Stonebridge Levy result

老大,我一外屯人看,从valuation角度目前这个方案是个deal。。但是最后的title还是归市里,十年二十年当事人都不在位了,这种折衷的调节方案,隐患不小。。
也可以归community. 由石桥居民定。
 
也可以归community. 由石桥居民定。
可能性不大,每年还得往里搭钱。city持有以后也是事,赔钱的绿地养不起。
 
也可以归community. 由石桥居民定。
报上写的是归市里。。当然你比记者要熟。

归community隐患其实更多,必须要有revenue来维护,那样的话不可能是passive park,只能还是球场。。你们那个球场跟lakes的球场还不一样,lakes的球场是挣钱的。。community球场一个所有权/股权就能折腾死你们。。
city好不容易脱手了东边pineview(?)的球场,再管球场的可能性不大。。
 
看房价走势吧,不确定因素太多也影响价格。政府还是希望少占耕地,提高市区的利用率。所以想在这儿住下去得三思了。不过我可以说跟你们比我们房价便宜。:D
这个虽然不是简单的infill,但也跟city不想城市过份扩张的policy相悖,早晚还得有人起事儿。。现在settle了,对稳定房价肯定是利好。。热老师神兮兮的15/8/5应该同样适用石桥。。
 
报上写的是归市里。。当然你比记者要熟。

归community隐患其实更多,必须要有revenue来维护,那样的话不可能是passive park,只能还是球场。。你们那个球场跟lakes的球场还不一样,lakes的球场是挣钱的。。community球场一个所有权/股权就能折腾死你们。。
city好不容易脱手了东边pineview(?)的球场,再管球场的可能性不大。。
我估计居民决定归市里可能性大,再附一个legal binding. 类似于农业部那个实验农场。如果改变用途,有权收回。
 
这个虽然不是简单的infill,但也跟city不想城市过份扩张的policy相悖,早晚还得有人起事儿。。现在settle了,对稳定房价肯定是利好。。热老师神兮兮的15/8/5应该同样适用石桥。。

15/8/5 可是人家专业人士在800人大会上说的,你又开始张冠李戴 :(:mad:
不过我的内参报告中分析更详细。。。。。
巴屯的15/8/5理论是向上的方向。按公决日前一日市场行情为基点。
 
最后编辑:
我估计居民决定归市里可能性大,再附一个legal binding. 类似于农业部那个实验农场。如果改变用途,有权收回。
您老也是卡纳塔的有钱人?:rolleyes:
 
报上写的是归市里。。当然你比记者要熟。

归community隐患其实更多,必须要有revenue来维护,那样的话不可能是passive park,只能还是球场。。你们那个球场跟lakes的球场还不一样,lakes的球场是挣钱的。。community球场一个所有权/股权就能折腾死你们。。
city好不容易脱手了东边pineview(?)的球场,再管球场的可能性不大。。
报告中说的是由交了LEVY的社区决定TITLE归社区还是归市里。知道TITLE归谁的危险等级吗?
-BUILDER
-市政府
-社区
-个人
 
我估计居民决定归市里可能性大,再附一个legal binding. 类似于农业部那个实验农场。如果改变用途,有权收回。
政府不是你们石桥开的:evil:
这种agreement的合理性和执行力,就看坎屯的lawsuit了。。这个庭判,没有前例。。输进哈佛的商业教案,赢进耶鲁的法学教案。。
 
政府不是你们石桥开的:evil:
这种agreement的合理性和执行力,就看坎屯的lawsuit了。。这个庭判,没有前例。。输进哈佛的商业教案,赢进耶鲁的法学教案。。
:)
 
舞蹈吧您那?热老师。
我记得rezone的话,city要开听证会,邻居都不同意,应该不能发许可证。什么打官司、消耗战,都不挨边吧?
您这说法,那等于用golf view骗完钱,政府不会为民作主,反而会跟资本同流合污。说是鼓励欺诈,不过吧?
你以为市政府都是包青天? 都会象某X那样把“奸商”直接抄家清零?

你们太天真了。
 
说涨就涨,2+1房3卫, 649K了

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你以为市政府都是包青天? 都会象某X那样把“奸商”直接抄家清零?

你们太天真了。
我们相信民主的政府,肯定人人平等,公平的法制,不管有钱没钱,有理都能赢官司。:evil::D
 
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