介个视频靠谱吗，中国为啥还不房崩？！

[Jay Wang]

分析的靠谱吗？

 

[baima123]

不靠谱。 有的就是他自己猜的。 没正经数据支持。

他说到租金 只能cover 很少的 房贷。我表示怀疑。
其他地方我不知道，但是我记得这几年北京是第一套银行给的贷款可能比较高，但是第二套时候只给最多20%的贷款，既要求80%首付。如果卖掉第一套或者第二套，然后第三次买房，银行一分钱也不给贷款了。所以，就算是1000万的房子，每月还贷额也不是很高的，北京前几年1000万的房子月租到一万还是挺容易的，这个基本cover 贷款。
此外，中国的城镇化建设还没完成，大约只有一半不到的人住在大小的城镇的楼房里。 大部分还是住农村的。城镇化还在继续，就是还有更多的人口在向城镇迁移。 这和北美很不同，北美的城镇化早就完成了。新的人口向城镇迁移才是支撑房价的原因。

而且，最关键的是，他似乎以为中国的房子都很贵，就像前几天说的，不是说有中国人都住北上广深啊。其实，小城镇房子不算很贵。

喊着中国房价要崩要崩的很多年了，到现在也没崩。
那天要真崩了，我立刻杀回去买一套留着养老

 

[boblee2000]

分析的靠谱吗？

这老兄是个南非的，在深圳那边，以前发的基本都是写比较客观的视频，介绍中西差距之类的；现在开始专门做视频博主，说中国的一些负面东西，目测应该是收了钱了。

 

[rottenmelon]

最近国内朋友开会说的 北上广深一线城市严禁炒房，即便房价涨了 银行那边卡得很近 想炒起来也不容易
现在对外汇管制也松了 就怕热钱进来
病毒影响不大 所以经济增长不像加拿大欧洲，不依赖房价...老共也知道 这东西定时炸弹，怕得很