利率铁定要跳高高儿了 而且新房交房要快两年之后 所以我感觉开发商新房房价马上撑不住了

[看不惯了]

是的，6.2万两口子可以买得起1.3M的房子了。贷100万月供加上地税七七八八，一个月房子支出大约不到5000，还有至少2千可以花，如果拿得出50万downpay，买1.5M的房子也没问题。

想想多伦多，也是这点收入的人去买1.5M的房子，就不用老幻想其他人付不起买房子的钱而房价跌了。

两口子年入12万多，去哪个银行能贷出来100万？都8倍了。在渥村现在住130万房子的人，大概率有孩子，全家每个月2000会够花？

 

[gocanoeing]

两口子年入12万多，去哪个银行能贷出来100万？都8倍了。在渥村现在住130万房子的人，大概率有孩子，全家每个月2000会够花？

似乎能贷款的总额是税前收入的四倍左右？

 

[eclipse]

是的，6.2万两口子可以买得起1.3M的房子了。贷100万月供加上地税七七八八，一个月房子支出大约不到5000，还有至少2千可以花，如果拿得出50万downpay，买1.5M的房子也没问题。

想想多伦多，也是这点收入的人去买1.5M的房子，就不用老幻想其他人付不起买房子的钱而房价跌了。

12万贷不到100万吧，也就能贷款60-70万，所以渥村70-90万的房子差不多能买得起，1.3-1.5的怕是没那么容易买

 

[看不惯了]

似乎能贷款的总额是税前收入的四倍左右？

5.5倍还是可以的。两口子12万收入，20%首付，最多也就买个80万的。80万以上的房子都要往首付里贴

 

[多伦多carpool]

12万贷不到100万吧，也就能贷款60-70万，所以渥村70-90万的房子差不多能买得起，1.3-1.5的怕是没那么容易买

买1.3-1.5的人，以前是有房的，没人靠工资直接第一套买1.3-1.5的。

 

[GuardianAngel]

要多傻才会买它家的新房？

咋回事呢？

 

[2005]

多伦多是外来买家带着现金吧 当地工资狗一样也买不起啊

点错了，有外来买家也有当地工薪。
真别低估工薪的买房能力。前段时间我看中这边一套房，结果被一个多伦多来的买家先拿下。
我所知道的银行贷款虽然有什么收入几倍的原则，但对第一套自住房的贷款是松很多的。

 

[肥猫]

咋回事呢？

Minto的 list price 太黑心

 

[koppie644]

房子外侧一排green box（种棵树加了个木栅栏，就以为人看不到那群box了）
powder room，洗手间全部是 laminate countertop 只有厨房用的可能是granite
全屋只有浴缸，没有一个淋浴（看来当时建房的时候，是一点upgrade都没有加）

不过有一说一 这个卖房子用的视频制作是专业的！
用这个视频，在现在这个市场下，这个TH还会在asking price上加价买 一点都不意外

我看到有一个淋浴啊
countertop其实好，换的话好拆

如果是过时的granite那才叫费劲

 

[koppie644]

bunglow town 还能比两层town贵不成？

是的，kanata lakes在walden附近的平房都比同区townhouse贵

 

[khyl]

小学生都能算出来，20万收入的家庭，拿20万做首付，只能贷到80万。
村里20万年收入家庭很多吗？
那谁买了超过100万房子呢?

 

[khyl]

是的，6.2万两口子可以买得起1.3M的房子了。贷100万月供加上地税七七八八，一个月房子支出大约不到5000，还有至少2千可以花，如果拿得出50万downpay，买1.5M的房子也没问题。

想想多伦多，也是这点收入的人去买1.5M的房子，就不用老幻想其他人付不起买房子的钱而房价跌了。

幼儿园水平

 

[2005]

老是幻想别人收入不高买不下房来房价要跌，跟N年前幻想中国人民收入不高买不起房子一样。前两年渥太华大single7，80万时很多人也是认为太贵了凭收入买不起。

能不能贷下款对很多人来说不是收入的问题，而是决心和魄力。有银行只要现金资产(包括股票，rrsp）总和超过25万就能放大大多于你收入偿还能力的贷款，还有就是除了银行有第三方金融公司能贷，放贷要宽松很多，我认识去年有夫妻两人都只是靠cerb一个月2千的收入跟这种第三方公司贷下60万来，当然利息会高一些。再有就是把现在高利率的morgage交违约金关了重新再refiance低利率和长年限去增加自己的贷款能力，总之认识很多过去两年不停买房的并不是收入或资产有多高，只是胆量够大。

 

[知更鸟]

以前买房line of credit可以做down payment, 现在还可以吗？

 

[阿土仔]

老是幻想别人收入不高买不下房来房价要跌，跟N年前幻想中国人民收入不高买不起房子一样。前两年渥太华大single7，80万时很多人也是认为太贵了凭收入买不起。

能不能贷下款对很多人来说不是收入的问题，而是决心和魄力。有银行只要现金资产(包括股票，rrsp）总和超过25万就能放大大多于你收入偿还能力的贷款，还有就是除了银行有第三方金融公司能贷，放贷要宽松很多，我认识去年有夫妻两人都只是靠cerb一个月2千的收入跟这种第三方公司贷下60万来，当然利息会高一些。再有就是把现在高利率的morgage交违约金关了重新再refiance低利率和长年限去增加自己的贷款能力，总之认识很多过去两年不停买房的并不是收入或资产有多高，只是胆量够大。

两口子每人领2千救济的去借60万的高利贷？呵呵呵，勇者无敌......