卡北巨盘UNIFORM RR4要开卖了，6万押金

[welcomelm]

7。5不用交税，另外7。5要交税。。。。
有时在这个网站我不知道是我有问题，还是大家有问题。。。。。

15万里要扣除closing cost，break mortgage罚款，卖房agent的commission+hst，这些除去，就剩10万了。再交2.5万capital gain的税，不就剩7.5万了吗，一半吧。

 

[lili25777]

这种算法是以付全款来的。
其实，在这里买投资房的最多付20%首付，余额都是贷款（有些人首付都是从HELOC来的）。而对这里大多数人来说，在国内很难拿到房贷。
这样算的话50w房子，涨到100w，获利也是4倍了。

国内的50万加元，就是举个例子说本钱，当时国内买房，也是贷款，使用杠杆率差不多。10年内加币兑人民币贬值了约20%，也就是说8折，对冲了这里租售比高于国内的租售比，但大概其是这个差距。这几年游资陆续进入渥太华，尤其2020年疫情期间，因为游资看到了这里相对于其他地方健康（政府工和高科技是受经济危机影响的最后一拨人），资本都是全球收割，咱们看到的只是房市这么个冰山一角。

 

[onott]

7。5不用交税，另外7。5要交税。。。。
有时在这个网站我不知道是我有问题，还是大家有问题。。。。。

理解不一样。他说的15w没有减去各项费用，你说的是减去费用的获利。

 

[臭农民]

15万里要扣除closing cost，break mortgage罚款，卖房agent的commission+hst，这些除去，就剩10万了。再交2.5万capital gain的税，不就剩7.5万了吗，一半吧。

那为什么就是15万呢，我30万买的townhouse，现在纸面赚了30万，你再算算。。。。lol

 

[当当娘]

只要涉及到具体数据 是不是杠精立现 有些人知道说话的人要表达的主题 不纠结数据 有的人就马上开始分析数据对错 忘了主题

 

[臭农民]

重点是，纠结税金，孤傲的一抬头，买了赚钱也是交税，政府赚大钱，买了也没大意思，这种想法要不得，LOL

 

[一二三]

火爆市场的一股清流

 

[当当娘]

也没啥不好 观点不同才平衡 都站在一侧 翻船迟早的事儿

 

[臭农民]

规则一直在那里，你，根本没办法改变，你可以做的是30万的时候可以买进，如果没有，有时间先反思一下，为什么别人买了，我没有？
这个可能对将来有点用，不过大概率，也没什么用。有些事不是人人都会，都能做的

 

[ert0000]

火爆市场的一股清流

浏览附件953199

这个比抢RR4的那些成本120-130万的42尺的物超所值多了。

 

[臭农民]

也没啥不好 观点不同才平衡 都站在一侧 翻船迟早的事儿

我个人觉得啊，有些事，观点只有对和错，比如某种投资，再简单点，房产或者股票的买入或者抛出，平衡没用

 

[lili25777]

这个比抢RR4的那些成本120-130万的42尺的物超所值多了。

这套我看过，早跟小狗子说，如果是刚需（家里孩子老人需要地方住，居家办公需要办公室），趁现在2500-3500尺的独立屋还没快速涨起来的时候，先解决自己居住问题。2019年的时候，100万－120万之间的房子还算豪宅，买卖时间都很长，2020年10月份后，稍微好的都被快速拿下，已经有资金开始入手独立屋，提前等着了这套算挂的时间长的。

 

[臭农民]

火爆市场的一股清流

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这个刚成交？

 

[小狗子]

啥时确定拆kanata的高尔夫球场啊

 

[小狗子]

火爆市场的一股清流

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