我在北京有十几套房子” 在美国为啥会遭鄙弃

[billwanhua]

正解。

哪里正了? 你一套渥太华房子如果俩年前买的，卖了起码盈利20万，如果你有工作收入，分分钟种按照最高税率交税。
中国房子为什么要一次性卖掉？你来加拿大还要最少3年才能换成加拿大国籍，中国外籍不能有房产？即使不能，也有三年时间。

 

[9981]

No. 完全不一样。

如果是美国加拿大， 你可以慢慢的卖， 好几年卖一个房子。 慢慢变现， 你的收入不会突然集中到一年里。 所以， 税率不会变态的高。

但是如果在中国， 你只有一次把全部财产合法拿出的机会。 所以， 无论你有多少房子， 如果要合法出国， 必须一次性卖掉， 然后一起汇出国外。
呵呵， 北京啊， 十几套房子啊。 你基本上十套房子要送给加拿大政府了。

你的税北京政府收 加拿大政府怎么收呢 你只要不是加拿大居民就可以了

 

[welcomelm]

哪里正了? 你一套渥太华房子如果俩年前买的，卖了起码盈利20万，如果你有工作收入，分分钟种按照最高税率交税。
中国房子为什么要一次性卖掉？你来加拿大还要最少3年才能换成加拿大国籍，中国外籍不能有房产？即使不能，也有三年时间。

根本就不用卖，10几套房子在北京每月收房租，在世界上哪住都会过的很滋润。

 

[茶马盐铁]

你的税北京政府收 加拿大政府怎么收呢 你只要不是加拿大居民就可以了

你不信，可以走一遍。
我不跟你吹牛

 

[billwanhua]

根本就不用卖，10几套房子在北京每月收房租，在世界上哪住都会过的很滋润。

确实，中国租金还可以是现金交易，想报税都麻烦。国内同学听我说我房子租出去，还要报税都笑了。

 

[welcomelm]

确实，中国租金还可以是现金交易，想报税都麻烦。国内同学听我说我房子租出去，还要报税都笑了。

这边就是现金的租金，也得报。因为tenant会把交的租金报税，反正你是跑不了。

 

[TrumpEstate]

No. 完全不一样。

如果是美国加拿大， 你可以慢慢的卖， 好几年卖一个房子。 慢慢变现， 你的收入不会突然集中到一年里。 所以， 税率不会变态的高。

但是如果在中国， 你只有一次把全部财产合法拿出的机会。 所以， 无论你有多少房子， 如果要合法出国， 必须一次性卖掉， 然后一起汇出国外。
呵呵， 北京啊， 十几套房子啊。 你基本上十套房子要送给加拿大政府了。

不理解为什么你不可以在天朝慢慢卖， 而你懂得在加拿大慢慢卖（即使慢慢卖也应该交税）。
天朝可以每人每年汇出五万美元，没有税。家里几个人，可以合法汇出不少钱。当然，对我是巨大的财富，对别人不一定。每个人对财富的感念有差别。

 

[9981]

根本就不用卖，10几套房子在北京每月收房租，在世界上哪住都会过的很滋润。

Oh fuck. Are you kidding me?

谁都知道北上广的租售比数字就跟屎一样。 你为什么要拥抱屎？

 

[9981]

你不信，可以走一遍。
我不跟你吹牛

税法规定如果你说我申请不是加拿大税务居民， 你就不用交加拿大税 也不用保税啊， 还要试啥？

 

[billwanhua]

不理解为什么你不可以在天朝慢慢卖， 而你懂得在加拿大慢慢卖（即使慢慢卖也应该交税）。
天朝可以每人每年汇出五万美元，没有税。家里几个人，可以合法汇出不少钱。当然，对我是巨大的财富，对别人不一定。每个人对财富的感念有差别。

房子完全可以留下以后回去卖，一分钱都不用交给加拿大。
加拿大跟美国法律不一样，即使加拿大公民身份也不要交税。我有个朋友在加拿大坐了几年疫苗监，拿到公民证回中国去了，她走的时候跟加拿大申请了非税务居民。她每年带孩子来加拿大度暑假，想什么时候卖房子带钱过来都可以。

 

[茶马盐铁]

不理解为什么你不可以在天朝慢慢卖， 而你懂得在加拿大慢慢卖（即使慢慢卖也应该交税）。
天朝可以每人每年汇出五万美元，没有税。家里几个人，可以合法汇出不少钱。当然，对我是巨大的财富，对别人不一定。每个人对财富的感念有差别。

不理解你说的意思。

你移民离开了， 就不再享有每年5万的额度了。
你再算一算， 以每年5万美元的速度， 十几套北京的房子， 你得汇到什么时候去？ 按照楼主的题设， 你都北京十几套房子了， 5万美元对你是巨大财富？别装好伐。

我再给你说一个事实：现在正常情况下， 你根本换不到5万美元。 今后更难。
财富在国内， 可能会被永远的锁住。

但是你移民以后， 有一次合理合法把所有财产打包汇走的机会。 这是法律保障的。 但是只有一次机会。 所以， 如果你在北京有十几套房子， 这笔资产你要顺利转移走， 那么这次机会必须把握住。

一旦你这么走了， CRA就等着收你的钱了呗。

 

[茶马盐铁]

房子完全可以留下以后回去卖，一分钱都不用交给加拿大。

这笔财产你只要申报了， 卖房就会需要缴税。 我刚刚在会计公司咨询过。

就算你不申报， 你这笔钱总要拿出来吧。 且不说你现在根本拿不出来。 就算拿出来了， 这笔钱的来历你以为CRA是吃干饭的？十几套北京的房子， 是什麽意思，你不会不明白吧。 你账上突然多出这么一笔钱，还说不清来历， 怎么可能放过你？

现在的现实是你在国内的大笔资金，根本拿不出来。 顶多能把人民币换成房子， 房子换成人民币， 但是无论人民币还是房子， 最终你需要换成加元或者美元，然后汇出境外， 你才能享受北京的十几套房子。 否则， 对你而言， 北京有十几套， 几十套， 甚至几十万套房子， 对你有影响吗？ 你在海外不工作照样饿死。 因为你境内的财产拿不出来的。

 

[茶马盐铁]

税法规定如果你说我申请不是加拿大税务居民， 你就不用交加拿大税 也不用保税啊， 还要试啥？

你别冒充爱因斯坦了， 我刚刚问过会计公司。

你在北京的房子， 首先必须申报， 就算不申报， 在这么大一笔财产进入加拿大的时候，银行会跟CRA通气的。
这笔钱会按照你第一次登陆的时候的市场价值作为你的买入价， 你现在卖房的道德收入作为售出价， 中间的差价作为你今年的收入。

十几套北京的房子， 呵呵， 按照楼主的题设， 哪怕相隔3、5年， 中间的差价就能把你今年的收入冲高到你不可接受的那一档。

 

[billwanhua]

这笔财产你只要申报了， 卖房就会需要缴税。 我刚刚在会计公司咨询过。

就算你不申报， 你这笔钱总要拿出来吧。 且不说你现在根本拿不出来。 就算拿出来了， 这笔钱的来历你以为CRA是吃干饭的？十几套北京的房子， 是什麽意思，你不会不明白吧。 你账上突然多出这么一笔钱，还说不清来历， 怎么可能放过你？

现在的现实是你在国内的大笔资金，根本拿不出来。 顶多能把人民币换成房子， 房子换成人民币， 但是无论人民币还是房子， 最终你需要换成加元或者美元，然后汇出境外， 你才能享受北京的十几套房子。 否则， 对你而言， 北京有十几套， 几十套， 甚至几十万套房子， 对你有影响吗？ 你在海外不工作照样饿死。 因为你境内的财产拿不出来的。

搞清楚加拿大是按年收入报税,不是按财产多少报税。
1.你如果真不想交税，移民登录前一年把房子卖了，第二年过来，加拿大不可能收你前一年的税。我过来登录带十几万申报也没有被收税。
2.即使移民以后，你可以申请非税务居民，然后第二年在中国卖，第三年再过来，申请税务居民

 

[9981]

这笔财产你只要申报了， 卖房就会需要缴税。 我刚刚在会计公司咨询过。

就算你不申报， 你这笔钱总要拿出来吧。 且不说你现在根本拿不出来。 就算拿出来了， 这笔钱的来历你以为CRA是吃干饭的？十几套北京的房子， 是什麽意思，你不会不明白吧。 你账上突然多出这么一笔钱，还说不清来历， 怎么可能放过你？

现在的现实是你在国内的大笔资金，根本拿不出来。 顶多能把人民币换成房子， 房子换成人民币， 但是无论人民币还是房子， 最终你需要换成加元或者美元，然后汇出境外， 你才能享受北京的十几套房子。 否则， 对你而言， 北京有十几套， 几十套， 甚至几十万套房子， 对你有影响吗？ 你在海外不工作照样饿死。 因为你境内的财产拿不出来的。That is

你别冒充爱因斯坦了， 我刚刚问过会计公司。

你在北京的房子， 首先必须申报， 就算不申报， 在这么大一笔财产进入加拿大的时候，银行会跟CRA通气的。
这笔钱会按照你第一次登陆的时候的市场价值作为你的买入价， 你现在卖房的道德收入作为售出价， 中间的差价作为你今年的收入。

十几套北京的房子， 呵呵， 按照楼主的题设， 哪怕相隔3、5年， 中间的差价就能把你今年的收入冲高到你不可接受的那一档。

不对啊， 如果你当年不是加拿大税务居民， 然后当年你用一元钱买了房子然后10个 millions 卖掉， 你并没有加拿大税务义务。


等你过了两年转钱， 这不是你的当年收入啊。

跟道德没有任何关系。你有听说道德是 Cra 的考虑因素么？