卡北居民请进,事关卡北前途,誓师动员沟通大会NOV 5 在EOM大礼堂

lili25777

初级老帮菜
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看来老夫再一次成为少数派了。:cool:

村民们啊,老夫作为这大社区的一员多方研究,给大家分享一点老夫掐算理由,预测的结果而已。对于这个新GOLF盘来说,如果真到了大张旗鼓开卖的时候,你们买也好,不买也好,我都不多一分钱,也不少一分钱。:cool:

回顾一下往事吧,6,7年前RR刚开发的时候,老夫自己研究所得,啥10大买进理由啦,啥10大户型啦,愣是很多人觉得我另有所图,这种有些人对很多老中的认知的保守思维定式,再加上很多的逆反心理,使得老夫早期多年来成为RR舆论的孤家寡人,后来的走势呢,不用多说了,逆反心理和老夫拧着干的,反向走的,说有1万人是说过了,上千人应该有。:cool:现在多少人在厕所痛哭呀,夫妻吵架,闹离婚啥的。:cool:

在坛上估计有不少房产经纪,说句不中听的,我要是他们,可真不敢给客户推荐这个CLUBLINK/MINTO/RICHCRAFT的新GOLF盘,我掐算的结果这个盘是个是非不断的大坑。我如果在开盘后2,3年后再去买的话,可能以少于85%的成本买下。:)
问题是手无寸铁的老中书生们能众志成城打赢这场战役吗?赢面多大几率?如果赢不了,是否得搬家?
 

longshan

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还炸毛呢?

咱掐指界行规是公正客观。掐算出不好运程的,坚决不能说好运程。

前一段时间有人问我说这楼盘是高端住宅,我一掐根本不是这么回事,我掐出的是这新golf盘是含有透支咱卡屯人民多年辛勤耕耘后积累的福祉的“高价”楼盘。:cool:

有人问我那这是高尚楼盘喽,我一掐,根本不是,没看到高尚,水晶球看到的兵营“高楼”呀。:eek:
我就买兵营,买两套。
哼!
 

longshan

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切。
到时候开发商的lot 是60X150.
热狗第一个下手。
 

ert0000

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没有,无就是觉得正面硬刚开发商的房产开发计划其实没啥好处,到时候他们改个方案,房子建大一些,就可以把golf绿地铲了?肯定不行啊。。。
现在必须硬抗,让他们STAY AWAY FROM 这个开发计划。否则所有的卡北现有居民和新来的住户都会是LOSER, 差别在于固定物业价值的降低,资源,社会安全等等。

如果他们赢了,在具体的户型等等还有听证会等,那就是量的差别了,没有质的差异,资本是逐利的,这次他们和社区这么多居民撕破脸皮,在大的开发上是不会让步的, 可能会有小让步,比如把两兵营从各自8层楼 800UNIT给你减少一层少100 UNIT之类。多加一个PLAY STRUCTURE之类, 造成的影响微乎其微。比如原来警车平均每天来1次处理治安事件,由于高密度人口减少一些,变成1周中有6次要来光顾。对于居民来说有啥区别呢? 新老居民间还是很强烈对抗。
 

ert0000

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问题是手无寸铁的老中书生们能众志成城打赢这场战役吗?赢面多大几率?如果赢不了,是否得搬家?
现在我掐算CLUBLINK赢面在50%。

如果CLUBLINK赢了,对于大卡北居民来说,物业价值肯定都受损,有些比例上的差别,取决于和GOLF球场的距离和未来资源因巨大人口拥入而分割后各自地块有不同程度的损失。但即使到了这一步,也不是末日,也没必要搬家,因为别的地方更糟。好地比如巴屯高尔夫已经沦陷,RIVERSIDE SIDE SOUTH最近一年的LRT-OTRAIN概念新盘买家还要讨说法呢。差的其他地方就别提了。。。。。
 
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longshan

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现在我掐算CLUBLINK赢面在50%。

如果CLUBLINK赢了,对于大卡北居民来说,物业价值肯定都受损,有些比例上的差别,取决于和GOLF球场的距离和未来资源因巨大人口拥入而分割后各自地块有不同程度的损失。但即使到了这一步,也不是末日,也没必要搬家,因为别的地方更糟。好地比如巴屯高尔夫已经沦陷,RIVERSIDE SIDE SOUTH最近一年的LRT-OTRAIN概念新盘买家还要讨说法呢。差的其他地方就别提了。。。。。
我掐算CLUBLINK赢面在100%。程序猿媛们都冲进去买房,热狗排第一个。
 

rottenmelon

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个人觉得,搬到大使馆边上不就没事了。。。离downtown还近
 

ert0000

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我掐算CLUBLINK赢面在100%。程序猿媛们都冲进去买房,热狗排第一个。
你们的逆反心理啊,真没办法,历史又在不断的轮回。。。。。。。。且佛晓。。。
 

ert0000

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Terrence Mathews的大豪宅就在golf旁边,他不是表态了嘛 浏览附件866633
现在的首要问题是CLUBLINK要推翻40%的时效性,这就是这官司最主要的一点。如果市政府这一点输了,即使有人可以出资都不是在讨论议题。 CLUBLINK就可以推进开发。

如果40%被安省终审法院认可,下面才是由谁接手高尔夫,以及多少钱接手的问题。
 

ert0000

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44尺实际房宽34尺,34*60*2 = 4080,去掉400的车库,也还3700

Richcraft 44最大的model 3200尺

最权威的原来KE盘的记录来了,没有44尺的房子,是43尺, KE已经得到老夫的掐指祝福!!! :):):)

邪不压正,胜利属于英勇的卡北革命群众:zhichi:

KE.jpg
 

小地主

Climb The Mountain
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最权威的原来KE盘的记录来了,没有44尺的房子,是43尺, KE已经得到老夫的掐指祝福!!! :):):)

邪不压正,胜利属于英勇的卡北革命群众:zhichi:

浏览附件866651
Kizell pond现在也笼统算KE。。那是Richcraft and Urbandale混盖的..Urbandale有44的lot,对应Richcraft的43lot
 

渥太华渥太华

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你可能刚从国内过来,或对这里密集人群的APRTMENT类的房子不了解。

国内的一线城市,很多好楼盘都是APRTMENT高楼类,国内土共治安搞得好,好地段,好区的APARTMENT基本治安都没问题,想想多少个摄像头,人脸识别的东东在支撑呢,在国内现在要是有啥恶性案件,基本12小时能破案,甚至更快,罪犯也能得到相应的惩戒。这里可不是这么回事。除了极少数DOWNTOWN高端高价象酒店那样管理监控保安水平的APARTMENT,其它的APARTMENT基本都是各类犯罪,社会争执,难民,安置等等多事之地。加拿大这里即使是最重的谋杀一般也就坐10年牢就能放出来,非谋杀类的杀人基本关3-5年就能放出来,性侵犯判的更轻。

几天前在LITTLE ITALY,房价还不算便宜的区中一个APARTMENT 因为CIVIC DISPUTE捅死一个老人。

在现在CLUBLINK的GOLF图展开研究一下吧,平面的实际开发总面积其实很小,如果按目前RR,HH,KE三个新住宅区的人口密度对比一下,假设人口密度户型比例和这3区一样的话,在CL GOLF 区应该只能容纳600 UNIT左右。现在它是1500 UNITS. 前面两高楼兵营APARTMENT估计有600-800户。 这就是未来卡北治安热点地区了,基本平均每天都有可能有警车来处理各类大小事端。整个卡北多年积累的良好治安局面将彻底改写。以后你看OTTAWA 西面治安统计图时就能看到这一片会有很多事端,这还仅仅是兵营附近,小区腹地户型狭小,加上新居民和老居民的这种强烈的情绪对立,日常CIVIC方面的争端不会少,警车也会经常光顾新GOLF住宅区腹地。

我的意思是兵营周围为啥治安会差?又不是监狱周围。军人多的地方不是更有安全感才对吗?就跟警察局周围更安全一样的逻辑吗?
纯理论探讨。谢谢
 
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