房价疯了

[certn]

有个笑话，加州圣何塞房子涨了104个月了。。还在抢。

 

[知更鸟]

对的。加四次

1.5%, 还是低

 

[tt8966]

安省Kitchener, 一个townhouse, 要价63万，卖了1米

 

[lifeisfun]

呵呵，这里当官的管不了银行。政府只能在税收上，政策上使劲，经验上管不了。住房贷款是银行最优质的业务，银行不会自己砸自己的饭碗的。

当官的怎么管不了银行，银行的钱都是央行放的水，贷款政策政府也可以左右，银行就是实施而已。现在银行也不想贷太多房贷，风险很大，但政府没有政策，银行也不能自己搞一套。实际房市疯狂的推手都是银行的贷款。什么加按做首付，十几倍的杠杆，都是拿银行的钱空手套白狼。如果房市下跌，对银行的冲击会很大。所以贷款银行是可以控制的，但得政府出台政策。加息是为了控制通货膨胀，不是房市，通货膨胀的危害比房市大了去了。钱如果贬值，经济基本层面就要完蛋，对于加拿大这个福利国家，所有的福利支出都要跟着涨，医疗养老cpp，这个开支太大。如果能抑制通膨，货币不贬值，也不会有那么多人炒房。

 

[阿土仔]

安省Kitchener, 一个townhouse, 要价63万，卖了1米

浏览附件1022605

什么时候都会有冤大头的！这帮人应该往死里抢！

 

[welcomelm]

当官的怎么管不了银行，银行的钱都是央行放的水，贷款政策政府也可以左右，银行就是实施而已。现在银行也不想贷太多房贷，风险很大，但政府没有政策，银行也不能自己搞一套。实际房市疯狂的推手都是银行的贷款。什么加按做首付，十几倍的杠杆，都是拿银行的钱空手套白狼。如果房市下跌，对银行的冲击会很大。所以贷款银行是可以控制的，但得政府出台政策。加息是为了控制通货膨胀，不是房市，通货膨胀的危害比房市大了去了。钱如果贬值，经济基本层面就要完蛋，对于加拿大这个福利国家，所有的福利支出都要跟着涨，医疗养老cpp，这个开支太大。如果能抑制通膨，货币不贬值，也不会有那么多人炒房。

理论上说，加拿大完全可以出台相关政策，第二套房首付80% ，房价立马不涨了。但是加拿大没这个底气。

 

[lifeisfun]

理论上说，加拿大完全可以出台相关政策，第二套房首付80% ，房价立马不涨了。但是加拿大没这个底气。

土豆估计还想依赖地产撑一下，亦或确实在研究(这个政府的效率和决策有目共睹)。或者想先看看加息的作用。

 

[enst]

当官的怎么管不了银行，银行的钱都是央行放的水，贷款政策政府也可以左右，银行就是实施而已。现在银行也不想贷太多房贷，风险很大，但政府没有政策，银行也不能自己搞一套。实际房市疯狂的推手都是银行的贷款。什么加按做首付，十几倍的杠杆，都是拿银行的钱空手套白狼。如果房市下跌，对银行的冲击会很大。所以贷款银行是可以控制的，但得政府出台政策。加息是为了控制通货膨胀，不是房市，通货膨胀的危害比房市大了去了。钱如果贬值，经济基本层面就要完蛋，对于加拿大这个福利国家，所有的福利支出都要跟着涨，医疗养老cpp，这个开支太大。如果能抑制通膨，货币不贬值，也不会有那么多人炒房。

资本主义的政府管不了央行吧 央行不是政府部门
利率也是央行发政策

 

[yzout]

看看这个房子。

1343 Highgate Rd, Ottawa, ON

House located at 1343 Highgate Rd, Ottawa, ON K2C 2Y5. View sales history, tax history, home value estimates, and overhead views.

www.redfin.ca

 

[Fishottca]

当官的怎么管不了银行，银行的钱都是央行放的水，贷款政策政府也可以左右，银行就是实施而已。现在银行也不想贷太多房贷，风险很大，但政府没有政策，银行也不能自己搞一套。实际房市疯狂的推手都是银行的贷款。什么加按做首付，十几倍的杠杆，都是拿银行的钱空手套白狼。如果房市下跌，对银行的冲击会很大。所以贷款银行是可以控制的，但得政府出台政策。加息是为了控制通货膨胀，不是房市，通货膨胀的危害比房市大了去了。钱如果贬值，经济基本层面就要完蛋，对于加拿大这个福利国家，所有的福利支出都要跟着涨，医疗养老cpp，这个开支太大。如果能抑制通膨，货币不贬值，也不会有那么多人炒房。

所以比涨息对房市更有影响的是缩表

 

[茶马盐铁]

寿司的骆驼比马达，就算eom垫底，也比其他业绩学校抢得多

Eom一条虫，出去就是一条龙

 

[certn]

理论上说，加拿大完全可以出台相关政策，第二套房首付80% ，房价立马不涨了。但是加拿大没这个底气。

肯定是涨了利大于弊，美帝那边啥都涨，加拿大为了让本国人躺平，如果啥都便宜，但是从美国进口的东西一直涨价，这部分财富差最终还是需要加拿大人去努力工作干出来，如果大家都躺平了，谁来干活。房价是直接让大家努力干活的直接因素，人类社会就这规律，没办法。社会整体财富从1千到1万，房价肯定得先从2百变成2千。这就是为啥世界上top城市，那个地方房价不贵。。

 

[lifeisfun]

资本主义的政府管不了央行吧 央行不是政府部门
利率也是央行发政策

央行是财政部下的，但独立运作。商业银行当然不属于政府。但政府和央行应该有沟通。至于政策，我理解政府可以通过银监会来建议实施，比如贷款压力测试等。另外还有cmhc的影响。一些措施和各级政府也有关系，比如外国买家税，空置税。

 

[stevenw]

老葛在退位前，从2006用两年时间加息11次，加到6% 才刺破房价泡沫。把烂摊子交个下一任。

 

[lifeisfun]

肯定是涨了利大于弊，美帝那边啥都涨，加拿大为了让本国人躺平，如果啥都便宜，但是从美国进口的东西一直涨价，这部分财富差最终还是需要加拿大人去努力工作干出来，如果大家都躺平了，谁来干活。房价是直接让大家努力干活的直接因素，人类社会就这规律，没办法。社会整体财富从1千到1万，房价肯定得先从2百变成2千。这就是为啥世界上top城市，那个地方房价不贵。。

别忘了房市高涨得利的许多是投机客，不是工薪阶层，按这个房价，工薪阶层只会越来越困难，要么一辈子当房奴，要么就是一辈子买不起房。许多人就此只有躺平拿基本福利不干活了。这也是土豆大力引入移民的原因，但这解决不了国内的分化问题，外来移民也未必能赶得上这种高涨的房市。去年引入的40万移民许多都是已在加拿大的，为了完成指标，门槛很低，许多就是在干本地人不爱干的活(比如养老院护工，labor工)，工很低