租户总是把电器弄坏

[mianfei]

松下电器表示不服。电饭锅内胆只能用三个月，微波炉刚好用超过质保期。

索尼也表示不服，蓝光播放器放不了十张碟片就坏了。

 

[mianfei]

Kenmore 也表示不服，半年之内三件大家电坏了俩，再过两天年就全坏了。

 

[耶书仑]

9年电器用坏了， 是租客的错， 我也算第一次听见

太难说了，新电器5年内坏也有的是，我同事冰箱换几次了，都是5年左右。

 

[mianfei]

九年了，你烧高香了，早就该换了

 

[balladmonger]

9年电器用坏了， 是租客的错， 我也算第一次听见

这么讲吧，这户人从入住到现在一年半的时间，洗衣机，烘干机，洗碗机，冰箱。这些电器都是我2012年入住时买的全新的电器。

 

[9981]

这么讲吧，这户人从入住到现在一年半的时间，洗衣机，烘干机，洗碗机，冰箱。这些电器都是我2012年入住时买的全新的电器。

我觉得您说起来挺委屈的。 我的意见呢， 这个事情的发生， 您运气不好的可能性比房客不爱惜电器的可能性高。

换个角度来说， 如果您是房客， 一年半的时间， 这个也坏， 那个也坏， 还有三个小孩， 您心里窝火骂娘么？

 

[地坛北里]

比如烘干机和洗碗机，自住时都没用过（以前房主留下的，验房时一切正常）
极少去后院，没走过几次木头台阶，租客居然能踩断

你算幸運的！租客若摔伤麻煩更大

 

[ashvalley]

好过那些不交租的,赶都赶不走,还要倒贴.

 

[早起的虫儿被鸟吃]

至于是不是故意的，当然我也没有证据。

今年已经弄坏了洗碗机，烘干机，现在冰箱又说不工作了。都是大概9年的寿命。有什么办法能让她们爱惜家电吗？

赶快给你的空调买个保险，一般空调的寿命就是十年，十一二年吧
另外保留收据，出租房的维护费用可以抵税吗？

 

[9981]

索尼也表示不服，蓝光播放器放不了十张碟片就坏了。

那你那么短时间是可以换的， 楼主是要花钱花时间去买东西量尺寸， 这个是件蛮麻烦的事情。

交给物业管理就好办了， 让他们跑腿， 自己做做小奴隶主

 

[balladmonger]

是，新买的电器全部都加了extended warranty。另外忘记说了，去年说空调也坏了，后来就买了reliance的一个protect plan，空调炉子全部保修，一个月好像20几块钱。

 

[早起的虫儿被鸟吃]

有保险啊，家电全都大换新的，没觉着不好，今后可以踏实很长时间了

 

[早起的虫儿被鸟吃]

最关键的是楼主知道今后选择租户的标准了

 

[joe_xj]

是house吧? 洗碗机和烘干机是必须包括的家电吗？

我只租过apartment，不包括洗碗机和烘干机。炉头和冰箱一般必须包，但也不常坏，就算坏了，买个二手的也不贵也不费力，就是旧冰箱噪音有点大

 

[alu]

给楼主一个建议。在签合同时加一条clause 一年内有2次免费维修，如果超过每次收个自付额$75。保险公司会有deductible 是有道理的。毕竟你把房子交给房客时东西都是好的。