【渥太华房市数据】---渥太华2020七月房价，渥太华买房卖房专业团队薛如冰地产www.rubyxue.com。

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2020年七月渥太华房市数据图
（公寓类 和 别墅类）​

房屋均价涨20%！？？我怎么觉得有点危险了呢，想当初2017年多伦多的房市也是疯狂在涨，村头大婶儿都在聊房产投资的时候，政府突然来了个海外买家税，让市场冷却下来. 渥太华会不会也有一样的未来？

据我实地考察的感悟来说，渥太华的房价上涨主要是因为房源供应不够多，海外买家不背这个锅. 而且现在的贷款政策也不允许很多海外基金流入.

房源供应不够主要是因为新房发售的速度不够快，可能是渥太华政府比较保守，把新区扩建的速度收的很紧，开发商每次发新盘也就那么10几套，门外排队想买的人不只几百人.

好在渥太华开发商一般都不允许交房前转让，不然房价应该会更混乱. 其实不是开发商不想release，是政府审批的速度跟不上需求. 二手房市场也同样，由于几年前的基价低，目前的租金收入很高，换了大房子的小房房主持有旧房不再有压力，索性就不卖了. 新房二手房同时截流，新人不断涌入，导致了目前市场现状.



那这个风口浪尖的投资房子还值得入市吗？

首先没人能预测哪里才是真正的浪尖，投资的风险控制点可以在租售比的持平点上，也就是说每月租金收入可以cover所有的费用 不需要再添钱养房，就可以投. 什么时候房价和租金不成比例了，房子在手里是负担了，就停.

即使遇到最差的情况，房子买不出去，只要有租客帮你承担这个风险，东山总是可以再起.


房地产是个可以长期持有的有存量的不动产，不管瞬息万变，房子可以免费拿在手中就可以应万变. 这个免费不是真免费，是付了首付之后的免费. 还是那句话，没入市的抓紧了！



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