房价疯了

[certn]

别忘了房市高涨得利的许多是投机客，不是工薪阶层，按这个房价，工薪阶层只会越来越困难，要么一辈子当房奴，要么就是一辈子买不起房。许多人就此只有躺平拿基本福利不干活了。这也是土豆大力引入移民的原因，但这解决不了国内的分化问题，外来移民也未必能赶得上这种高涨的房市。去年引入的40万移民许多都是已在加拿大的，为了完成指标，门槛很低，许多就是在干本地人不爱干的活(比如养老院护工，labor工)，工很低

在加拿大那么完善的各种税收情况下，卖房收益的差价如此高的投资收益税等。许多是投机客 到底有多少，我感觉怀疑态度。

一辈子房奴这个说法，在渥太华真的差得远。看看北京上海温哥华多伦多伦敦纽约，那才是一辈子房奴。

town house 算平均60w加币，税前每人收入5w刀，两人就是10w刀，这个不高吧，6年就能达到60w了。这个税前6年在任何一个首都城市，都不高啊。

 

[johnwu65]

你们知道银行才给贷多少钱吗？你们年收入的4.75倍，按照5.25%来算的，除了你首付20%，如果100万以上，100万以下10%。土豆这个限死了很多贷款额度。但是新移民不用看收入。如果交了35%的话，变像欺负老移民。

 

[lifeisfun]

在加拿大那么完善的各种税收情况下，卖房收益的差价如此高的投资收益税等。许多是投机客 到底有多少，我感觉怀疑态度。

一辈子房奴这个说法，在渥太华真的差得远。看看北京上海温哥华多伦多伦敦纽约，那才是一辈子房奴。

town house 算平均60w加币，税前每人收入5w刀，两人就是10w刀，这个不高吧，6年就能达到60w了。这个税前6年在任何一个首都城市，都不高啊。

不能拿国内来对标，加拿大也没有国内那个经济实力规模和人口基数。当然不是一辈子房奴，但已经很长了，何况税后的钱在加拿大打折很多。税收制度完善，不代表炒房不获利，比如增值税部分。前段时间有文章说市场上有25%甚至更多的是投资客。

 

[lifeisfun]

在加拿大那么完善的各种税收情况下，卖房收益的差价如此高的投资收益税等。许多是投机客 到底有多少，我感觉怀疑态度。

一辈子房奴这个说法，在渥太华真的差得远。看看北京上海温哥华多伦多伦敦纽约，那才是一辈子房奴。

town house 算平均60w加币，税前每人收入5w刀，两人就是10w刀，这个不高吧，6年就能达到60w了。这个税前6年在任何一个首都城市，都不高啊。

何况渥太华这个首都能和你说的这些首都相比么，资源气候工作

 

[Fishottca]

在加拿大那么完善的各种税收情况下，卖房收益的差价如此高的投资收益税等。许多是投机客 到底有多少，我感觉怀疑态度。

一辈子房奴这个说法，在渥太华真的差得远。看看北京上海温哥华多伦多伦敦纽约，那才是一辈子房奴。

town house 算平均60w加币，税前每人收入5w刀，两人就是10w刀，这个不高吧，6年就能达到60w了。这个税前6年在任何一个首都城市，都不高啊。

决定加拿大房市命运的人不是加拿大政府，应该是美联储。
美联储要是缩表，加拿大不跟上的话汇率完蛋；要跟上的话用杠杆的资产完蛋，资产完蛋的话，就可能进入螺旋通缩，和当年日本人一个命运。
只有祈祷美联储回购加息就控制通胀，千万别立马进入缩表这一步

 

[welcomelm]

你们知道银行才给贷多少钱吗？你们年收入的4.75倍，按照5.25%来算的，除了你首付20%，如果100万以上，100万以下10%。土豆这个限死了很多贷款额度。但是新移民不用看收入。如果交了35%的话，变像欺负老移民。

那就别让有钱的新移民来，只接受穷人，加拿大本地人就买的起房了。

 

[certn]

那就别让有钱的新移民来，只接受穷人，加拿大本地人就买的起房了。

这个就是关键了，都是穷人的地方，各位老中估计也受不了。。比如底特律这种

 

[Fishottca]

那就别让有钱的新移民来，只接受穷人，加拿大本地人就买的起房了。

穷人也有穷人生存的方法呀，来了就躺平生孩子，还是你们养他们啊。
生孩子和买房子哪个是更好的投资？

 

[阿土仔]

老葛在退位前，从2006用两年时间加息11次，加到6% 才刺破房价泡沫。把烂摊子交个下一任。

那时美国经济挺好，大家都往美国跑，和现在没法比。

 

[阿土仔]

肯定是涨了利大于弊，美帝那边啥都涨，加拿大为了让本国人躺平，如果啥都便宜，但是从美国进口的东西一直涨价，这部分财富差最终还是需要加拿大人去努力工作干出来，如果大家都躺平了，谁来干活。房价是直接让大家努力干活的直接因素，人类社会就这规律，没办法。社会整体财富从1千到1万，房价肯定得先从2百变成2千。这就是为啥世界上top城市，那个地方房价不贵。。

不是不想控制，是怕加息、缩表引发破产潮。可不干预这帮傻笔就使劲的借，最后把债搞上天然后把银行也搞完蛋。这事2008已经玩儿过一次了。

 

[知更鸟]

在加拿大那么完善的各种税收情况下，卖房收益的差价如此高的投资收益税等。许多是投机客 到底有多少，我感觉怀疑态度。

一辈子房奴这个说法，在渥太华真的差得远。看看北京上海温哥华多伦多伦敦纽约，那才是一辈子房奴。

town house 算平均60w加币，税前每人收入5w刀，两人就是10w刀，这个不高吧，6年就能达到60w了。这个税前6年在任何一个首都城市，都不高啊。

2000年时一套唐耗子带管理费的9万，free hold 18万，那时候大约两年的工资就能买下了

 

[johnwu65]

那个次贷不看收入的，加拿大银行一直不一样，现在又压力测试。明明1.3到2.7%，要按5.2%

 

[ert0000]

这2周知道OTTAWA的苦寒了吧，65+的人除非进公寓，如果孩子不在身边，OTTAWA的冬天还是很难的。摔一跤造成的伤害远远超过新冠。
对于新移民，相当的人在把孩子送进大学后自己退休后，有搬迁到温暖地方的动力。 看看一些养老的群就知道了。

 

[lifeisfun]

这2周知道OTTAWA的苦寒了吧，65+的人除非进公寓，如果孩子不在身边，OTTAWA的冬天还是很难的。摔一跤造成的伤害远远超过新冠。
对于新移民，相当的人在把孩子送进大学后自己退休后，有搬迁到温暖地方的动力。 看看一些养老的群就知道了。

加拿大多伦多和大温房价涨的离谱不奇怪，有外资和新移民撑着，其他地方只有嘿嘿了，估计几轮加息或房市新政以后，也只有上二个地方还可以撑着。

 

[certn]

这2周知道OTTAWA的苦寒了吧，65+的人除非进公寓，如果孩子不在身边，OTTAWA的冬天还是很难的。摔一跤造成的伤害远远超过新冠。
对于新移民，相当的人在把孩子送进大学后自己退休后，有搬迁到温暖地方的动力。 看看一些养老的群就知道了。

如果渥太华不涨，去其它地方养老也没有本钱。所以城市必须要发展，市民才能有收益