利率铁定要跳高高儿了 而且新房交房要快两年之后 所以我感觉开发商新房房价马上撑不住了

liliz

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3种情况:有上下水,无上下水,有上水无下水
来详说一下 这三种情况分别怎么看的出来呢?
city sewer 等于 有市政下水道 没有市政进水源?
city water 等于 有市政进水源 但没有市政下水道?
city water + city sewer 等于 既有市政进水源 也有市政下水道? 这样理解对吗?
 

eclipse

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来详说一下 这三种情况分别怎么看的出来呢?
city sewer 等于 有市政下水道 没有市政进水源?
city water 等于 有市政进水源 但没有市政下水道?
city water + city sewer 等于 既有市政进水源 也有市政下水道? 这样理解对吗?
问经纪啊,他们就是赚这个钱的,不能自己想象
 

lionkingqueen

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来详说一下 这三种情况分别怎么看的出来呢?
city sewer 等于 有市政下水道 没有市政进水源?
city water 等于 有市政进水源 但没有市政下水道?
city water + city sewer 等于 既有市政进水源 也有市政下水道? 这样理解对吗?
绝大多数渥太华社区:有市政水源+有下水道
多数acreage社区(Manotick, Dunrobin):没有市政水源+没有下水道
极少数acreage社区:有市政水源+没有下水道
目前为主没有见过:没有市政水源+有下水道这种情况
 

看不惯了

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老是幻想别人收入不高买不下房来房价要跌,跟N年前幻想中国人民收入不高买不起房子一样。前两年渥太华大single7,80万时很多人也是认为太贵了凭收入买不起。

能不能贷下款对很多人来说不是收入的问题,而是决心和魄力。有银行只要现金资产(包括股票,rrsp)总和超过25万就能放大大多于你收入偿还能力的贷款,还有就是除了银行有第三方金融公司能贷,放贷要宽松很多,我认识去年有夫妻两人都只是靠cerb一个月2千的收入跟这种第三方公司贷下60万来,当然利息会高一些。再有就是把现在高利率的morgage交违约金关了重新再refiance低利率和长年限去增加自己的贷款能力,总之认识很多过去两年不停买房的并不是收入或资产有多高,只是胆量够大。

你自己也说了N年前,那为啥现在中国房价不怎么涨了呢?

无论何时大家都能借高利贷买得起房,那房价为啥会下跌?只要都有魄力无脑买买买,接接接就行了啊。
 

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绝大多数渥太华社区:有市政水源+有下水道
多数acreage社区(Manotick, Dunrobin):没有市政水源+没有下水道
极少数acreage社区:有市政水源+没有下水道
目前为主没有见过:没有市政水源+有下水道这种情况
补充一下没有市政水源有下水道这种情形,在河对面gatineau以北的cantley基本都是这种情形,well water with Municipal sewage system。
 

liliz

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绝大多数渥太华社区:有市政水源+有下水道
多数acreage社区(Manotick, Dunrobin):没有市政水源+没有下水道
极少数acreage社区:有市政水源+没有下水道
目前为主没有见过:没有市政水源+有下水道这种情况
多谢大牛的解释!
 

liliz

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补充一下没有市政水源有下水道这种情形,在河对面gatineau以北的cantley基本都是这种情形,well water with Municipal sewage system。
谢谢大牛的补充!
 

Anakin

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真别看小别人,贷60万买70多万左右的房子涨到了90万,现在可以凭着多出的净资产从高利贷(大约比银行高1个多百分点)转到低利率的银行,当然前提要付违约金。两个人现在有一般性的工作比领cerb多一些,别人自己都没有觉得付贷款吃力。
我乡下人……你们城会玩儿。。。
 
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蜗居.

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也讲刚经历的多伦多看房: 两CONDO约47万, 地址可以, 看了几天, 突然跳出一间40万的, 打电话问要不要统一下OFFER, 并没有. 代理说要下的话40到45. CONDO费不理想, 没下. 一个月后想知道卖出没有, 哈! 改列51万, 两间47万的也还在. 难道抢OFFER都是这么来的?
 

ZGYX

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区不好吧,怎么这么便宜?还没人要
 

ZGYX

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也讲刚经历的多伦多看房: 两CONDO约47万, 地址可以, 看了几天, 突然跳出一间40万的, 打电话问要不要统一下OFFER, 并没有. 代理说要下的话40到45. CONDO费不理想, 没下. 一个月后想知道卖出没有, 哈! 改列51万, 两间47万的也还在. 难道抢OFFER都是这么来的?
区不好吧,怎么这么便宜?还没人要
 

lindamy

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也讲刚经历的多伦多看房: 两CONDO约47万, 地址可以, 看了几天, 突然跳出一间40万的, 打电话问要不要统一下OFFER, 并没有. 代理说要下的话40到45. CONDO费不理想, 没下. 一个月后想知道卖出没有, 哈! 改列51万, 两间47万的也还在. 难道抢OFFER都是这么来的?
标价高低都无关紧要,最后看谁能卖得高,或者买得快,看卖家主要图啥。
 

2005

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你自己也说了N年前,那为啥现在中国房价不怎么涨了呢?

无论何时大家都能借高利贷买得起房,那房价为啥会下跌?只要都有魄力无脑买买买,接接接就行了啊。
我重点不是说涨还是跌,我想说的是即使普通人孤注一掷要买房时,能买得起的价格比你们想象的要高得多。加拿大过去几年房价一路高涨早就都以为收入不足以支撑,最后还不是这么高价格成交了。我说的借高利率的那个例子,人家只是买一套自住房,在收入不高的情况下全力以赴,因为担心马上更贵更买不起,所以能迸发出很强的战斗力。
 

说不得的微博

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也讲刚经历的多伦多看房: 两CONDO约47万, 地址可以, 看了几天, 突然跳出一间40万的, 打电话问要不要统一下OFFER, 并没有. 代理说要下的话40到45. CONDO费不理想, 没下. 一个月后想知道卖出没有, 哈! 改列51万, 两间47万的也还在. 难道抢OFFER都是这么来的?
多伦多的经纪不少走这种低开路线,买家出价沒有到预期就继续放在市场上。稍好点的经纪会第一轮后改卖价拉到卖家的心理价位,当然也可能第一次开卖时卖主吃不准形势。现在Toronto downtown几年前的楼花condo要大批交货了,市场也从卖方市场向平衡市场转换,地产代理知道这个变化现在只限于市中心condo,但的确增加订价的难度。
 
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