我在北京有十几套房子” 在美国为啥会遭鄙弃

[当当娘]

No. 完全不一样。

如果是美国加拿大， 你可以慢慢的卖， 好几年卖一个房子。 慢慢变现， 你的收入不会突然集中到一年里。 所以， 税率不会变态的高。

但是如果在中国， 你只有一次把全部财产合法拿出的机会。 所以， 无论你有多少房子， 如果要合法出国， 必须一次性卖掉， 然后一起汇出国外。
呵呵， 北京啊， 十几套房子啊。 你基本上十套房子要送给加拿大政府了。

合法收入能买十几套北京的房子吗

 

[茶马盐铁]

我2019年也换过5万出来。

嗯嗯， 你2019还生过一个孩子呢。

 

[baima123]

合法收入能买十几套北京的房子吗

能，拆迁户就成。

 

[当当娘]

换汇真不好说 上有政策下有对策 有的地方今年年初换都没问题 有的地方几年前换都很难

 

[PipiMom]

不理解你说的意思。

你移民离开了， 就不再享有每年5万的额度了。
你再算一算， 以每年5万美元的速度， 十几套北京的房子， 你得汇到什么时候去？ 按照楼主的题设， 你都北京十几套房子了， 5万美元对你是巨大财富？别装好伐。

我再给你说一个事实：现在正常情况下， 你根本换不到5万美元。 今后更难。
财富在国内， 可能会被永远的锁住。

但是你移民以后， 有一次合理合法把所有财产打包汇走的机会。 这是法律保障的。 但是只有一次机会。 所以， 如果你在北京有十几套房子， 这笔资产你要顺利转移走， 那么这次机会必须把握住。

一旦你这么走了， CRA就等着收你的钱了呗。

你移民离开了， 就不再享有每年5万的额度了。-- 这个好像找国内的人也有5万额度？好像每个人都有，只要是中国公民都可以？

 

[PipiMom]

还有一个现实问题， 那就是你卖了房子， 只能把房子换成人民币。

而人民币必须换成加元。
现在是根本几千块美元的外币都不让换， 更别说十几套房产换成的人民币了。
你面对十几套房产换成的人民币， 往外汇吧， 人家外头根本不接受你的人民币；换成美元加元等外币吧， 中国的银行根本不让换。

所以， “我在北京有十几套房子” ， 有什么可值得骄傲的？对吧。

现在是根本几千块美元的外币都不让换。 这个没道理，每年那么多留学生都换的好好的。

 

[PipiMom]

通过“合法”途径， 可以向原居住地的外汇管理局申请批汇手续，批文下来后到银行去“购汇”。 可以将人民币换成“美元，加元，欧元等等” 。 但是，一人一生只有一次“批汇购汇”+ “ 汇出” 的机会。这个批文的购汇额度几乎没什么限制。

另外，记得每个中国居民每年是可以有5万外汇额度的。只要有合理的理由，都能换啊。但是找一堆亲戚朋友的，每人都给同一个账户汇款5万，还是算了吧。这算“洗钱”。中/加都不合法。 一旦账户被银行系统判断为“洗钱”嫌疑，以后转账/购汇啥都的不要想了。

今年不让换了么？ 之前差不多家里人每年都换个几万，没啥啊。

我也觉的每人每年5万美金的换汇没问题。

 

[冬暖]

呵呵， 我跟你开玩笑？ 我18年在天津，要换5万美元， 根本换不到。 今天领导出差不能签字， 明天机器坏了， 后天谁谁谁没来。。。 总之， 就是不给你换。 一直到后来， 看我天天去， 有个小经理看不下去了， 把我拉到一边跟我说别折腾了， 不会给换的。 那还有啥好说的。

不会吧。我年年换，不找关系，从来没遇过刁难。

 

[PipiMom]

唉， 所以我说你生活在自己的臆想里。

换不到的。 要是能换到， 我也不至于拖到现在还不买房了。 几千块都不让换啊！！！

你那个城市啊。三四线的小城市？天津啊。

 

[PipiMom]

嗯嗯， 你2019还生过一个孩子呢。

 

[茶马盐铁]

你移民离开了， 就不再享有每年5万的额度了。-- 这个好像找国内的人也有5万额度？好像每个人都有，只要是中国公民都可以？

没错， 只要是中国公民就有。
而实际问题是：
1） 你迟早要入籍吧。 入籍以后， 就没有了。
2） 你找谁去帮你搞每年5万的额度？ 说实话， 越往后， 这个额度越珍贵。 以前大家无所谓， 反正也不是每年出国， 今年用了， 明年还会有。 但是现在的趋势越来越紧， 额度在有些时候，就是救命的东西。 别说别人不愿意， 如果别人今年帮你汇了5万， 明年他自己要汇了， 却不给了， 这咋办？

而你有 北京的十几套房子 要汇， 你得找多少人？ 你面子得多大？

 

[zeus190]

你说你有一个亿我鄙视你是我的权利，但是你要给我一千万的话我可以考虑放弃这个权利。

 

[茶马盐铁]

你那个城市啊。三四线的小城市？天津啊。

天津算大城市了， 唐山换不到， 我回吉林， 长春也换不到。 再往北， 三棵树， 那就更别提了， 人家连理由都不给你， 我也懒的跟他们掰扯。
好容易到了天津， 尼玛算是直辖市， 结果也特么这副德行。

 

[茶马盐铁]

你说你有一个亿我鄙视你是我的权利，但是你要给我一千万的话我可以考虑放弃这个权利。

这就是tricky的地方了， 人家就算给， 你只能给你人民币， 你除非回国生活， 否则， 锁在国内的一千万， 对你没有意义啊。

 

[zeus190]

这就是tricky的地方了， 人家就算给， 你只能给你人民币， 你除非回国生活， 否则， 锁在国内的一千万， 对你没有意义啊。

你给得起，我就能干些有意义的事。哈哈