我在北京有十几套房子” 在美国为啥会遭鄙弃

云霞

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这个其实是白左宣传的共产主义思想。
 

茶马盐铁

我想看看自定义头衔到底能有多少字。继续加,看系统什么时候把这个字符串截断。呃,居然还有?那就继续吧。
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美国加拿大也一样, 你一起卖了得交多少税呢?
No. 完全不一样。

如果是美国加拿大, 你可以慢慢的卖, 好几年卖一个房子。 慢慢变现, 你的收入不会突然集中到一年里。 所以, 税率不会变态的高。

但是如果在中国, 你只有一次把全部财产合法拿出的机会。 所以, 无论你有多少房子, 如果要合法出国, 必须一次性卖掉, 然后一起汇出国外。
呵呵, 北京啊, 十几套房子啊。 你基本上十套房子要送给加拿大政府了。
 

baima123

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No. 完全不一样。

如果是美国加拿大, 你可以慢慢的卖, 好几年卖一个房子。 慢慢变现, 你的收入不会突然集中到一年里。 所以, 税率不会变态的高。

但是如果在中国, 你只有一次把全部财产合法拿出的机会。 所以, 无论你有多少房子, 如果要合法出国, 必须一次性卖掉, 然后一起汇出国外。
呵呵, 北京啊, 十几套房子啊。 你基本上十套房子要送给加拿大政府了。
正解。
 

billwanhua

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正解。
哪里正了? 你一套渥太华房子如果俩年前买的,卖了起码盈利20万,如果你有工作收入,分分钟种按照最高税率交税。
中国房子为什么要一次性卖掉?你来加拿大还要最少3年才能换成加拿大国籍,中国外籍不能有房产?即使不能,也有三年时间。
 

9981

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No. 完全不一样。

如果是美国加拿大, 你可以慢慢的卖, 好几年卖一个房子。 慢慢变现, 你的收入不会突然集中到一年里。 所以, 税率不会变态的高。

但是如果在中国, 你只有一次把全部财产合法拿出的机会。 所以, 无论你有多少房子, 如果要合法出国, 必须一次性卖掉, 然后一起汇出国外。
呵呵, 北京啊, 十几套房子啊。 你基本上十套房子要送给加拿大政府了。

你的税北京政府收 加拿大政府怎么收呢 你只要不是加拿大居民就可以了
 

welcomelm

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哪里正了? 你一套渥太华房子如果俩年前买的,卖了起码盈利20万,如果你有工作收入,分分钟种按照最高税率交税。
中国房子为什么要一次性卖掉?你来加拿大还要最少3年才能换成加拿大国籍,中国外籍不能有房产?即使不能,也有三年时间。

根本就不用卖,10几套房子在北京每月收房租,在世界上哪住都会过的很滋润。
 

茶马盐铁

我想看看自定义头衔到底能有多少字。继续加,看系统什么时候把这个字符串截断。呃,居然还有?那就继续吧。
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你的税北京政府收 加拿大政府怎么收呢 你只要不是加拿大居民就可以了
你不信,可以走一遍。
我不跟你吹牛
 

billwanhua

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根本就不用卖,10几套房子在北京每月收房租,在世界上哪住都会过的很滋润。
确实,中国租金还可以是现金交易,想报税都麻烦。国内同学听我说我房子租出去,还要报税都笑了。
 

welcomelm

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确实,中国租金还可以是现金交易,想报税都麻烦。国内同学听我说我房子租出去,还要报税都笑了。

这边就是现金的租金,也得报。因为tenant会把交的租金报税,反正你是跑不了。
 

TrumpEstate

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No. 完全不一样。

如果是美国加拿大, 你可以慢慢的卖, 好几年卖一个房子。 慢慢变现, 你的收入不会突然集中到一年里。 所以, 税率不会变态的高。

但是如果在中国, 你只有一次把全部财产合法拿出的机会。 所以, 无论你有多少房子, 如果要合法出国, 必须一次性卖掉, 然后一起汇出国外。
呵呵, 北京啊, 十几套房子啊。 你基本上十套房子要送给加拿大政府了。
不理解为什么你不可以在天朝慢慢卖, 而你懂得在加拿大慢慢卖(即使慢慢卖也应该交税)。
天朝可以每人每年汇出五万美元,没有税。家里几个人,可以合法汇出不少钱。当然,对我是巨大的财富,对别人不一定。每个人对财富的感念有差别。
 

9981

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根本就不用卖,10几套房子在北京每月收房租,在世界上哪住都会过的很滋润。


Oh fuck. Are you kidding me?

谁都知道北上广的租售比数字就跟屎一样。 你为什么要拥抱屎?
 

9981

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你不信,可以走一遍。
我不跟你吹牛

税法规定如果你说我申请不是加拿大税务居民, 你就不用交加拿大税 也不用保税啊, 还要试啥?
 

billwanhua

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不理解为什么你不可以在天朝慢慢卖, 而你懂得在加拿大慢慢卖(即使慢慢卖也应该交税)。
天朝可以每人每年汇出五万美元,没有税。家里几个人,可以合法汇出不少钱。当然,对我是巨大的财富,对别人不一定。每个人对财富的感念有差别。

房子完全可以留下以后回去卖,一分钱都不用交给加拿大。
加拿大跟美国法律不一样,即使加拿大公民身份也不要交税。我有个朋友在加拿大坐了几年疫苗监,拿到公民证回中国去了,她走的时候跟加拿大申请了非税务居民。她每年带孩子来加拿大度暑假,想什么时候卖房子带钱过来都可以。
 

茶马盐铁

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不理解为什么你不可以在天朝慢慢卖, 而你懂得在加拿大慢慢卖(即使慢慢卖也应该交税)。
天朝可以每人每年汇出五万美元,没有税。家里几个人,可以合法汇出不少钱。当然,对我是巨大的财富,对别人不一定。每个人对财富的感念有差别。
不理解你说的意思。

你移民离开了, 就不再享有每年5万的额度了。
你再算一算, 以每年5万美元的速度, 十几套北京的房子, 你得汇到什么时候去? 按照楼主的题设, 你都北京十几套房子了, 5万美元对你是巨大财富?别装好伐。

我再给你说一个事实:现在正常情况下, 你根本换不到5万美元。 今后更难。
财富在国内, 可能会被永远的锁住。

但是你移民以后, 有一次合理合法把所有财产打包汇走的机会。 这是法律保障的。 但是只有一次机会。 所以, 如果你在北京有十几套房子, 这笔资产你要顺利转移走, 那么这次机会必须把握住。

一旦你这么走了, CRA就等着收你的钱了呗。
 

茶马盐铁

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房子完全可以留下以后回去卖,一分钱都不用交给加拿大。
这笔财产你只要申报了, 卖房就会需要缴税。 我刚刚在会计公司咨询过。

就算你不申报, 你这笔钱总要拿出来吧。 且不说你现在根本拿不出来。 就算拿出来了, 这笔钱的来历你以为CRA是吃干饭的?十几套北京的房子, 是什麽意思,你不会不明白吧。 你账上突然多出这么一笔钱,还说不清来历, 怎么可能放过你?

现在的现实是你在国内的大笔资金,根本拿不出来。 顶多能把人民币换成房子, 房子换成人民币, 但是无论人民币还是房子, 最终你需要换成加元或者美元,然后汇出境外, 你才能享受北京的十几套房子。 否则, 对你而言, 北京有十几套, 几十套, 甚至几十万套房子, 对你有影响吗? 你在海外不工作照样饿死。 因为你境内的财产拿不出来的。
 
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