租户总是把电器弄坏

9年电器用坏了, 是租客的错, 我也算第一次听见
这么讲吧,这户人从入住到现在一年半的时间,洗衣机,烘干机,洗碗机,冰箱。这些电器都是我2012年入住时买的全新的电器。
 
这么讲吧,这户人从入住到现在一年半的时间,洗衣机,烘干机,洗碗机,冰箱。这些电器都是我2012年入住时买的全新的电器。

我觉得您说起来挺委屈的。 我的意见呢, 这个事情的发生, 您运气不好的可能性比房客不爱惜电器的可能性高。

换个角度来说, 如果您是房客, 一年半的时间, 这个也坏, 那个也坏, 还有三个小孩, 您心里窝火骂娘么?
 
比如烘干机和洗碗机,自住时都没用过(以前房主留下的,验房时一切正常)
极少去后院,没走过几次木头台阶,租客居然能踩断
你算幸運的!租客若摔伤麻煩更大
 
好过那些不交租的,赶都赶不走,还要倒贴.
 
至于是不是故意的,当然我也没有证据。

今年已经弄坏了洗碗机,烘干机,现在冰箱又说不工作了。都是大概9年的寿命。有什么办法能让她们爱惜家电吗?
赶快给你的空调买个保险,一般空调的寿命就是十年,十一二年吧
另外保留收据,出租房的维护费用可以抵税吗?
 
索尼也表示不服,蓝光播放器放不了十张碟片就坏了。

那你那么短时间是可以换的, 楼主是要花钱花时间去买东西量尺寸, 这个是件蛮麻烦的事情。

交给物业管理就好办了, 让他们跑腿, 自己做做小奴隶主:evil:
 
是,新买的电器全部都加了extended warranty。另外忘记说了,去年说空调也坏了,后来就买了reliance的一个protect plan,空调炉子全部保修,一个月好像20几块钱。
 
是house吧? 洗碗机和烘干机是必须包括的家电吗?

我只租过apartment,不包括洗碗机和烘干机。炉头和冰箱一般必须包,但也不常坏,就算坏了,买个二手的也不贵也不费力,就是旧冰箱噪音有点大
 
给楼主一个建议。在签合同时加一条clause 一年内有2次免费维修,如果超过每次收个自付额$75。保险公司会有deductible 是有道理的。毕竟你把房子交给房客时东西都是好的。
 
至于是不是故意的,当然我也没有证据。

今年已经弄坏了洗碗机,烘干机,现在冰箱又说不工作了。都是大概9年的寿命。有什么办法能让她们爱惜家电吗?


你说的证据同时包括了“是和不是”,要求这样的证据有点复杂。。。。:shy:
 
这其实是个很普遍的现象,和出租房没太大关系。
就是有一些人用东西比别人费。

有些人一样工具、厨具,衣服可以用很久。
而一些人什么到他手里都比别人坏得快。

从小处见大道理,这个和他们小时候父母没有给他们建立适当的规范观念有关,不懂得在恰当的范围内做事,设计范围内使用工具,都是一类问题。你当心这种人可能做事也不靠谱。
 
不是什么都能抵税的。这些东西应该算在资产类别。资产价格应该归入房价购入价cost base里面。以后卖房交割时把capital gain拉低用的。我说房地产的水很深。你没点懂的真心不如买个s&p500的指数基金理财吧,不要随便碰房子。房子不是提款机。房子是一个active business。车库开门器那个灯泡换起来多简单啊。这也要花钱真是醉了。当房东得多了解点自己手上房子的情况,比如水电排线,木架结构,房子要维护的东西多去了。打封条caulking,换灯泡,刷墙补墙等等,这已经是最基本的维护工作了。
 
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