买新房做投资房?

[汉堡包]

行了， 你们已经可以了！

回头看看我们，孩子还没生， 房子也没买。 比你惨多了。 除了等等， 也没别的法子可想了。

年轻的时候怎么都好，未来可期，人到中年就不一样了，人生开始走下坡路了，苦恼多啊!

 

[9981]

正常租客，割草铲雪，完全不是问题啊

You are lucky. Yardwork is not tenant responsibility.

 

[汉堡包]

关键就是 sold out，这个比你考虑买不买更关键。

确实是这样!

 

[2005]

没有房子的人现在买不迟，反正是自住要下手赶紧，房价还会继续涨的，大跌根本不可能。
想投资收房租的，我建议是等等，房租虽然升但比房价幅度少得多，特别是最近空置的unit以及拖欠房租的人都有所上升，心里不够强大的还是先別趟这个浑水。

 

[汉堡包]

没有房子的人现在买不迟，反正是自住要下手赶紧，房价还会继续涨的，大跌根本不可能。
想投资收房租的，我建议是等等，房租虽然升但比房价幅度少得多，特别是最近空置的unit以及拖欠房租的人都有所上升，心里不够强大的还是先別趟这个浑水。

嗯，有道理!

 

[yuyuyuyu]

现在的房价，HST Rebate 就两万四。30%down也就几千块。不用考虑

这个不能加到mortgage里头，得跟dwonpay一起付。

 

[CastleCode]

You are lucky. Yardwork is not tenant responsibility.

But you can contract to them with some money. Money talks!

 

[没有网名]

这个不能加到mortgage里头，得跟dwonpay一起付。

谁说的。这两万四是总价的一部分，最后一起付给开发商的。而且开发商在收你的downpayment时候根本就不关心你是自住还是出租。

 

[臭农民]

You are lucky. Yardwork is not tenant responsibility.

well ， I have to say you Still really don’t know how to run this business

 

[yuyuyuyu]

谁说的。这两万四是总价的一部分，最后一起付给开发商的。而且开发商在收你的downpayment时候根本就不关心你是自住还是出租。

这钱律师收，所以没办法算在mortgage里头，因为不是房价的一部分。

 

[陶陶咦咦咦]

又仔细看了一下， Minto这种三层没有后院的有两种房型，一种是单车库，另一种是双车库(都没有地下室)， 请问你说的是哪一种呢?

单车库的
刚才看都sold out 啦

 

[没有网名]

请别误导大家。这钱律师收，所以没办法算在mortgage里头，因为不是房价的一部分。

我误导大家？哈哈。拜托你搞搞清楚。我买的房，签合同，交押金时，连律师都没找。律师直到closing前三个月才请的，他怎么收这笔钱？我的房子最后closing交的钱，直接在合同价上加上HST rebate 这笔钱，我最后才付。

 

[汉堡包]

单车库的
刚才看都sold out 啦

是，所有townhouse都sold out了!

 

[云霞]

9981是对的，如果tenant在driveway上扫雪摔断了腿把你告上法庭，lease上就算是写了tenant扫雪，你还是输。民租法上规定了这是landlord的responsibility。这是民租法律师说的。

这个一看，没法做出租房生意了。太可怕了。

 

[阿土仔]

谁说的。这两万四是总价的一部分，最后一起付给开发商的。而且开发商在收你的downpayment时候根本就不关心你是自住还是出租。

买房的时候开发商一般会问一下是自住还是投资，如果投资的话将来付款时全额交HST，房子出租后自己去 claim new house rebate。收deposit 的时候不管这些。