Minto这周六要release的房子价格又涨了。

[sunny_cctv]

地税不会跟着房价涨的，不然多伦多房子地税也不会比渥太华低

地税率不涨，但地税跟着房价涨啊

 

[春夏秋鼕]

这么个涨法，一部分深受其害的人会闹，政府干预。。。

 

[uglyducking]

这么个涨法，一部分深受其害的人会闹，政府干预。。。

你以为这里是中国吗

 

[春夏秋鼕]

你以为这里是中国吗

各国政府都会解决民怨，只是可使用的工具有区别

 

[uglyducking]

各国政府都会解决民怨，只是可使用的工具有区别

一哭二闹三上吊

 

[春夏秋鼕]

一哭二闹三上吊

民众比你心想的要大气

 

[seeker9999]

所有开发商楼盘的报价都是含了HST税的

再一个问题就是，既然新房合同价包含了HST，那么closing时的land transfer怎么算？
比如开发商合同房价100万 = 实际房价 X 13% HST - HST退税，那么land transfer TAX是按照合同价100万算，还是按照实际房价计算？
如果按照合同房价，岂不是tax on tax吗？

 

[uglyducking]

民众比你心想的要大气

那就上访

 

[uglyducking]

再一个问题就是，既然新房合同价包含了HST，那么closing时的land transfer怎么算？
比如开发商合同房价100万 = 实际房价 X 13% HST - HST退税，那么land transfer TAX是按照合同价100万算，还是按照实际房价计算？
如果按照合同房价，岂不是tax on tax吗？

you got it。TOT
实际房价就是你付的房价

 

[seeker9999]

you got it。TOT
实际房价就是你付的房价

买方付的是合同房价吧，开发商拿到的钱是实际房价。
只是我理解land transfer的税应该按照实际房价计算才对，不知道我理解的对不对。

 

[uglyducking]

买方付的是合同房价吧，开发商拿到的钱是实际房价。
只是我理解land transfer的税应该按照实际房价计算才对，不知道我理解的对不对。

对你，只有一个价

 

[臭农民]

世界上的事情，很多时候就是人自己硬要把它搞的复杂，你去买一个新房自住，看到的房价，就是你该付的价钱。
你最后付款，除了房价还有什么？律师费。还有那块地builder替你付的land tax部分，一般也就几百块而已。

 

[臭农民]

新房哪有什么land transfer fee？

 

[seeker9999]

新房哪有什么land transfer fee？

没有吗？不是land从开发商手里transfer给买方要交税吗？不知道理解的对不对。

 

[春夏秋鼕]

新房哪有什么land transfer fee？

自住和投资有区别，自住的已经包括在房价，投资房以后再与政府交涉