自己家庭收入在过去二十年间是上升还是下降了呢？

[OTTCHIN]

大家都在关注奥运哈，突发奇想， 自己家庭收入的实际水平在过去二十年间是上升还是下降了呢？
首先是怎么考量家庭收入的实际水平， 一种通用方法是考虑到消费者物价指数CPI, 但这不合理，房子才是一个家庭的最重要开支。下面举例：2001年才只有一个人工作，家庭总收入报税单上为C, 2021年两人工作再加上工资涨幅，总收入2.5C;

1), 按CPI考虑，2001年六月CPI=98.7， 2021年六月CPI=143.1， 这样二十年间，家庭收入实际上是相当于只增张到1.72C，这是在多一个人工作的情况下。个人实际收入涨幅就更小。

2), 按房价考虑， 同样一间Townhouse, 2001年六月20.5万，2021年六月60万，家庭收入实际上反而跌到二十年前的0.83C。多一个人工作，还过了二十年，结果收入反而跌了17%。

大家发现这个问题了吗？

Consumer Price Index by geography, all-items, monthly, percentage change, not seasonally adjusted, Canada, provinces, Whitehorse, Yellowknife and Iqaluit

Monthly indexes and percentage changes for all components and special aggregates of the Consumer Price Index (CPI), not seasonally adjusted, for Canada, provinces, Whitehorse, Yellowknife and Iqaluit. Data are presented for the corresponding month of the previous year, the previous month and the...

www150.statcan.gc.ca

 

[billwanhua]

大家都在关注奥运哈，突发奇想， 自己家庭收入的实际水平在过去二十年间是上升还是下降了呢？
首先是怎么考量家庭收入的实际水平， 一种通用方法是考虑到消费者物价指数CPI, 但这不合理，房子才是一个家庭的最重要开支。下面举例：2001年才只有一个人工作，家庭总收入报税单上为C, 2021年两人工作再加上工资涨幅，总收入2.5C;

1), 按CPI考虑，2001年六月CPI=98.7， 2021年六月CPI=143.1， 这样二十年间，家庭收入实际上是相当于只增张到1.72C，这是在多一个人工作的情况下。个人实际收入涨幅就更小。

2), 按房价考虑， 同样一间Townhouse, 2001年六月20.5万，2021年六月60万，家庭收入实际上反而跌到二十年前的0.83C。多一个人工作，还过了二十年，结果收入反而跌了17%。

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单纯看房价就是误导，你要看房价贷款的支出，当年的利率：

2001	30 Year FRM	15 Year FRM
January	7.03	6.64
February	7.05	6.64
March	6.95	6.51
April	7.08	6.60

实际支出应该是三十年或者二十五年贷款你首付20%后，每月的付款

比喻你2001年贷款20万，你一年利息支出是1万4， 而你现在贷款60万，你一年利息支出如果利息是2%，你实际付的更少，1万2

 

[ASSISTANT]

快大选了。说说这个也好。
有一种方法看个人资产。就拿你的例子。房产价值涨3倍。一年的现金工资收入也涨了尽管购买力有所下降。整体例子里的个人资产翻倍。

 

[billwanhua]

今天早上看YouTube台湾的一个经济说法，从1990年开始，全世界都疯狂印钱，但是都没有出现1960-1990年代多次巨大通货膨胀（利率百分之十几），而只出现了房地产的巨大上涨，其他商品基本上都没有什么涨幅，主要一点就是中国作为世界工厂，给全世界提供的便宜商品。现在可能比较危险，如果经济危机，会是一个前所未有的泡沫破灭

 

[知更鸟]

今天早上看YouTube台湾的一个经济说法，从1990年开始，全世界都疯狂印钱，但是都没有出现1960-1990年代多次巨大通货膨胀（利率百分之十几），而只出现了房地产的巨大上涨，其他商品基本上都没有什么涨幅，主要一点就是中国作为世界工厂，给全世界提供的便宜食品。现在可能比较危险，如果经济危机，会是一个前所未有的泡沫破灭

中国作为世界工厂，给全世界提供的便宜食品?

 

[lifeisfun]

食品价格肯定涨了，1-2倍应该有。其他物品也许没有涨的那么多，电器也许降了。房子涨了3-4倍。工资估计涨了1.5倍

 

[光放]

大家都在关注奥运哈，突发奇想， 自己家庭收入的实际水平在过去二十年间是上升还是下降了呢？
首先是怎么考量家庭收入的实际水平， 一种通用方法是考虑到消费者物价指数CPI, 但这不合理，房子才是一个家庭的最重要开支。下面举例：2001年才只有一个人工作，家庭总收入报税单上为C, 2021年两人工作再加上工资涨幅，总收入2.5C;

1), 按CPI考虑，2001年六月CPI=98.7， 2021年六月CPI=143.1， 这样二十年间，家庭收入实际上是相当于只增张到1.72C，这是在多一个人工作的情况下。个人实际收入涨幅就更小。

2), 按房价考虑， 同样一间Townhouse, 2001年六月20.5万，2021年六月60万，家庭收入实际上反而跌到二十年前的0.83C。多一个人工作，还过了二十年，结果收入反而跌了17%。

大家发现这个问题了吗？

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2001年渥太华独立屋也就21万。

 

[welcomelm]

这末比太复杂，就比个人或家庭的net worth就行，这个很容易计算，而且大多数人，尤其是中国家庭，肯定是涨了很多。

 

[billwanhua]

呵呵，这是支出，而不是收入。
要是有存款，而不是贷款呢？
要是比支出，看看油价吧。

如果论商品价格，还真只有算你的花费成本，就好比自己是小农，一切自给自足，食品涨5倍10倍都irrelevant

 

[lili25777]

这末比太复杂，就比个人或家庭的net worth就行，这个很容易计算，而且大多数人，尤其是中国家庭，肯定是涨了很多。

这靠谱，算净资产是否增加了，不说摸彩票中大奖的，各种机缘巧合暴富的，就说靠工资生活的中产，如果n年间投资了房产，不论中加，资产都大幅度升值了。结论：这点通货膨胀比起资产增值，可以忽略不计

 

[光放]

楼主的问题是家庭收入。科学的方法是把税后收入换算的汽油。

 

[光放]

哈哈，换算成购买力。

 

[star2000]

二十年间，房子涨了四倍，我们的工资才涨多少倍？

 

[welcomelm]

所以我为什么说要算net worth，而不能只看工作收入。因为，工作收入之外，个人理财也是对财富的极大加持。这两方面到底哪个更有效，看时间，看情况。从这两年看，理财做的好，比工作收入要高很多。很多人觉得，我努力工作了，也升职了，怎么收入觉得低了。那是因为你在理财方面是懒惰的，没有做好。另外在加拿大，拿高工资的working slave是最悲催的一帮人，因为他们要被客以重税，就像身上有原罪一样。所以大家要放弃幻想，看清楚孰轻孰重。

 

[jy]

大家都在关注奥运哈，突发奇想， 自己家庭收入的实际水平在过去二十年间是上升还是下降了呢？
首先是怎么考量家庭收入的实际水平， 一种通用方法是考虑到消费者物价指数CPI, 但这不合理，房子才是一个家庭的最重要开支。下面举例：2001年才只有一个人工作，家庭总收入报税单上为C, 2021年两人工作再加上工资涨幅，总收入2.5C;

1), 按CPI考虑，2001年六月CPI=98.7， 2021年六月CPI=143.1， 这样二十年间，家庭收入实际上是相当于只增张到1.72C，这是在多一个人工作的情况下。个人实际收入涨幅就更小。

2), 按房价考虑， 同样一间Townhouse, 2001年六月20.5万，2021年六月60万，家庭收入实际上反而跌到二十年前的0.83C。多一个人工作，还过了二十年，结果收入反而跌了17%。

大家发现这个问题了吗？

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Monthly indexes and percentage changes for all components and special aggregates of the Consumer Price Index (CPI), not seasonally adjusted, for Canada, provinces, Whitehorse, Yellowknife and Iqaluit. Data are presented for the corresponding month of the previous year, the previous month and the...

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哈哈，不用你发现。
工资年增长水平能高过CPI涨幅的可能只有政府。