卡北巨盘UNIFORM RR4要开卖了，6万押金

[uglyducking]

现在是新房都要抢，出租不容易，要降价。再过半年那些新房都close了出租更难。看看到时候怎么办

价位腰斩啊，大家等着接25万的汤耗子

 

[007leo]

价位腰斩啊，大家等着接25万的汤耗子

如果人口减半就有可能

 

[onott]

现在是新房都要抢，出租不容易，要降价。再过半年那些新房都close了出租更难。看看到时候怎么办

新房是分批close的，并且其中还有一大部分是自住，对租房市场冲击不会太大。

 

[ert0000]

builder被你说的把premium直接涨到了稅后价格现在210k了 lol

LOT 33 小地王，那是应该的。以后整个RR4都以这个A1 (LOT 33)为龙头大旗，业主如果不把UPGRADE，LANDSAPING 花上30-35万做精致了，RR4居民可不答应啊。现在看LOT 33完全搞定到全套，总成本得160万了。

你们先抢，4年后，我88折进场！

 

[onott]

LOT 33 小地王，那是应该的。以后整个RR4都以这个A1 (LOT 33)为龙头大旗，业主如果不把UPGRADE，LANDSAPING 花上30-35万做精致了，RR4居民可不答应啊。现在看LOT 33完全搞定到全套，总成本得160万了。

你们先抢，4年后，我88折进场！

您是怎么掐出来的？
您的RR4八大缺点分析的在理，但就这个也得不出这个88折结论啊。

 

[一二三]

lot33的房主还没入住，就先被热狗立了个旗：“本人不缺钱”。估计未来多少年都要被各路神偷惦记

 

[lili25777]

现在是新房都要抢，出租不容易，要降价。再过半年那些新房都close了出租更难。看看到时候怎么办

我觉得出租市场不好一多半原因是疫情导致的人口流动减缓（短期工作来的、留学生需求、陪读的都来不了），疫情怎么也得过去，挺过这段就会正常，所以自己的life credit 不能动，可以填补这青黄不接的日子。

 

[InterMilan7]

HN 的RR4 价格再加点，能去北边，离RR4 10min 车程那一带买个one acre豪宅了
四面都是保护区森林环绕

 

[七天小猪]

HN 的RR4 价格再加点，能去北边，离RR4 10min 车程那一带买个one acre豪宅了
四面都是保护区森林环绕

有些人会觉得害怕的晚上望出去乌漆墨黑的，不像密集住宅区抬头就是隔壁邻居，有安全感lol

 

[welcomelm]

HN 的RR4 价格再加点，能去北边，离RR4 10min 车程那一带买个one acre豪宅了
四面都是保护区森林环绕

你真喜欢住到那种一两个acre的豪宅去吗？当然你要这一两个acre搬到城里来，我当然愿意住了。

 

[lili25777]

LOT 33 小地王，那是应该的。以后整个RR4都以这个A1 (LOT 33)为龙头大旗，业主如果不把UPGRADE，LANDSAPING 花上30-35万做精致了，RR4居民可不答应啊。现在看LOT 33完全搞定到全套，总成本得160万了。

你们先抢，4年后，我88折进场！

想入非非4年后160万横盘的机率会很大，主要是货币超发和低利率不是两三年就能结束的，只要站上了，降的可能性小，再冲刺的可能性也小（政府会干预），所以横盘的几率大。如果手里有钱也为了改善住房环境，买就买了；如果本来就没钱还惦记着是否会大赚的，趁早别想入非非

 

[onott]

我觉得出租市场不好一多半原因是疫情导致的人口流动减缓（短期工作来的、留学生需求、陪读的都来不了），疫情怎么也得过去，挺过这段就会正常，所以自己的life credit 不能动，可以填补这青黄不接的日子。

说到底还是抗风险能力问题。
如果就一套房子出租风险比较高，但如果有多套反而风险降低很多。
况且还有HELOC可用，保证生活质量最起码没问题。

 

[007leo]

说到底还是抗风险能力问题。
如果就一套房子出租风险比较高，但如果有多套反而风险降低很多。
况且还有HELOC可用，保证生活质量最起码没问题。

为啥多套风险就低？

 

[ert0000]

您是怎么掐出来的？
您的RR4八大缺点分析的在理，但就这个也得不出这个88折结论啊。

英文有个常用说法就是 "Hit the ceiling"

以前我也说过周围1米到1.5米的2亩地的房子不少，如果是白人，他们会有更多选择。

现在咱村就是有这么一个CEILING， 抬高起步的TOWNHOUSE通过政府控制ZONING 更改批准快慢和BUILDER默契配合，就可以做到。但突破CEILING是需要大的经济环境的改善的，和本市之前有NORTEL, RIM, JDS等众多本土巨无霸能在国际市场大把挣美元的不同，现在本土的都没有啥巨无霸公司，SHOPIFY算一个，但人家不在KANATA。现在的KANATA高科技公司都是其他国际公司在村的分部（边边角角的项目）和本国的IT服务业，基本没有啥硬件公司。要想突破CEILING，必须有类似以前的NORTEL, RIM, JDS，现在的AMAZON DEV, 微软，GOOGLE, SHOPIFY这样的国际性公司入住才有戏。

 

[onott]

为啥多套风险就低？

概率问题啊。