疯了

[一心无住]

是的

84 Golflinks 标价1M 本周成交1.3M

就那么小水坑就抬价那么多，太没有谱了。谁地大挖个坑房子岂不是能涨到天价。

 

[RUBY XUE]

快到到拐点了，渥太华一个知名经纪自住房上市卖，她们对市场是很敏感的。

Check out this listing

78 GOLFLINKS DRIVE, Ottawa, Ontario K2J5L3

www.realtor.ca

有朋友发给我这个链接，才看到这里原来这么热闹. 可能我们经纪平时工作都是要保护客人隐私，所以看到这样在公共场合的评论有点吃惊.

既然你这么关心房市，我就告诉你我卖房子的原因，并不是因为觉得房市到顶了，而是因为我带客人看房无意中买了另一个房子，而我的几个邻居也同样，都是因为换了更好的房子而卖房.

不把现在的房子继续持有变成投资房，是因为这样大小的房子并不适合做出租房，而且变成投资房之后增值要付税，不如分成几套小的投资可以分担风险. 像石桥这样的占地大的独立屋，再过几年把内装换掉，相比现在的密度大的社区增值空间不是多一点点.

还有人提到是不是因为高尔夫球场要被改造的原因，这个和我决定卖房也没关系. 目前球场委员会和球场持有者Mattamy及City已经达成协议，允许开发的绿地只有prince of wales转上jockvale路段的一小块可以开发，如果在若干年后球场倒闭，现在的绿地部分会归City持有并永久作为绿地.

好像一直在说房市要崩盘的人，一直都没有机会真正的体验投资带来的收益，相反那些行动力强投资人，资金到位 贷款到位后，在这几年房产市场中都收益的不少.

谣言止于智者，希望我的回复至少让一些人明确，市场的走势都是取决于实际的政策和需求，涨涨跌跌都是很正常的.

目前渥太华的房市，适合于做投资房的有些下跌，适合家庭自住的房产还是继续上扬，如果你想换房或买投资房，需要理性的看问题，最简单的就是找专业的人士来指引方向，不要被网络上的负面评论误导.

 

[Littlecesar]

......目前渥太华的房市，适合于做投资房的有些下跌，适合家庭自住的房产还是继续上扬，.....

是不是可以理解为，TH有些下跌，大House还在继续上扬？

 

[顺丰]

Ottawa 房价疯涨，地产经纪功不可没

 

[光放]

Ottawa 房价疯涨，地产经纪功不可没

我觉得更多的是开发商

 

[ChinaFarmer]

是的

84 Golflinks 标价1M 本周成交1.3M

好像是 1.35M

 

[RUBY XUE]

是不是可以理解为，TH有些下跌，大House还在继续上扬？

看目前的情况是状态不好的town跌了，状况好适合家庭自住的town价格平稳. 空间及占地大的房子还在涨.

 

[RUBY XUE]

Ottawa 房价疯涨，地产经纪功不可没

房价是市场供需决定的，地产经纪是提供专业的知识和服务给有需要的人，并没有能量去决定房价走向.

 

[2005]

房价涨是正常的，狂涨不赖开放商也不赖经纪，要就赖疫情。疫情导致需要更大的办公空间，政府疯狂补贴拉高了通胀，lockdown没处消费造成手里现金大增。

随着疫苗和疫情控制，导致狂涨的因素马上就要结束。给business的房租补贴和cerb也马上要结束。不会崩盘，滞涨是非常大概率的事件。前段时间也有人鼓吹all in tesla吗，嘲笑说tesla泡沫的人，现在tesla已经比高位跌去3，40个点，建材前段时间狂涨现在价格也已经开始跌了，这个时候再去疯抢房子offer没意义。

 

[RUBY XUE]

房价涨是正常的，狂涨不赖开放商也不赖经纪，要就赖疫情。疫情导致需要更大的办公空间，政府疯狂补贴拉高了通胀，lockdown没处消费造成手里现金大增。

随着疫苗和疫情控制，导致狂涨的因素马上就要结束。给business的房租补贴和cerb也马上要结束。不会崩盘，滞涨是非常大概率的事件。前段时间也有人鼓吹all in tesla吗，嘲笑说tesla泡沫的人，现在tesla已经比高位跌去3，40个点，建材前段时间狂涨现在价格也已经开始跌了，这个时候再去疯抢房子offer没意义。

如果这个时候自己手中的资产也涨了，给自己和家人换个更好的居住环境，或者给自己再添一些固定资产，不是刚好吗？

 

[马甲190]

房价涨是正常的，狂涨不赖开放商也不赖经纪，要就赖疫情。疫情导致需要更大的办公空间，政府疯狂补贴拉高了通胀，lockdown没处消费造成手里现金大增。

随着疫苗和疫情控制，导致狂涨的因素马上就要结束。给business的房租补贴和cerb也马上要结束。不会崩盘，滞涨是非常大概率的事件。前段时间也有人鼓吹all in tesla吗，嘲笑说tesla泡沫的人，现在tesla已经比高位跌去3，40个点，建材前段时间狂涨现在价格也已经开始跌了，这个时候再去疯抢房子offer没意义。

说的不错，涨已经涨了，是通胀还是智障就看就业市场了。

 

[说不得的微博]

政府并不希望后疫情时代房价大辐下降。疫情期间增发的福利缺口要补，房产税是个长期稳定的来源，央行六月份压力测试，银行业前几天分析是本轮政策提高百分之零点二五不会有特别实质的影响，象征意义大于实际意义。 那么为什么CMHC总是唱衰加国房事，原因是作为国有房屋担保贷款机构有个贷款上限， 好像是6千亿加元，这个数字是几十年前以法律规范的，在制定法律时是6千亿是当时的天文数字，但是近几年的房价上涨，CMHC的担保总额已经非常接近上线，国有企业的风险管理难度加大。二零一七时有说法是要提高上限，但没了下文。CMHC也是一七年后多次预测房价下降来希望担保总额控制在6千亿上限内。

 

[马甲190]

08年顺利度过金融危机是因为中美合作，现在国际环境对抗为主，我不对未来的经济形势乐观。如果经济好转，中美对抗会加剧，会让经济再度恶化。

 

[马甲190]

韭菜们好难

 

[FlyingEagle]

好像是 1.35M

是的
这套本来计划5月28日开标 结果1天就超出350K成交

我和另1套门牌号也是84混淆了

84 Langford Crescent 也是叫价1M 刚成交1.3M