「渥太华房产资讯」2020年的最后一个月，渥太华的房地产市场都发生了什么？

[RUBY XUE]

2020年的最后一个月，渥太华的房地产市场都发生了什么？​

2020年终于完结了，这一年渥太华的房市经历了大起大落，从3月的房价跌到谷底到4月的V型反转，转弯之后房价一路飙升，直到进入冬季以后才有所缓和。

昨天出炉的2020年12月数据，别墅类房屋较去年同期上涨了20.6%， 公寓类比去年同期上涨了14.4%；

房源数量方面，别墅类挂牌数量比去年同期多了36.1%, 成交量比去年多了33.7%；

而公寓类挂盘多了56.6%，但成交套数只比去年多了29.2%，两种房型和上个月相比，别墅类涨了0.16%，而公寓类下跌了1.6%。

种种迹象表明，公寓类的较量已经开始了。受疫情影响，公寓类的价格已经收到严重的打击，市中心学生及政府大楼的人员的消散导致公寓空置率上升，以OU附近的SANDY HILL区域为例，往年同期几栋楼的租盘不会超过10套，手快才能得，然而目前同类租盘有50多套挂盘， 有的挂盘超过3个月还没有租掉，空置率的上升必然会导致卖家的抛盘量升高，如果需求量不在近期内有变化，必然导致价格的下滑。

那公寓究竟要跌到什么时候呢？ 简单的说，什么时候疫情过去了，人流开始回潮了，空置率低了，价格就会回来，这就完全取决于疫情消失的速度，每天的社会动向，都会房地产市场的走向。假设9月大学能返校，那公寓开始抢手的点会在宣布返校日的时候。

给大家讲一个我们亲身经历的有趣现象，前段时间我们团队代表投资客人搜寻市中心大学附近的公寓投资房。这个时候入手，肯定是有想趁火打劫的心理，我们刚开始试了两家已经空置的卖家急于出手的，无奈卖家还是对市场抱有希望，并没有接受我们的提出的过分要求，只给了一点折扣，我们就算了继续等其他机会。又过了几周，疫情无好转而且愈演愈烈，一户卖家终于按耐不住降价了，我们马上抓住机会趁热打铁，帮客人在降价的基础上又讲掉了1万的价格，导致这套的成交价几乎和卖家4年前入手时候一样，最近几年的涨幅全军覆没了！ 正当我们谈好合同在调查公寓管理文件的时候，政府发布了一个令人雀跃的消息，COVID疫苗正式登陆了，这让全国世界人民看到了曙光，正当所有人都在雀跃的时候，我们刚入手的附近楼盘在消息公布的第二天纷纷涨价，接着又有好几套成交的，公寓市场似乎看到了一丝曙光！

不过好景还没有很长，疫苗发布之后正在加拿大飞速普及，药都已经买到手了可是大量还都在冷库里面存着，待到全民的胳膊都打上一针，看来还需要很长一段时间。最近几周，公寓的成交在昙花一现之后又有点凉了，加上最近挂盘量也在一路飙升，这预示着什么？ 预示买家又可以敲竹杠了，聪明的投资者总是逆向行事，别人都抛的时候，触底处就动手买起来了。 过去3年公寓的一路飙升，让很多公寓买家望而却步，而现在正是机会让你圆了3年前没有圆的梦！

2021年如果你需要入市，欢迎联系红宝地产！ 我们有强大的团队成员，提供一站式的专业地产买卖服务，期待用我们的专业，成就你的梦想！
WWW.RUBYXUE.COM
（文章内容由渥太华红宝地产原创，图片来源：Google）