builder is determined to go ahead)，只是希望赔偿PREMIUM

八黑要修房子的地方根本不会影响那些back to golf course的house。他们只是想防患于未然吧？然后高尔夫球场宣布倒闭，那里无人搭理变成一片荒草地，居民开始央求city找builder赶紧建廉租房

 

[ert0000]

如果市政府接管亏本经营，别的区居民 taxpayer 愿意吗？

所以破局的关键是能否引入另外一个“不建居民住宅”，但又能给现有地主经济补偿的“备选方案”

 

[cfc_168]

八黑要修房子的地方根本不会影响那些back to golf course的house。他们只是想防患于未然吧？然后高尔夫球场宣布倒闭，那里无人搭理变成一片荒草地，居民开始央求city找builder赶紧建廉租房

BUILDER 不可能一直亏损经营GOLF，一定会想办法的

 

[whitegret]

BUILDER 不可能一直亏损经营GOLF，一定会想办法的

前面有人想好了，每家出$1000入会

 

[whitegret]

kanata+stittsvill的colf的确是太多了

 

[uglyducking]

前面有人想好了，每家出$1000入会

back to course de double

 

[ert0000]

地主现在是有利位置， 它本来就亏钱，， 和BUILDER合作建800-1000个家庭的住宅区是利益最大化，，，，如果居民在完全不给地主任何好处的情况下推迟，，，如果斗狠，，，人地主就一直和你耗，，，，，直到居民让步。。。。居民耗不起，，，，这事一出来，，，把正常居民住宅买家都吓跑了。。。。除非背靠球场的居民自愿很大比例降价。。。。。

 

[kanatalaker]

地主现在是有利位置， 它本来就亏钱，， 和BUILDER合作建800-1000个家庭的住宅区是利益最大化，，，，如果居民在完全不给地主任何好处的情况下推迟，，，如果斗狠，，，人地主就一直和你耗，，，，，直到居民让步。。。。居民耗不起，，，，这事一出来，，，把正常居民住宅买家都吓跑了。。。。除非背靠球场的居民自愿很大比例降价。。。。。

您的意思是老区背靠golf的最好别闹事，否则将影响整个卡北的房价......也是，这对您的瑞奇山庄不是啥坏事啊，您应该是不会反对，您在这敲敲键盘 扇扇风 看看热闹 挺好

 

[ert0000]

您的意思是老区背靠golf的最好别闹事，否则将影响整个卡北的房价......也是，这对您的瑞奇山庄不是啥坏事啊，您应该是不会反对，您在这敲敲键盘 扇扇风 看看热闹 挺好

你想歪了，绝对应该抗争的，否则人家BUILDER把房在高尔夫搞起来，附近居民就不爽了。背靠高尔夫的不领头抗争，还等2-5公里外的领头么？